| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 5 |
| Surface habitable environ. | 100 m² |
| Année de construction | 1945 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Prix d'achat | 319.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 190,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses☀️ Appartement mansardé lumineux de 4 pièces avec grande loggia sur le toit & vue dégagée à Nürnberg-St. Peter
Cet appartement mansardé moderne et à l’abri des regards se trouve au 5e étage (sans ascenseur) d’un immeuble collectif situé dans le quartier prisé de St. Peter à Nuremberg. En récompense, une vue de rêve s’offre à vous sur les toits de Nuremberg jusqu’à l’église Saint-Pierre.
✨ Confort résidentiel
L’appartement séduit par son plan ouvert et baigné de lumière, avec de grandes surfaces vitrées orientées à l’est et à l’ouest. Profitez de levers et de couchers de soleil dans une ambiance résidentielle exceptionnellement lumineuse.
En plus de deux chambres, une pièce plus petite est disponible – idéale comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau. La loggia ensoleillée sur le toit invite à faire des grillades, à se détendre et à profiter de la vue.
La cuisine ouverte aménagée est déjà présente. L’offre est complétée par un cellier pratique.
La salle de bains moderne dispose de carrelage haut de gamme en granit noir, d’une douche, d’une baignoire d’angle, de WC, d’un raccordement pour lave-linge ainsi que d’un chauffage électrique au sol. Il y aurait également de la place pour un sèche-linge.
Points forts en un coup d’œil
✔ 4 pièces
✔ Aménagement en 2002
✔ Sol stratifié haut de gamme imitation chêne blanchi
✔ env. 10 m² de loggia ensoleillée sur le toit ☀️
✔ espace séjour/salle à manger ouvert avec cuisine aménagée ️
✔ cellier pratique
✔ salle de bains moderne avec baignoire d’angle & douche
✔ chauffage électrique au sol à minuterie dans la salle de bains
✔ spots LED au plafond dans toutes les pièces
✔ stores Velux sur toutes les fenêtres de toit
✔ env. 8 m² de cave en grès
✔ situation calme avec une excellente infrastructure
✔ interphone
✔ prise satellite dans le séjour et la chambre
✔ emplacements pour vélos dans la cour intérieure
Charges de copropriété mensuelles :
420 € comprenant
50 € de provision pour travaux d’entretien,
environ 60 € de frais non récupérables,
environ 110 € de frais de chauffage
ainsi que le solde correspondant aux charges usuelles de copropriété et d’exploitation récupérables
Taxe foncière annuelle : 280 €, récupérable
Remarque :
L’appartement est actuellement encore loué jusqu’au 31.10.26. L’ameublement réel peut différer de celui présenté.
Les images ont été créées à l’aide de l’IA à partir de photos d’époque et servent exclusivement à illustrer les possibilités d’aménagement et de décoration.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Emplacement privilégié à St. Peter
• Un emplacement de garage/duplex peut être loué en supplément pour 70 € par mois
• Tramway accessible en quelques minutes à pied
• Gare centrale à env. 15 minutes à pied
• Commerces directement sur place : Ebl, BioDenns, Edeka, boulangerie
• Écoles, jardins d’enfants, médecins & pharmacies accessibles à pied
• Luitpoldhain, Wöhrder See & Dutzendteich à proximité immédiate
• Université des sciences appliquées de Nuremberg et autres établissements d’enseignement rapidement accessibles
🚗 Stationnement
Un emplacement de garage duplex peut être loué avec l’appartement, 70 € par mois, à 150 m.
Des places de stationnement publiques se trouvent directement devant l’immeuble. Il est également possible de demander un permis de stationnement résidentiel, 30 € par an.
Que ce soit pour y habiter ou comme investissement – cet exceptionnel appartement mansardé allie un intérieur moderne, une répartition généreuse des pièces et un emplacement remarquable pour former un ensemble particulièrement attrayant.
339.000 € >6 % de rendement — colocation meublée de 4 chambres à Nuremberg, à 5 minutes à pied de la TH, vente par particulier90478 Nürnberg
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