| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 5 |
| Woonkamer ca. | 100 m² |
| Bouwjaar | 1945 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | 01.11.2026 |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 5 |
| Aankoopprijs | 319.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.190,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames☀️ Lichtrijke 4-kamer-dakappartement met grote dakterrasloggia & weids uitzicht in Nürnberg-St. Peter
Dit moderne en niet-inkijkbare dakappartement bevindt zich op de 5e verdieping (zonder lift) van een appartementencomplex in de populaire Nürnberger wijk St. Peter. Als beloning wacht u een adembenemend uitzicht over de daken van Nürnberg tot aan de Peterskirche.
✨ Wooncomfort
Het appartement overtuigt met zijn open, lichtrijke indeling en grote raampartijen op het oosten en westen. Geniet van zonsopgangen en zonsondergangen in een uitzonderlijk lichte woonomgeving.
Naast twee slaapkamers is er nog een kleinere kamer beschikbaar – ideaal als kinder-, gasten- of werkkamer. De zonnige dakterrasloggia nodigt uit tot barbecueën, ontspannen en genieten van het uitzicht.
De open inbouwkeuken is al aanwezig. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een praktische voorraadkamer.
De moderne badkamer beschikt over hoogwaardige zwarte graniettegels, douche, hoekbad, toilet, aansluiting voor een wasmachine en elektrische vloerverwarming. Er is eveneens plaats voor een droger.
Hoogtepunten in één oogopslag
✔ 4 kamers
✔ Uitbouw 2002
✔ hoogwaardige laminaatvloer in gekalkte eikenlook
✔ ca. 10 m² zonnige dakterrasloggia ☀️
✔ open woon-/eetruimte met inbouwkeuken ️
✔ praktische voorraadkamer
✔ moderne badkamer met hoekbad & douche
✔ elektrische, tijdgestuurde vloerverwarming in de badkamer
✔ LED-plafondspots in alle ruimtes
✔ Velux-rolluiken bij alle dakramen
✔ ca. 8 m² kelderberging van zandsteen
✔ rustige ligging met uitstekende infrastructuur
✔ intercom
✔ satellietaansluiting in de woon- en slaapkamer
✔ fietsenstallingen op de binnenplaats
Servicekosten per maand:
420 € bestaande uit
50 € reserve voor onderhoud,
ca. 60 € niet-doorberekenbare kosten,
ca. 110 € verwarmingskosten
en het resterende bedrag uit de gebruikelijke doorberekenbare huis- en exploitatiekosten
Onroerendezaakbelasting per jaar: 280 €, doorberekenbaar
Opmerking:
De woning is momenteel nog tot 31.10.26 verhuurd. De daadwerkelijke inrichting kan hiervan afwijken.
De afbeeldingen zijn met behulp van AI gemaakt op basis van foto's uit die tijd en dienen uitsluitend ter illustratie van mogelijke inrichtings- en vormgevingsmogelijkheden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Toplocatie in St. Peter
• Garage-/duplexparkeerplaats kan erbij worden gehuurd voor € 70 per maand
• Tram op enkele minuten lopen
• Centraal station op ca. 15 minuten lopen
• Winkelmogelijkheden direct in de buurt, Ebl, BioDenns, Edeka, bakker
• Scholen, kinderdagverblijven, artsen & apotheken op loopafstand bereikbaar
• Luitpoldhain, de Wöhrder See & Dutzendteich in de directe nabijheid
• Hogeschool Nürnberg en andere onderwijsinstellingen snel bereikbaar
🚗 Parkeren
Bij de woning kan een garage-duplexparkeerplaats worden gehuurd, € 70 per maand, op 150 m afstand.
Openbare parkeerplaatsen bevinden zich direct voor het huis. Daarnaast kan een bewonersparkeervergunning worden aangevraagd, € 30 per jaar.
Of het nu gaat om eigen gebruik of een belegging – deze buitengewone dakappartement combineert modern wonen, een royale indeling en een uitstekende locatie tot een aantrekkelijk totaalpakket.
339.000 € >6 % rendement — gemeubelde 4-persoons gedeelde woning in Nürnberg, op 5 minuten lopen van de TH, rechtstreeks van de eigenaar90478 Nürnberg
329.000 € Unieke zolderwoning +++ VRIJ VAN COURTAGE +++ 4 kamers, open balken & veel daglicht + garage90478 Nürnberg– St. Peter
376.000 € Beleggingsobject - 90478 Nürnberg90478 Nürnberg
