Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Надзвичайна нерухомість із великою приватністю, високою якістю проживання та привабливими перспективами використання.
Цей ексклюзивний багатоквартирний будинок на березі Нойфнах поєднує просторе проживання з цікавою інвестицією. Об’єкт загалом має чотири житлові одиниці, з яких одна простора одиниця призначена для особистого користування власником, а також три окремі житлові одиниці, які можна здавати в оренду. (Наразі вони здаються в оренду)
Таким чином, нерухомість пропонує рідкісне поєднання приватного проживання та регулярних орендних доходів — ідеально для власників, які проживатимуть у будинку самі, інвесторів або сімей, які хочуть поєднати проживання та здавання в оренду під одним дахом.
Просторе проживання для власника
Високоякісно обладнана квартира власника пропонує багато простору для індивідуальних житлових ідей та представницького дому. Просторі житлові зони, приємне планування приміщень і особливий характер земельної ділянки створюють атмосферу проживання, яка помітно вирізняється серед звичайних багатоквартирних будинків.
Розташування на березі Нойфнах надає об’єкту особливої привабливості та створює виняткову атмосферу з високою рекреаційною цінністю.
Три додаткові житлові одиниці
Окрім просторої квартири власника, доступні ще три житлові одиниці. Їх можна здавати в оренду на тривалий термін, що забезпечує привабливу можливість отримувати регулярні орендні доходи. Житлові одиниці мають окремий вхід із власною сходовою кліткою. Мансардний поверх і 1-й верхній поверх обладнані лоджією з південного боку та балконом із західного боку. До квартири на першому поверсі належить затишна тераса,
Планування забезпечує чітке розмежування між приватною житловою зоною власника та орендованими одиницями.
Чотири гаражі та комфортне паркування
До об’єкта належать Чотири гаражі, які пропонують мешканцям комфортні та захищені паркомісця. Крім того, залежно від ситуації на земельній ділянці, існує можливість користуватися додатковими паркомісцями.
Нерухомість із особливим потенціалом
Як приватний дім із додатковим орендним доходом, будинок для кількох поколінь або довгострокова інвестиція — цей об’єкт пропонує різноманітні можливості використання.
Поєднання просторої квартири власника, трьох одиниць, які можна здавати в оренду, чотирьох гаражів і особливого розташування на березі Нойфнах робить цю нерухомість рідкісною можливістю для вибагливих покупців.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Високоякісне оснащення доповнює численні деталі, дбайливо підібрані з любов’ю. Подвійне скління, підлоги, частково з підігрівом підлоги, оформлення фасаду, атмосфера тераси з шумом річки Нойфнах,
інше
Житлові приміщення здані в оренду на тривалий термін. У минулому перевага надавалася оренді на основі довірчих орендних відносин, які підтримувалися. У зоні вітальні можна експлуатувати стаціонарно встановлену камінну піч, яку можна розпалювати з коридору. Просторий сад забезпечує багато приватності та численні можливості для індивідуального оформлення. Наявна садова зона з повністю обладнаним садовим будиночком (гаряча й холодна вода, опалення піччю тощо) доповнює пропозицію та створює додаткове місце для зберігання речей для дозвілля.
Особливою характеристикою є близькість до струмка. Вода та природне оточення надають земельній ділянці особливого характеру й створюють приємну атмосферу, близьку до природи.
Простора тераса запрошує сповна насолодитися особливим розташуванням і власним садом. Наразі квартири здані в оренду, тому від публікації актуальних фотоматеріалів відмовилися. Огляд цих приміщень можливий за попередньою домовленістю. Земельну ділянку також можна продати частинами,
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Через Лангеннойфнах протікає річка Нойфнах. Сполучення з трасою B 300 на півночі, B 16 на заході та B 17 на сході забезпечує хорошу доступність більших міст, таких як Аугсбург, Крумбах, Меммінген, Ульм, а також відповідних можливостей для покупок.
