Ekskluzywna nieruchomość nad rzeką Neufnach – przestronne mieszkanie na działce o powierzchni ok. 1700 m²

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Wyjątkowa nieruchomość oferująca dużą prywatność, wysoką jakość zamieszkania i atrakcyjne perspektywy wykorzystania.

Ten ekskluzywny budynek wielorodzinny nad rzeką Neufnach łączy przestronne mieszkanie z interesującą inwestycją kapitałową. Nieruchomość obejmuje łącznie cztery lokale mieszkalne, w tym jeden przestronny lokal przeznaczony do własnego użytku właściciela oraz trzy oddzielne lokale mieszkalne przeznaczone na wynajem. (Obecnie wynajmowane)

Nieruchomość oferuje tym samym rzadkie połączenie prywatnego miejsca zamieszkania i bieżących dochodów z najmu – idealne dla osób chcących zamieszkać w nieruchomości, inwestorów kapitałowych lub rodzin, które pragną połączyć mieszkanie i wynajem pod jednym dachem.

Przestronne mieszkanie dla właściciela

Wysokiej jakości mieszkanie właściciela oferuje dużo przestrzeni dla indywidualnych pomysłów aranżacyjnych i reprezentacyjnego domu. Przestronne części mieszkalne, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wyjątkowy charakter działki tworzą atmosferę mieszkalną, która wyraźnie wyróżnia się na tle typowych budynków wielorodzinnych.

Położenie nad rzeką Neufnach nadaje nieruchomości szczególny urok i zapewnia wyjątkową atmosferę o wysokiej wartości rekreacyjnej.

Trzy dodatkowe lokale mieszkalne

Oprócz przestronnego mieszkania właściciela dostępne są trzy kolejne lokale mieszkalne. Mogą one być wynajmowane na stałe, oferując atrakcyjną możliwość uzyskiwania regularnych dochodów z najmu. Lokale mieszkalne mają własne wejście z własną klatką schodową. Poddasze i 1. piętro wyposażono w loggię od strony południowej oraz balkon od strony zachodniej. Do mieszkania na parterze należy przytulny taras,

Układ umożliwia wyraźne oddzielenie prywatnej części mieszkalnej właściciela od wynajmowanych lokali.

Cztery garaże i komfortowe parkowanie

Do nieruchomości należą Cztery garaże, zapewniające mieszkańcom komfortowe i chronione miejsca parkingowe. Dodatkowo, w zależności od sytuacji na działce, istnieje możliwość korzystania z kolejnych miejsc parkingowych.

Nieruchomość o szczególnym potencjale

Czy jako prywatny dom z dodatkowym dochodem z najmu, dom wielopokoleniowy czy długoterminowa inwestycja kapitałowa – ta nieruchomość oferuje różnorodne możliwości wykorzystania.

Połączenie przestronnego mieszkania właściciela, trzech lokali przeznaczonych na wynajem, czterech garaży i wyjątkowej lokalizacji nad rzeką Neufnach czyni tę nieruchomość rzadką okazją dla wymagających nabywców.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wysokiej jakości wyposażenie dopełnia liczne, starannie zaaranżowane detale. Podwójne szyby, podłogi, częściowo z ogrzewaniem podłogowym, wykończenie elewacji, atmosfera tarasu z szumem rzeki Neufnach,

Inne

Lokale mieszkalne są wynajmowane długoterminowo. W przeszłości preferowano i pielęgnowano wynajem oparty na zaufanej relacji najmu.
W części dziennej można użytkować na stałe zainstalowany piec kominkowy, który można zasilać opałem z korytarza.
Przestronny ogród zapewnia dużo prywatności i liczne możliwości indywidualnego zagospodarowania. Istniejąca część ogrodowa z w pełni wyposażonym domkiem ogrodowym (ciepła i zimna woda, ogrzewanie piecowe, itp.) uzupełnia ofertę i zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania sprzętu rekreacyjnego.


Szczególnym atutem jest bliskość strumienia. Woda i naturalne otoczenie nadają nieruchomości wyjątkowy charakter oraz tworzą przyjemną, bliską naturze atmosferę.

Przestronny taras zachęca do pełnego korzystania z wyjątkowej lokalizacji i własnego ogrodu.
Mieszkania są obecnie wynajmowane, dlatego zrezygnowano z publikacji aktualnych materiałów zdjęciowych. Oglądanie tych pomieszczeń jest możliwe po uzgodnieniu terminu.
Nieruchomość może być również sprzedana w częściach,

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Przez Langenneufnach przepływa rzeka Neufnach. Połączenia z drogą B 300 na północy, B 16 na zachodzie i B 17 na wschodzie zapewniają dobrą dostępność większych miast, takich jak Augsburg, Krumbach, Memmingen i Ulm, a także związanych z nimi możliwości zakupów.