| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 365 m² |
| Кімната | 10 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 1620 m² |
|---|
| Ціна продажу | 379.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.038,36 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПредставницька вілла епохи заснування Німецької імперії (р. буд. 1898) – пам’ятка архітектури, об’єкт для інвестицій і проживання з валовою орендною дохідністю близько 6 %
Продається ця представницька вілла, що є пам’яткою архітектури, збудована у 1898 році. Об’єкт приваблює характерним шармом архітектури епохи заснування Німецької імперії, просторими плануваннями, а також привабливою валовою орендною дохідністю близько 6 %. Вона однаково підходить як для власників, які цінують історичну атмосферу, так і для інвесторів із довгостроковою перспективою.
Нерухомість перебуває в доглянутому загальному стані. Через статус пам’ятки архітектури будівельні зміни потребують дозволу та погодження з відповідним відомством з охорони пам’яток.
Ситуація використання
Наразі нерухомість використовується як житловий будинок. Раніше на першому поверсі розташовувалася адвокатська канцелярія. Цей блок, а також флігель із квартирою при будинку наразі здаються в оренду.
Перший поверх – близько 180 м² житлової площі
Просторий житловий блок на першому поверсі складається з п’яти житлових кімнат.
-
представницька вітальня з камінною піччю
-
прямий вихід на лоджію, терасу, а також до відокремленої садової зони
-
високоякісна кухня з просторою обідньою зоною
-
головна ванна кімната з гранітною плиткою та скляною душовою кабіною без порога
-
окремий гостьовий туалет із вікном
Планування приміщень дає змогу як для класичного проживання, так і для представницького використання.
Флігель – близько 45 м² житлової площі
Апартаменти спроєктовані як однокімнатна квартира та мають:
-
житлову/спальну кімнату
-
окрему кухню
-
ванну кімнату з душем і денним освітленням
Ідеальне доповнення до основної нерухомості – наприклад, як квартира при будинку або для здавання в оренду.
Верхній поверх – близько 140 м² житлової площі
Ізольований житловий блок на верхньому поверсі має чотири кімнати та вирізняється продуманим плануванням:
-
простора вітальня з каміном
-
спальня з окремою гардеробною
-
кухня з вбудованими кухонними меблями
-
ванна кімната з денним освітленням, ванною та душем
-
великий балкон на південному боці з видом на дорослі дерева на ділянці
Територія & паркомісця
Природний сад доступний через просторе подвір’я та підкреслює історичний характер нерухомості.
-
три гаражі
-
додаткові паркомісця для кількох автомобілів
-
огороджена ділянка
-
електричні ворота подвір’я, що замикаються
Висновок
Ця вілла поєднує стильне проживання, просторі приміщення та різноманітні можливості використання в унікальному в історичній атмосфері. Поєднання потенціалу для власного користування, ситуації з орендою та привабливої дохідності робить цей об’єкт особливою можливістю на ринку нерухомості, що перебуває під охороною як пам’ятка архітектури.
Ми охоче надамо Вам додаткові документи або домовимося про особистий огляд.
Чекаємо на Ваш запит.
Розподіл комісії:
У разі укладення договору купівлі-продажу односімейних будинків або квартир у власність із споживачами маклерська комісія для покупця становить 3,57% включно з ПДВ від нотаріально засвідченої суми купівельної ціни. У цьому випадку продавцю також нараховується комісія в розмірі 3,57% від купівельної ціни включно з ПДВ. Якщо покупець є підприємцем, загальна комісія в розмірі 7,14% включно з ПДВ сплачується виключно ним.
До відома — консультація щодо фінансування через Mund Immobilien
Наші партнери порівняють для Вас умови більш ніж 400 різних банків, ощадних кас та інших установ, що фінансують будівництво, щоб забезпечити для Вас найкращі можливі умови.
https://www.mund-immobilien.de/finanzierungsberatung
Для отримання додаткової інформації та ознайомлення відвідайте нашу домашню сторінку: www.mund-immobilien.de. Найкраще — не пропустіть жодної з наших пропозицій, ставши шанувальником на Facebook або підписавшись на нас в Instagram!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
439.600 € Створіть свій особистий оазис комфорту04651 Bad Lausick
473.800 € Простір для самореалізації, життя й сміху04651 Bad Lausick
493.400 € Прибути, перевести подих, бути вдома04651 Bad Lausick
