Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 5 |
| Living Area ca. | 100 m² |
| Free From | 01.11.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Construction Year | 1945 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 5 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 349.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,490.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
☀️ Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Dachloggia & Weitblick in Nürnberg-St. Peter
Diese moderne und uneinsehbare Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Peter. Als Belohnung erwartet Sie ein traumhafter Blick über die Dächer Nürnbergs bis zur Peterskirche.
✨ Wohnkomfort
Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen, lichtdurchfluteten Grundriss mit großen Fensterflächen nach Osten und Westen. Genießen Sie Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge in einem außergewöhnlich hellen Wohnambiente.
Neben zwei Schlafzimmern steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die sonnige Dachloggia lädt zum Grillen, Entspannen und Genießen des Ausblicks ein.
Die offene Einbauküche ist bereits vorhanden. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Speisekammer.
Das moderne Badezimmer verfügt über hochwertige schwarze Granitfliesen, Dusche, Eckbadewanne, WC, Waschmaschinenanschluss sowie eine elektrische Fußbodenheizung.
Highlights auf einen Blick
✔ 3,5 Zimmer
✔ Ausbau 2002
✔ hochwertiger Laminatboden in gekalkter Eichenoptik
✔ ca. 10 m² sonnige Dachloggia ☀️
✔ offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche ️
✔ praktische Speisekammer
✔ modernes Bad mit Eckbadewanne & Dusche
✔ elektrische, zeitgesteuerte Fußbodenheizung im Bad
✔ LED-Deckenspots in allen Räumen
✔ Velux-Rollos an allen Dachfenstern
✔ ca. 8 m² Kellerabteil Sandstein
✔ ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur
Weitere Ausstattung
• Gegensprechanlage
• Satellitenanschluss im Wohn- und Schlafzimmer
• Fahrradstellplätze im Innenhof
Hausgeld:
420 €/Monat,
bestehend aus
50 € Instandhaltungsrücklage,
ca. 60 € nicht umlagefähigen Kosten,
ca. 110 € Heizkosten sowie den üblichen umlegbaren Haus- und Betriebskosten
Grundsteuer pro Jahr: 260 €, umlegbar
Hinweis:
Die Wohnung ist aktuell noch bis 31.10.26 vermietet. Die tatsächliche Möblierung kann hiervon abweichen.
Die Bilder wurden mithilfe von KI von damaligen Fotos erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
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Toplocatie in St. Peter
• tram op enkele minuten lopen
• centraal station ca. 15 minuten te voet
• winkelmogelijkheden direct ter plaatse
• scholen, kinderdagverblijven, artsen & apotheken op loopafstand bereikbaar
• Luitpoldhain, Wöhrder See & Dutzendteich in directe nabijheid
• TH Nürnberg en andere onderwijsinstellingen snel bereikbaar
Parkeren Openbare parkeerplaatsen bevinden zich direct voor het huis. Daarnaast kan een bewonersparkeervergunning worden aangevraagd.
Of u nu zelf wilt bewonen of als kapitaalbelegger – dit buitengewone zolderappartement combineert modern wonen, een royale indeling en een uitstekende ligging tot een aantrekkelijk totaalpakket.
