Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Een uitzonderlijk pand met veel privacy, hoogwaardige woonkwaliteit en aantrekkelijke gebruiksmogelijkheden.
Dit exclusieve meergezinswoonhuis aan de Neufnach combineert ruim wonen met een interessante kapitaalinvestering. Het pand beschikt in totaal over vier wooneenheden, waarvan één ruime eenheid voor eigen gebruik door de eigenaar en drie afzonderlijke, verhuurbare wooneenheden. (Die momenteel verhuurd zijn)
Dit biedt het vastgoed een zeldzame combinatie van privé wonen en doorlopende huurinkomsten – ideaal voor eigen gebruikers, beleggers of gezinnen die wonen en verhuren onder één dak willen combineren.
Ruim wonen voor de eigenaar
De hoogwaardig uitgeruste eigenaarswoning biedt veel ruimte voor individuele woonideeën en een representatief thuis. Royale woonruimtes, een aangename indeling en het bijzondere karakter van het perceel creëren een woonambiance die duidelijk afwijkt van gewone meergezinswoningen.
De ligging aan de Neufnach verleent het pand een bijzondere aantrekkingskracht en zorgt voor een uitzonderlijke sfeer met een hoge recreatieve waarde.
Drie extra wooneenheden
Naast de ruime eigenaarswoning zijn er drie verdere wooneenheden beschikbaar. Deze kunnen permanent worden verhuurd en bieden daardoor een aantrekkelijke mogelijkheid om regelmatige huurinkomsten te genereren. De wooneenheden beschikken over een eigen ingang met een eigen trappenhuis. De zolderverdieping en de 1e verdieping zijn uitgerust met een loggia aan de zuidzijde en een balkon aan de westzijde. Bij de woning op de begane grond hoort een gezellig terras,
De indeling maakt een duidelijke scheiding mogelijk tussen het privéwoongedeelte van de eigenaar en de verhuurde eenheden.
Vier garages en comfortabel parkeren
Bij het pand horen vier garages, die de bewoners comfortabele en beschutte parkeerplaatsen bieden. Daarnaast bestaat, afhankelijk van de perceelsituatie, de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen te gebruiken.
Een pand met bijzonder potentieel
Of het nu gaat om een privéwoning met extra huurinkomsten, een meer-generatiewoning of een langetermijninvestering – dit pand biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
De combinatie van een ruime eigenaarswoning, drie verhuurbare eenheden, vier garages en de bijzondere ligging aan de Neufnach maakt dit vastgoed tot een zeldzame gelegenheid voor veeleisende kopers.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
De hoogwaardige afwerking rondt de vele liefdevol samengestelde details af. Dubbele beglazing, vloeren, gedeeltelijk met vloerverwarming, gevelvormgeving, de ambiance van het terras met het ruisen van de Neufnach,
Overige gevallen
De wooneenheden zijn langdurig verhuurd. In het verleden werd de voorkeur gegeven aan en zorg gedragen voor een verhuur met een vertrouwensvolle huurrelatie. In de woonkamer kan een vast ingebouwde kachel worden gebruikt, die vanuit de hal kan worden gestookt. De ruime tuin biedt veel privacy en talrijke mogelijkheden voor een individuele inrichting. Een aanwezige tuinzone met volledig uitgeruste tuinschuur (warm en koud water, kachelverwarming, enz.) vormt een aanvulling op het aanbod en biedt extra bergruimte voor vrijetijdsbenodigdheden.
Een bijzonder kenmerk is de nabijheid van de beek. Het water en de natuurlijke omgeving geven het perceel een bijzonder karakter en creëren een aangename, natuurrijke sfeer.
De ruime terrassenzone nodigt uit om volop te genieten van de bijzondere ligging en de eigen tuin. De woningen zijn momenteel verhuurd, daarom wordt afgezien van de publicatie van actueel beeldmateriaal. Een bezichtiging van deze ruimtes is na afspraak mogelijk. Het perceel kan ook gesplitst worden verkocht,
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Langenneufnach wordt door de Neufnach doorkruist. De verbinding met de B 300 in het noorden, de B 16 in het westen en de B 17 in het oosten biedt een goede bereikbaarheid van grotere steden zoals Augsburg, Krumbach, Memmingen en Ulm, evenals de bijbehorende winkelmogelijkheden.
