| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 5 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 100 m² |
| سنة البناء | 1945 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | 01.11.2026 |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 5 |
| سعر البيع | 319.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,190.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرى☀️ شقة علوية مضيئة بغمر الضوء، مؤلفة من 4 غرف، مع لوجيا سقفية كبيرة وإطلالة واسعة في نورنبرغ-سانت بيتر
تقع هذه الشقة العلوية الحديثة وغير المكشوفة في الطابق الخامس (من دون مصعد) من مبنى سكني متعدد الوحدات في حي سانت بيتر المحبوب بمدينة نورنبرغ. والمكافأة التي تنتظركم هي إطلالة خلابة فوق أسطح نورنبرغ وصولًا إلى كنيسة القديس بطرس.
✨ الراحة السكنية
تتميز الشقة بتصميمها المفتوح والمضيء بغمر الضوء، مع مساحات نوافذ كبيرة باتجاه الشرق والغرب. استمتعوا بشروق الشمس وغروبها في أجواء سكنية مشرقة بشكل استثنائي.
إلى جانب غرفتي نوم، تتوفر غرفة أصغر إضافية – مثالية كغرفة أطفال أو ضيوف أو مكتب. تدعو اللوجيا السقفية المشمسة إلى الشواء والاسترخاء والاستمتاع بالإطلالة.
المطبخ المفتوح المدمج موجود بالفعل. ويكتمل توزيع المساحات بمخزن عملي.
يحتوي الحمام الحديث على بلاط غرانيت أسود عالي الجودة، ودش، وحوض استحمام زاوي، ومرحاض، وتوصيلة للغسالة، بالإضافة إلى تدفئة كهربائية تحت الأرضية. كما تتوفر مساحة لمجفف الملابس.
أبرز المزايا باختصار
✔ 4 غرف
✔ تم التوسيع في عام 2002
✔ أرضية لامينيت عالية الجودة بمظهر خشب البلوط المطلي بالجير
✔ لوجيا سقفية مشمسة بمساحة حوالي 10 م² ☀️
✔ منطقة معيشة/طعام مفتوحة مع مطبخ مدمج ️
✔ مخزن عملي
✔ حمام حديث مع حوض استحمام زاوي ودش
✔ تدفئة كهربائية تحت الأرضية في الحمام، قابلة للتحكم بالوقت
✔ كشافات سقفية LED في جميع الغرف
✔ ستائر Velux في جميع نوافذ السقف
✔ قبو خاص من الحجر الرملي بمساحة حوالي 8 م²
✔ موقع هادئ مع بنية تحتية ممتازة
✔ نظام اتصال داخلي
✔ توصيل بالقمر الصناعي في غرفة المعيشة وغرفة النوم
✔ أماكن لوقوف الدراجات في الفناء الداخلي
رسوم العقار الشهرية:
420 € تتكوّن من
50 € احتياطي الصيانة،
حوالي 60 € تكاليف غير قابلة للتوزيع،
حوالي 110 € تكاليف التدفئة
والباقي من تكاليف العقار والتشغيل المعتادة القابلة للتوزيع
الضريبة العقارية سنويًا: 280 €، قابلة للتوزيع
ملاحظة:
الشقة مؤجرة حاليًا حتى 31.10.26. قد يختلف التأثيث الفعلي عن ذلك.
تم إنشاء الصور بمساعدة الذكاء الاصطناعي من صور سابقة، وهي مخصصة حصريًا لتوضيح إمكانيات التأثيث والتصميم المحتملة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
موقع مميز في سانت بيتر
• يمكن استئجار موقف سيارة في مرآب/موقف Duplex إضافي مقابل 70€ شهريًا
• الترام على بُعد بضع دقائق سيرًا
• المحطة الرئيسية على بُعد حوالي 15 دقيقة سيرًا
• مرافق التسوق في الموقع مباشرةً، Ebl وBioDenns وEdeka والمخبز
• المدارس ورياض الأطفال والأطباء والصيدليات يمكن الوصول إليها سيرًا
• Luitpoldhain وWöhrder See وDutzendteich على مقربة مباشرة
• يمكن الوصول بسرعة إلى جامعة نورمبرغ للتعليم العالي وغيرها من المؤسسات التعليمية
🚗 مواقف السيارات
يمكن استئجار موقف سيارة في مرآب Duplex تابع للشقة، مقابل 70€ شهريًا، ويقع على بُعد 150 مترًا.
توجد مواقف عامة للسيارات أمام المنزل مباشرةً. بالإضافة إلى ذلك، يمكن التقدم بطلب للحصول على تصريح مواقف للسكان مقابل 30€ سنويًا.
سواء كنت مستخدمًا للعقار أو مستثمرًا – تجمع هذه الشقة الاستثنائية في الطابق العلوي بين السكن العصري والتقسيم السخي للمساحات والموقع الممتاز ضمن حزمة شاملة جذابة.
339.000 € عائد أكثر من 6٪ — شقة سكن مشترك مفروشة لأربعة أشخاص في نورنبرغ، على بُعد 5 دقائق سيرًا من الجامعة التقنية، من المالك مباشرةً90478 Nürnberg
329.000 € شقة فريدة في الطابق العلوي +++ بدون عمولة +++ 4 غرف، عوارض مكشوفة وضوء نهاري وفير + مرآب90478 Nürnberg– St. Peter
376.000 € استثمار رأسمالي - 90478 نورنبرغ90478 Nürnberg
