| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Kat | 5 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 100 m² |
| Yapım yılı | 1945 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | 01.11.2026 |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 5 |
| Satış fiyatı | 349.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.490,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar☀️ Nürnberg-St. Peter'de geniş çatı sundurmalı ve panoramik manzaralı, ışık alan 4 odalı çatı katı dairesi
Bu modern ve dışarıdan görünmeyen çatı katı dairesi, Nürnberg'in popüler St. Peter semtindeki çok aileli bir binanın 5. katında (asansörsüz) bulunmaktadır. Sizi, Nürnberg'in çatıları üzerinden Peterskirche'ye kadar uzanan muhteşem bir manzara bekliyor.
✨ Konforlu yaşam
Daire, doğu ve batıya bakan geniş pencereleriyle açık ve ışık alan planıyla öne çıkmaktadır. Olağanüstü aydınlık yaşam ortamında gün doğumlarının ve gün batımlarının keyfini çıkarın.
İki yatak odasının yanı sıra başka bir küçük oda daha bulunmaktadır – çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak idealdir. Güneş alan çatı sundurması barbekü yapmak, dinlenmek ve manzaranın tadını çıkarmak için davetkârdır.
Açık plan ankastre mutfak hâlihazırda mevcuttur. Kullanışlı bir kiler, oda seçeneklerini tamamlamaktadır.
Modern banyoda yüksek kaliteli siyah granit fayanslar, duş, köşe küvet, WC, çamaşır makinesi bağlantısı ve elektrikli yerden ısıtma bulunmaktadır. Kurutma makinesi için de yer mevcuttur.
Öne çıkanlar
✔ 4 oda
✔ 2002 yılında çatı katı düzenlemesi
✔ Kireçli meşe görünümlü yüksek kaliteli laminat zemin
✔ yaklaşık 10 m² güneş alan çatı sundurması ☀️
✔ ankastre mutfaklı açık plan oturma/yemek alanı ️
✔ kullanışlı kiler
✔ köşe küvetli ve duşlu modern banyo
✔ banyoda elektrikli, zaman ayarlı yerden ısıtma
✔ tüm odalarda LED tavan spotları
✔ tüm çatı pencerelerinde Velux stor perdeler
✔ yaklaşık 8 m² kumtaşı bodrum bölmesi
✔ mükemmel altyapıya sahip sakin konum
✔ interkom sistemi
✔ oturma odası ve yatak odasında uydu bağlantısı
✔ iç avluda bisiklet park yerleri
Aylık aidat:
420 € olup şu kalemlerden oluşmaktadır:
50 € bakım-onarım rezervi,
yaklaşık 60 € kiracıya yansıtılamayan giderler,
yaklaşık 110 € ısıtma giderleri
ve kalan tutar, olağan yansıtılabilir bina ve işletme giderlerinden oluşmaktadır
Yıllık emlak vergisi: 280 €, yansıtılabilir
Not:
Daire şu anda hâlâ 31.10.26 tarihine kadar kiraya verilmiştir. Gerçek mobilyalar bundan farklı olabilir.
Görseller, o döneme ait fotoğraflar kullanılarak yapay zekâ yardımıyla oluşturulmuş olup yalnızca olası döşeme ve tasarım seçeneklerini görselleştirmeye hizmet etmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
St. Peter’de seçkin konum
• Garaj/dupleks park yeri aylık 70 € karşılığında kiralanabilir
• Tramvay birkaç dakikalık yürüme mesafesinde
• Merkez tren istasyonu yürüyerek yaklaşık 15 dakika
• Alışveriş olanakları hemen yakında: Ebl, BioDenns, Edeka, fırın
• Okullar, kreşler, doktorlar ve eczanelere yürüyerek ulaşılabilir
• Luitpoldhain, Wöhrder See ve Dutzendteich hemen yakında
• Nürnberg Yüksekokulu ve diğer eğitim kurumlarına hızlıca ulaşılabilir
🚗 Park
Daireyle birlikte 150 m uzaklıktaki garaj dupleks park yeri aylık 70 € karşılığında kiralanabilir.
Kamuya ait park yerleri doğrudan evin önünde bulunmaktadır. Ayrıca yıllık 30 € karşılığında konut sakini park kartı için başvurulabilir.
İster kendi kullanımınız ister yatırım amacıyla olsun – bu sıra dışı çatı katı dairesi modern yaşamı, geniş bir oda dağılımını ve mükemmel konumu cazip bir bütünlükte birleştiriyor.
339.000 € >6 % Getiri — Nürnberg’de, TH’ye 5 dakikalık yürüme mesafesinde, özel kişiden mobilyalı 4 kişilik ortak daire90478 Nürnberg
329.000 € Eşsiz çatı katı +++ KOMİSYONSUZ +++ 4 oda, açıkta kirişler ve bol gün ışığı + garaj90478 Nürnberg– St. Peter
376.000 € Yatırım amaçlı gayrimenkul - 90478 Nürnberg90478 Nürnberg
