| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 5 |
| Жилая площадь, ок. | 100 m² |
| Год построен | 1945 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | 01.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 5 |
| Цена покупки | 319.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 190,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений☀️ Светлая 4-комнатная мансардная квартира с большой мансардной лоджией и панорамным видом в Нюрнберге-Санкт-Петер
Эта современная мансардная квартира без посторонних взглядов находится на 5-м этаже (без лифта) многоквартирного дома в популярном районе Нюрнберга Санкт-Петер. В качестве награды вас ожидает потрясающий вид на крыши Нюрнберга вплоть до церкви Святого Петра.
✨ Комфорт проживания
Квартира впечатляет открытой, наполненной светом планировкой с большими окнами, выходящими на восток и запад. Наслаждайтесь восходами и закатами в исключительно светлой жилой атмосфере.
Помимо двух спален, в распоряжении имеется ещё одна небольшая комната — идеально подходящая в качестве детской, гостевой или рабочего кабинета. Солнечная мансардная лоджия приглашает к барбекю, отдыху и наслаждению видом.
Открытая встроенная кухня уже имеется. Практичная кладовая дополняет жилое пространство.
Современная ванная комната оснащена высококачественной чёрной гранитной плиткой, душем, угловой ванной, туалетом, подключением для стиральной машины, а также электрическим подогревом пола. Также предусмотрено место для сушильной машины.
Главные преимущества
✔ 4 комнаты
✔ реконструкция 2002 года
✔ высококачественный ламинированный пол под выбеленный дуб
✔ солнечная мансардная лоджия площадью ок. 10 м² ☀️
✔ открытая гостиная/столовая со встроенной кухней ️
✔ практичная кладовая
✔ современная ванная комната с угловой ванной и душем
✔ электрический подогрев пола в ванной комнате с таймером
✔ светодиодные потолочные споты во всех помещениях
✔ рулонные шторы Velux на всех мансардных окнах
✔ подвальное помещение из песчаника площадью ок. 8 м²
✔ тихое расположение с превосходной инфраструктурой
✔ домофон
✔ спутниковое подключение в гостиной и спальне
✔ места для велосипедов во внутреннем дворе
Ежемесячные расходы на содержание дома:
420 €, состоящие из:
50 € — резерв на ремонт и техническое обслуживание,
около 60 € — расходы, не подлежащие распределению,
около 110 € — расходы на отопление,
а также остаток — обычные распределяемые расходы на содержание дома и эксплуатационные расходы
Ежегодный налог на недвижимость: 280 €, подлежит распределению
Примечание:
В настоящее время квартира сдана в аренду до 31.10.26. Фактическая меблировка может отличаться от представленной.
Изображения созданы с помощью ИИ на основе фотографий того времени и служат исключительно для иллюстрации возможных вариантов обустройства и оформления.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Престижное расположение в Санкт-Петер
• Гаражное/двухуровневое парковочное место можно арендовать дополнительно за 70 € в месяц
• Трамвайная остановка в нескольких минутах ходьбы
• Главный вокзал — около 15 минут пешком
• Магазины непосредственно поблизости: Ebl, BioDenns, Edeka, пекарня
• Школы, детские сады, врачи и аптеки доступны пешком
• Luitpoldhain, Wöhrder See и Dutzendteich находятся в непосредственной близости
• Нюрнбергский университет прикладных наук и другие образовательные учреждения находятся в легкой доступности
🚗 Парковка
Для квартиры можно арендовать гаражное двухуровневое парковочное место за 70 € в месяц, в 150 м от дома.
Общественные парковочные места находятся непосредственно перед домом. Кроме того, можно оформить разрешение на парковку для жителей — 30 € в год.
Будь то собственное проживание или инвестиция — эта необычная мансардная квартира сочетает современный стиль жизни, просторную планировку и превосходное расположение в привлекательный общий пакет.
339.000 € >6 % доходности — меблированная 4-комнатная WG в Нюрнберге, 5 минут пешком до TH, от собственника90478 Nürnberg
329.000 € Уникальная мансардная квартира +++ БЕЗ КОМИССИИ +++ 4 комнаты, открытые балки и много дневного света + гараж90478 Nürnberg– St. Peter
376.000 € Инвестиционная недвижимость — 90478 Нюрнберг90478 Nürnberg
