Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Исключительный объект недвижимости с высоким уровнем приватности, качеством проживания и привлекательными перспективами использования.
Этот эксклюзивный многоквартирный дом на реке Нойфнах сочетает просторное проживание с интересной инвестиционной возможностью. Объект располагает всего четырьмя жилыми единицами, включая просторную квартиру для собственного проживания владельца и три отдельные сдаваемые в аренду жилые единицы. (Которые в настоящее время сдаются в аренду)
Таким образом, недвижимость предлагает редкое сочетание частного проживания и текущих арендных доходов — идеально для собственников, инвесторов или семей, желающих совмещать проживание и сдачу в аренду под одной крышей.
Просторное проживание для владельца
Высококачественно оборудованная квартира владельца предлагает много пространства для индивидуальных жилых идей и представительного дома. Просторные жилые зоны, удачная планировка помещений и особый характер участка создают атмосферу проживания, которая значительно отличается от обычных многоквартирных домов.
Расположение на реке Нойфнах придаёт объекту особую привлекательность и создаёт исключительную атмосферу с высоким рекреационным потенциалом.
Три дополнительные жилые единицы
Помимо просторной квартиры владельца, в распоряжении находятся ещё три жилые единицы. Их можно сдавать в аренду на длительный срок, получая тем самым привлекательный регулярный арендный доход. Жилые единицы имеют отдельный вход с собственной лестничной клеткой. На мансардном и 1-м этажах имеются лоджия с южной стороны и балкон с западной стороны. К квартире на первом этаже относится уютная терраса,
Планировка обеспечивает чёткое разделение между частной жилой зоной владельца и сдаваемыми единицами.
Четыре гаража и комфортная парковка
К объекту относятся Четыре гаража, предлагающие жильцам комфортные и защищённые парковочные места. Кроме того, в зависимости от ситуации на участке имеется возможность использовать дополнительные парковочные места.
Недвижимость с особым потенциалом
Будь то частный дом с дополнительным доходом от аренды, многопоколенный дом или долгосрочная инвестиция — этот объект предлагает разнообразные возможности использования.
Сочетание просторной квартиры владельца, трёх сдаваемых единиц, четырёх гаражей и особого расположения на реке Нойфнах делает эту недвижимость редкой возможностью для требовательных покупателей.
Фитинги и особенности, как описано
Высококачественное оснащение дополняет множество тщательно продуманных деталей. Двойное остекление, полы, частично с подогревом, оформление фасада, атмосфера террасы с шумом реки Нойфнах,
другой
Жилые единицы сданы в аренду на длительный срок. В прошлом предпочтение отдавалось аренде на основе доверительных отношений с арендаторами, которые поддерживались и сохранялись. В гостиной можно эксплуатировать стационарно установленную каминную печь, которую можно топить из коридора. Просторный сад обеспечивает уединение и многочисленные возможности для индивидуального оформления. Имеющаяся садовая зона с полностью оборудованным садовым домиком (горячая и холодная вода, отопление печью и т. д.) дополняет предложение и предоставляет дополнительное место для хранения принадлежностей для отдыха.
Особенностью является близость к ручью. Вода и природное окружение придают участку особый характер и создают приятную атмосферу, близкую к природе.
Просторная терраса приглашает в полной мере наслаждаться особым местоположением и собственным садом. Квартиры в настоящее время сданы в аренду, поэтому публикация актуальных фотографий не предусмотрена. Осмотр этих помещений возможен по предварительной договорённости. Участок также может быть продан по частям,
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Через Лангеннойфнах протекает река Нойфнах. Соединение с трассой B 300 на севере, B 16 на западе и B 17 на востоке обеспечивает хорошую доступность таких крупных городов, как Аугсбург, Крумбах, Мемминген, Ульм, а также расположенных в них возможностей для покупок.
