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बहुत अधिक निजता, उच्च गुणवत्ता वाले आवासीय स्तर और आकर्षक उपयोग की संभावनाओं वाली एक असाधारण संपत्ति।
Neufnach के किनारे स्थित यह विशेष बहु-परिवारिक आवासीय भवन विशाल आवास को एक दिलचस्प निवेश अवसर के साथ जोड़ता है। इस संपत्ति में कुल चार आवासीय इकाइयाँ हैं, जिनमें मालिक के स्वयं उपयोग के लिए एक विशाल इकाई तथा तीन अलग-अलग, किराए पर दी जा सकने वाली आवासीय इकाइयाँ शामिल हैं। (जो वर्तमान में किराए पर दी गई हैं)
इस प्रकार यह संपत्ति निजी आवास और नियमित किराये की आय का दुर्लभ संयोजन प्रदान करती है – स्वयं रहने वालों, निवेशकों या उन परिवारों के लिए आदर्श, जो एक ही छत के नीचे रहने और किराए पर देने को जोड़ना चाहते हैं।
मालिक के लिए विशाल आवास
उच्च गुणवत्ता से सुसज्जित मालिक का अपार्टमेंट व्यक्तिगत आवासीय विचारों और एक प्रभावशाली घर के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। विशाल रहने के क्षेत्र, सुखद कमरों का विभाजन और भूखंड का विशेष चरित्र ऐसा आवासीय वातावरण बनाते हैं, जो सामान्य बहु-परिवारिक आवासीय भवनों से स्पष्ट रूप से अलग है।
Neufnach के किनारे स्थित होने से संपत्ति को एक विशेष आकर्षण मिलता है और उच्च मनोरंजन मूल्य वाला असाधारण वातावरण सुनिश्चित होता है।
तीन अतिरिक्त आवासीय इकाइयाँ
विशाल मालिक के अपार्टमेंट के अलावा तीन अन्य आवासीय इकाइयाँ उपलब्ध हैं। इन्हें दीर्घकालिक रूप से किराए पर दिया जा सकता है और इस प्रकार नियमित किराये की आय अर्जित करने का आकर्षक अवसर मिलता है। आवासीय इकाइयों का अपना प्रवेशद्वार और अपनी सीढ़ी है। DG और 1. OG में दक्षिण दिशा की ओर लॉजिया और पश्चिम दिशा की ओर बालकनी है। EG के अपार्टमेंट के साथ एक आरामदायक टैरेस है,
यह विभाजन मालिक के निजी आवासीय क्षेत्र और किराए पर दी गई इकाइयों के बीच स्पष्ट अलगाव संभव बनाता है।
चार गैरेज और सुविधाजनक पार्किंग
संपत्ति में चार गैरेज शामिल हैं, जो निवासियों को सुविधाजनक और सुरक्षित पार्किंग स्थान प्रदान करते हैं। इसके अतिरिक्त, भूखंड की स्थिति के अनुसार अन्य पार्किंग स्थानों का उपयोग करने की संभावना भी है।
विशेष क्षमता वाली एक संपत्ति
चाहे अतिरिक्त किराये की आय वाले निजी घर के रूप में, बहु-पीढ़ी वाले घर के रूप में या दीर्घकालिक निवेश के रूप में – यह संपत्ति विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करती है।
एक विशाल मालिक के अपार्टमेंट, तीन किराए पर दी जा सकने वाली इकाइयों, चार गैरेज और Neufnach के किनारे स्थित विशेष स्थान का संयोजन इस संपत्ति को मांग रखने वाले खरीदारों के लिए एक दुर्लभ अवसर बनाता है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
उच्च गुणवत्ता वाली साज-सज्जा, प्रेमपूर्वक व्यवस्थित किए गए अनेक विवरणों को पूर्ण करती है। डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियाँ, आंशिक रूप से फ़्लोर हीटिंग वाले फ़र्श, मुखौटे की सज्जा, नेउफनाख की कलकल ध्वनि वाला टैरेस का वातावरण,
अन्य
आवासीय इकाइयाँ दीर्घकालिक रूप से किराए पर दी गई हैं। अतीत में भरोसेमंद किरायेदारी संबंधों के साथ किराए पर देना प्राथमिकता रहा है और इसे बनाए रखा गया है। बैठक कक्ष में स्थायी रूप से स्थापित एक फायरप्लेस स्टोव चलाया जा सकता है, जिसे गलियारे से ईंधन दिया जा सकता है। विशाल बगीचा बहुत निजता और व्यक्तिगत रूप से सजाने की अनेक संभावनाएँ प्रदान करता है। पूरी तरह सुसज्जित गार्डन हाउस (गर्म और ठंडा पानी, भट्ठी से हीटिंग, आदि) वाला मौजूदा उद्यान क्षेत्र इस प्रस्ताव को पूरा करता है और अवकाश संबंधी सामान के लिए अतिरिक्त भंडारण स्थान उपलब्ध कराता है।
एक विशेष विशेषता जलधारा से निकटता है। पानी और प्राकृतिक परिवेश संपत्ति को एक विशिष्ट चरित्र प्रदान करते हैं और सुखद, प्रकृति के करीब वातावरण बनाते हैं।
विशाल टैरेस क्षेत्र इस विशेष स्थान और अपने बगीचे का भरपूर आनंद लेने के लिए आमंत्रित करता है। फ्लैट वर्तमान में किराए पर दिए गए हैं, इसलिए वर्तमान चित्र सामग्री प्रकाशित करने से परहेज़ किया गया है। इन क्षेत्रों का निरीक्षण आपसी सहमति से संभव है। संपत्ति को विभाजित करके भी बेचा जा सकता है,
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
लांगेनन्युफनाख से होकर नेउफनाख नदी बहती है। उत्तर में B 300, पश्चिम में B 16 और पूर्व में B 17 से जुड़ाव, ऑग्सबुर्ग, क्रुमबाख, मेमिंगेन, उल्म जैसे बड़े शहरों और वहाँ उपलब्ध खरीदारी सुविधाओं तक अच्छी पहुँच प्रदान करता है।
