| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 365 m² |
| kamers | 10 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 1620 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 379.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.038,36 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesStatige villa uit de Gründerzeit (bouwjaar 1898) – Monumentaal beschermd beleggings- en woonobject met ca. 6 % bruto huurrendement
Te koop staat deze representatieve, monumentaal beschermde villa uit 1898. Het object overtuigt door de karakteristieke charme van de architectuur uit de Gründerzeit, royale plattegronden en een aantrekkelijk bruto huurrendement van ca. 6 %. Het is zowel geschikt voor eigen gebruik met hoge eisen aan historische ambiance als voor beleggers met een langetermijnperspectief.
Het perceel verkeert in een verzorgde algehele staat. Vanwege de monumentenbescherming zijn bouwkundige wijzigingen vergunningsplichtig en moeten deze worden afgestemd met de bevoegde monumentenzorginstantie.
Gebruikssituatie
Het vastgoed wordt momenteel als woonhuis gebruikt. Op de begane grond was voorheen een kantoor gevestigd. Deze eenheid en het bijgebouw met inpandige woning zijn momenteel verhuurd.
Begane grond – ca. 180 m² woonoppervlak
De royale wooneenheid op de begane grond is verdeeld over vijf woonruimtes.
-
representatieve woonkamer met houtkachel
-
directe toegang tot de loggia, het terras en het afgescheiden tuingedeelte
-
hoogwaardige keuken met royale eethoek
-
masterbadkamer met granieten tegels en gelijkvloerse, glazen douche
-
apart gastentoilet met raam
De indeling maakt zowel klassiek wonen als representatief gebruik mogelijk.
Bijgebouw – ca. 45 m² woonoppervlak
Het appartement is ontworpen als eenkamerwoning en beschikt over:
-
woon-/slaapkamer
-
aparte keuken
-
badkamer met daglicht en douche
Een ideale aanvulling op het hoofdgebouw – bijvoorbeeld als inpandige woning of voor verhuur.
Bovenverdieping – ca. 140 m² woonoppervlak
De zelfstandige wooneenheid op de bovenverdieping beschikt over vier kamers en overtuigt door een doordachte indeling:
-
royale woonkamer met open haard
-
slaapkamer met aparte kleedruimte
-
keuken met inbouwkeuken
-
badkamer met daglicht, ligbad en douche
-
groot balkon op het zuiden met uitzicht op de volwassen bomen op het perceel
Buitenruimte & parkeerplaatsen
De natuurlijke tuin is bereikbaar via de ruime binnenplaats en benadrukt het historische karakter van het perceel.
-
drie garages
-
aanvullende parkeerplaatsen voor meerdere voertuigen
-
omheind perceel
-
elektrisch afsluitbare toegangspoort
Conclusie
Deze villa verenigt stijlvol wonen, royale ruimtestructuren en veelzijdige gebruiksmogelijkheden in een unieke historische ambiance. De combinatie van potentieel voor eigen gebruik, verhuursituatie en aantrekkelijk rendement maakt dit vastgoed tot een bijzondere kans in het marktsegment van monumentale objecten.
Graag stellen wij u verdere documentatie ter beschikking of maken wij een persoonlijke bezichtigingsafspraak.
Wij kijken uit naar uw aanvraag.
Verdeling van de courtage:
Bij het sluiten van een koopovereenkomst voor eengezinswoningen of appartementsrechten met consumenten bedraagt de makelaarscourtage voor de koper 3,57% inclusief btw van de notarieel vastgelegde koopsom. In dit geval wordt de verkoper eveneens een courtage van 3,57% van de koopsom inclusief btw in rekening gebracht. Indien de koper ondernemer is, moet de totale courtage van 7,14% incl. btw uitsluitend door deze worden betaald.
Ter informatie - financieringsadvies via Mund Immobilien
Onze partners vergelijken voor u de voorwaarden bij meer dan 400 verschillende banken, spaarbanken en andere aanbieders van bouwfinancieringen om voor u de best mogelijke voorwaarden veilig te stellen.
https://www.mund-immobilien.de/finanzierungsberatung
Bezoek voor meer informatie en inzichten onze homepage: www.mund-immobilien.de. Het beste is dat u geen van onze aanbiedingen mist en fan wordt op Facebook of ons volgt op Instagram!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
439.600 € Creëer uw geheel persoonlijke oase van welzijn04651 Bad Lausick
473.800 € Vrije ruimte om u te ontplooien, te leven en te lachen04651 Bad Lausick
493.400 € Aankomen, ademhalen, thuis zijn04651 Bad Lausick
