| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 5 |
| Приблизна житлова площа | 100 m² |
| Рік побудови | 1945 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | 01.11.2026 |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 5 |
| Ціна продажу | 349.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.490,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення☀️ Світла 4-кімнатна мансардна квартира з великою даховою лоджією та панорамним видом у Нюрнберзі-Санкт-Петер
Ця сучасна мансардна квартира без сторонніх поглядів розташована на 5-му поверсі (без ліфта) багатоквартирного будинку в популярному районі Нюрнберга Санкт-Петер. На вас чекає неймовірний краєвид на дахи Нюрнберга аж до церкви Святого Петра.
✨ Житловий комфорт
Квартира вирізняється відкритим, світлим плануванням із великими вікнами, орієнтованими на схід і захід. Насолоджуйтеся сходами та заходами сонця в надзвичайно світлій житловій атмосфері.
Окрім двох спалень, є ще одна менша кімната — ідеально підходить як дитяча, гостьова або робочий кабінет. Сонячна дахова лоджія запрошує до барбекю, відпочинку та насолоди краєвидом.
Відкрита вбудована кухня вже наявна. Практична комора доповнює житловий простір.
Сучасна ванна кімната обладнана високоякісною чорною гранітною плиткою, душем, кутовою ванною, туалетом, підключенням для пральної машини, а також електричною теплою підлогою. Також є місце для сушарки.
Основні переваги
✔ 4 кімнати
✔ реконструкція 2002 року
✔ високоякісна ламінатна підлога з виглядом вибіленого дуба
✔ прибл. 10 м² сонячної дахової лоджії ☀️
✔ відкритий житлово-обідній простір із вбудованою кухнею ️
✔ практична комора
✔ сучасна ванна кімната з кутовою ванною та душем
✔ електрична тепла підлога у ванній із таймером
✔ світлодіодні точкові світильники на стелі в усіх кімнатах
✔ рулонні штори Velux на всіх мансардних вікнах
✔ прибл. 8 м² підвального приміщення з пісковику
✔ тихе розташування з чудовою інфраструктурою
✔ домофон
✔ супутникове підключення у вітальні та спальні
✔ місця для велосипедів у внутрішньому дворі
Щомісячні витрати на утримання будинку:
420 €, що складаються з:
50 € резерву на ремонт і технічне обслуговування,
прибл. 60 € витрат, що не підлягають розподілу,
прибл. 110 € витрат на опалення,
а також решти звичайних витрат на утримання будинку та експлуатаційних витрат, що підлягають розподілу
Податок на нерухомість на рік: 280 €, підлягає розподілу
Примітка:
Квартира наразі ще здається в оренду до 31.10.26. Фактичне меблювання може відрізнятися від цього.
Зображення створені за допомогою ШІ на основі тогочасних фотографій і слугують виключно для ілюстрації можливих варіантів облаштування та дизайну.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Чудове розташування в Санкт-Петрі
• Гаражне/дуплексне паркомісце можна орендувати додатково за 70 € на місяць
• Трамвайна зупинка за кілька хвилин пішки
• Головний вокзал приблизно за 15 хвилин пішки
• Магазини безпосередньо на місці: Ebl, BioDenns, Edeka, пекарня
• Школи, дитячі садки, лікарі та аптеки можна дістатися пішки
• Luitpoldhain, Wöhrder See та Dutzendteich у безпосередній близькості
• Hochschule Nürnberg та інші освітні заклади легко доступні
🚗 Паркування
Для квартири можна орендувати гаражне дуплексне паркомісце за 70 € на місяць, на відстані 150 м.
Громадські паркомісця розташовані безпосередньо перед будинком. Додатково можна подати заявку на дозвіл для паркування мешканців — 30 € на рік.
Незалежно від того, чи купуєте ви житло для власного проживання, чи як інвестицію, — ця виняткова мансардна квартира поєднує сучасний комфорт, просторе планування та чудове розташування в привабливий загальний пакет.
339.000 € Понад 6 % дохідності — мебльована 4-кімнатна спільна квартира у Нюрнберзі, 5 хвилин пішки до TH, від власника90478 Nürnberg
329.000 € Унікальна мансардна квартира +++ БЕЗ КОМІСІЇ +++ 4 кімнати, відкриті балки та багато денного світла + гараж90478 Nürnberg– St. Peter
376.000 € Капіталовкладення — 90478 Нюрнберг90478 Nürnberg
