| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 5 |
| Superficie di soggiorno ca. | 100 m² |
| Anno costruito | 1945 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.490,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento☀️ Luminoso appartamento mansardato di 4 locali con ampia loggia sul tetto e vista panoramica a Norimberga-St. Peter
Questo moderno appartamento mansardato, non visibile dall’esterno, si trova al 5° piano (senza ascensore) di un condominio nel popolare quartiere norimberghese di St. Peter. Come ricompensa vi attende una vista da sogno sui tetti di Norimberga fino alla chiesa di San Pietro.
✨ Comfort abitativo
L’appartamento convince per la sua pianta aperta e luminosa, con grandi superfici vetrate rivolte a est e a ovest. Godetevi albe e tramonti in un ambiente abitativo eccezionalmente luminoso.
Oltre a due camere da letto, è disponibile un’ulteriore stanza più piccola, ideale come cameretta, stanza per gli ospiti o studio. La soleggiata loggia sul tetto invita a fare grigliate, rilassarsi e godersi il panorama.
La cucina componibile a vista è già presente. L’offerta degli ambienti è completata da una pratica dispensa.
Il moderno bagno dispone di pregiate piastrelle in granito nero, doccia, vasca angolare, WC, attacco per lavatrice e riscaldamento elettrico a pavimento. È disponibile anche spazio per un’asciugatrice.
Punti di forza in sintesi
✔ 4 locali
✔ Ristrutturazione completata nel 2002
✔ Pregiato pavimento in laminato effetto rovere sbiancato
✔ ca. 10 m² di soleggiata loggia sul tetto ☀️
✔ Ampia zona giorno/pranzo open space con cucina componibile ️
✔ Pratica dispensa
✔ Moderno bagno con vasca angolare e doccia
✔ Riscaldamento elettrico a pavimento temporizzato nel bagno
✔ Faretti LED a soffitto in tutti gli ambienti
✔ Tende oscuranti Velux su tutte le finestre del tetto
✔ Ripostiglio in cantina di ca. 8 m² in arenaria
✔ Posizione tranquilla con infrastrutture eccellenti
✔ Citofono
✔ Presa satellitare nel soggiorno e nella camera da letto
✔ Posti bici nel cortile interno
Spese condominiali mensili:
420 € composti da
50 € di accantonamento per la manutenzione,
circa 60 € di costi non ripartibili,
circa 110 € di costi di riscaldamento
e il resto dei consueti costi condominiali e di gestione ripartibili
Imposta fondiaria annuale: 280 €, ripartibile
Nota:
L’appartamento è attualmente ancora affittato fino al 31.10.26. L’arredamento effettivo può discostarsi da quanto rappresentato.
Le immagini sono state create con l’ausilio dell’intelligenza artificiale a partire da fotografie dell’epoca e servono esclusivamente a illustrare possibili soluzioni di arredamento e progettazione.
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Posizione privilegiata a St. Peter
• È possibile affittare un posto auto in garage/sistema duplex al costo di 70 € al mese
• Tram raggiungibile in pochi minuti a piedi
• Stazione centrale a circa 15 minuti a piedi
• Negozi e servizi direttamente in loco: Ebl, BioDenns, Edeka, panetteria
• Scuole, asili, medici e farmacie raggiungibili a piedi
• Luitpoldhain, Wöhrder See e Dutzendteich nelle immediate vicinanze
• Università di Scienze Applicate di Norimberga e altre strutture educative rapidamente raggiungibili
🚗 Parcheggio
Per l'appartamento è possibile affittare un posto auto in garage con sistema duplex, al costo di 70 € al mese, a 150 m di distanza.
I posti auto pubblici si trovano direttamente davanti all'edificio. Inoltre è possibile richiedere un permesso di parcheggio per residenti, al costo di 30 € all'anno.
Che siate proprietari occupanti o investitori – questo straordinario appartamento mansardato combina abitare moderno, una distribuzione generosa degli spazi e una posizione eccellente in un interessante pacchetto complessivo.
339.000 € >6 % di rendimento — appartamento ammobiliato con 4 camere in condivisione a Norimberga, a 5 minuti a piedi dalla TH, da privato90478 Nürnberg
329.000 € Esclusivo attico +++ SENZA PROVVIGIONE +++ 4 locali, travi a vista e molta luce naturale + garage90478 Nürnberg– St. Peter
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