Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 5 |
| Living Area ca. | 100 m² |
| Free From | 01.11.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Construction Year | 1945 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 5 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 349.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,490.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
☀️ Luminoso appartamento mansardato di 3,5 locali con grande loggia sul tetto e vista panoramica a Norimberga-St. Peter
Questo moderno appartamento mansardato, non esposto alla vista, si trova al 5° piano (senza ascensore) di un edificio residenziale plurifamiliare nel popolare quartiere di St. Peter a Norimberga. Come ricompensa vi attende una splendida vista sui tetti di Norimberga fino alla chiesa di San Pietro.
✨ Comfort abitativo
L’appartamento convince per la sua pianta aperta e inondata di luce, con ampie superfici vetrate rivolte a est e a ovest. Godetevi albe e tramonti in un ambiente abitativo eccezionalmente luminoso.
Oltre a due camere da letto, è disponibile un’ulteriore stanza, ideale come camera per bambini, degli ospiti o studio. La soleggiata loggia sul tetto invita a fare grigliate, rilassarsi e godersi il panorama.
La cucina componibile a vista è già presente. L’offerta degli ambienti è completata da una pratica dispensa.
Il moderno bagno dispone di pregiate piastrelle in granito nero, doccia, vasca ad angolo, WC, attacco per la lavatrice e riscaldamento elettrico a pavimento.
Highlights auf einen Blick
✔ 3,5 Zimmer
✔ Ausbau 2002
✔ hochwertiger Laminatboden in gekalkter Eichenoptik
✔ ca. 10 m² sonnige Dachloggia ☀️
✔ offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche ️
✔ praktische Speisekammer
✔ modernes Bad mit Eckbadewanne & Dusche
✔ elektrische, zeitgesteuerte Fußbodenheizung im Bad
✔ LED-Deckenspots in allen Räumen
✔ Velux-Rollos an allen Dachfenstern
✔ ca. 8 m² Kellerabteil Sandstein
✔ ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur
Weitere Ausstattung
• Gegensprechanlage
• Satellitenanschluss im Wohn- und Schlafzimmer
• Fahrradstellplätze im Innenhof
Hausgeld:
420 €/Monat,
bestehend aus
50 € Instandhaltungsrücklage,
ca. 60 € nicht umlagefähigen Kosten,
ca. 110 € Heizkosten sowie den üblichen umlegbaren Haus- und Betriebskosten
Grundsteuer pro Jahr: 260 €, umlegbar
Hinweis:
Die Wohnung ist aktuell noch bis 31.10.26 vermietet. Die tatsächliche Möblierung kann hiervon abweichen.
Die Bilder wurden mithilfe von KI von damaligen Fotos erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
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Posizione top a St. Peter
• tram a pochi minuti a piedi
• stazione centrale ca. 15 minuti a piedi
• possibilità di acquisto direttamente in loco
• scuole, asili, medici & farmacie raggiungibili a piedi
• Luitpoldhain, Wöhrder See & Dutzendteich nelle immediate vicinanze
• TH Nürnberg e altre strutture التعليمية rapidamente raggiungibili
Parcheggio Posti auto pubblici si trovano direttamente davanti alla casa. Inoltre può essere richiesto un permesso di parcheggio per residenti.
Sia per uso proprio che per investimento – questo straordinario appartamento all'ultimo piano combina abitare moderno, una generosa distribuzione degli spazi e un'eccellente posizione in un pacchetto complessivo molto attraente.
