| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 365 m² |
| Комнаты | 10 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 1620 m² |
|---|
| Цена покупки | 379.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 038,36 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийУсадебная вилла эпохи грюндерства (год постройки 1898) – памятник архитектуры, объект для инвестиций и проживания с валовой арендной доходностью ок. 6 %
Продаётся эта представительная вилла 1898 года постройки, находящаяся под охраной памятников. Объект впечатляет характерным шармом архитектуры эпохи грюндерства, просторными планировками, а также привлекательной валовой арендной доходностью ок. 6 %. Он одинаково подходит как для собственников, ценящих историческую атмосферу, так и для инвесторов с долгосрочной перспективой.
Недвижимость находится в ухоженном общем состоянии. В связи с охраной памятника любые строительные изменения требуют разрешения и согласования с компетентным ведомством по охране памятников.
Ситуация использования
В настоящее время объект используется как жилой дом. На первом этаже ранее располагалась юридическая контора. Эта единица, а также вспомогательное помещение с квартирой для проживания членов семьи/арендаторов, в настоящее время сданы в аренду.
Первый этаж – ок. 180 м² жилой площади
Просторная жилая единица на первом этаже распределена на пять жилых комнат.
-
представительная гостиная с каминной печью
-
прямой выход на лоджию, террасу, а также в огороженную садовую зону
-
высококачественная кухня с просторной обеденной зоной
-
основная ванная комната с гранитной плиткой, душевая кабина без порога, со стеклянным ограждением
-
отдельный гостевой туалет с окном
Планировка помещений позволяет как классическое проживание, так и представительское использование.
Вспомогательное помещение – ок. 45 м² жилой площади
Апартамент спроектирован как однокомнатная квартира и располагает:
-
жилой/спальной комнатой
-
отдельной кухней
-
ванной комнатой с дневным светом и душем
Идеальное дополнение к основному объекту – например, как квартира для члена семьи/арендатора или для сдачи в аренду.
Второй этаж – ок. 140 м² жилой площади
Отдельная жилая единица на втором этаже предлагает четыре комнаты и убеждает продуманной планировкой:
-
просторная гостиная с камином
-
спальня с отдельной гардеробной
-
кухня со встроенной кухней
-
ванная комната с дневным светом, ванной и душем
-
большой южный балкон с видом на сформировавшиеся деревья участка
Наружная территория и парковочные места
Естественный сад доступен через просторный двор и подчёркивает исторический характер недвижимости.
-
три гаража
-
дополнительные парковочные места для нескольких автомобилей
-
огороженный участок
-
электрически запираемые въездные ворота
Вывод
Эта вилла объединяет стильное проживание, просторные планировочные структуры и разнообразные возможности использования в уникальномисторической атмосферы. Сочетание потенциала собственного использования, ситуации с арендой и привлекательной доходности делает эту недвижимость особой возможностью на рынке объектов, находящихся под охраной памятников.
С удовольствием предоставим вам дополнительные документы или согласуем личный просмотр объекта.
Будем рады вашему запросу.
Разделение комиссии:
При заключении договора купли-продажи одно- и двухквартирных домов или квартир в кондоминиуме с потребителями брокерская комиссия для покупателя составляет 3,57% включая НДС от нотариально удостоверенной суммы покупки. В этом случае с продавца также взимается комиссия в размере 3,57% от цены покупки включая НДС. Если покупатель является предпринимателем, общая комиссия в размере 7,14% включая НДС оплачивается исключительно им.
Для информации - консультация по финансированию через Mund Immobilien
Наши партнёры сравнивают для вас условия более чем 400 различных банков, сберегательных касс и других кредиторов строительного финансирования, чтобы обеспечить для вас наилучшие условия.
https://www.mund-immobilien.de/finanzierungsberatung
Для получения дополнительной информации и обзора посетите нашу главную страницу: www.mund-immobilien.de. Лучше всего не пропускать ни одно из наших предложений и стать фанатом на Facebook или следить за нами в Instagram!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
439.600 € Создайте свой личный оазис комфорта04651 Bad Lausick
473.800 € Пространство для самореализации, жизни и смеха04651 Bad Lausick
493.400 € Прибыть, выдохнуть, почувствовать себя дома04651 Bad Lausick
