| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 365 m² |
| Pokoje | 10 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Obszar wykresu | 1620 m² |
|---|
| Cena zakupu | 379.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 038,36 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńReprezentacyjna willa z epoki założycieli (rok budowy 1898) – wpisany do rejestru zabytków obiekt inwestycyjny i mieszkalny z ok. 6% rentownością brutto
Na sprzedaż oferowana jest ta reprezentacyjna, wpisana do rejestru zabytków willa z 1898 roku. Nieruchomość zachwyca charakterystycznym urokiem architektury epoki założycieli, przestronnymi rozkładami pomieszczeń oraz atrakcyjną rentownością brutto na poziomie ok. 6%. Jest odpowiednia zarówno dla osób poszukujących własnego domu z wymaganiami dotyczącymi historycznej atmosfery, jak i dla inwestorów z długoterminową perspektywą.
Nieruchomość znajduje się w zadbanym stanie ogólnym. Ze względu na ochronę zabytkową zmiany budowlane wymagają uzyskania zgody i uzgodnienia z właściwym urzędem ochrony zabytków.
Sposób użytkowania
Nieruchomość jest obecnie wykorzystywana jako budynek mieszkalny. Na parterze mieściła się wcześniej kancelaria. Ten lokal oraz budynek gospodarczy z mieszkaniem dodatkowym są obecnie wynajęte.
Parter – ok. 180 m² powierzchni mieszkalnej
Przestronny lokal mieszkalny na parterze obejmuje pięć pomieszczeń mieszkalnych.
-
reprezentacyjny salon z piecem kominkowym
-
bezpośredni dostęp do loggii, tarasu oraz wydzielonej części ogrodu
-
wysokiej jakości kuchnia z przestronnym kącikiem jadalnym
-
łazienka główna z płytkami granitowymi oraz przeszklonym prysznicem bez brodzika
-
osobna toaleta dla gości z oknem
Rozkład pomieszczeń umożliwia zarówno klasyczne zamieszkanie, jak i reprezentacyjne wykorzystanie.
Budynek gospodarczy – ok. 45 m² powierzchni mieszkalnej
Apartament został zaprojektowany jako mieszkanie jednopokojowe i dysponuje:
-
pokojem dziennym/sypialnią
-
osobną kuchnią
-
łazienką z prysznicem i dostępem do światła dziennego
Idealne uzupełnienie głównej nieruchomości – np. jako mieszkanie dodatkowe lub pod wynajem.
Piętro – ok. 140 m² powierzchni mieszkalnej
Samodzielny lokal mieszkalny na piętrze oferuje cztery pokoje i zachwyca przemyślanym rozkładem pomieszczeń:
-
przestronny salon z kominkiem
-
sypialnia z osobną garderobą
-
kuchnia z zabudową kuchenną
-
łazienka z dostępem do światła dziennego, wanną i prysznicem
-
duży balkon od strony południowej z widokiem na dorodne drzewa na działce
Teren zewnętrzny i miejsca parkingowe
Naturalny ogród jest dostępny przez rozległy dziedziniec i podkreśla historyczny charakter nieruchomości.
-
trzy garaże
-
dodatkowe miejsca parkingowe dla kilku pojazdów
-
ogrodzona działka
-
elektrycznie zamykana brama wjazdowa
Podsumowanie
Ta willa łączy stylowe mieszkanie, przestronne układy pomieszczeń i różnorodne możliwości użytkowania w wyjątkowym historycznym klimacie. Połączenie potencjału do własnego użytkowania, sytuacji wynajmu oraz atrakcyjnej rentowności sprawia, że ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję w segmencie rynkowym obiektów zabytkowych.
Chętnie udostępnimy Państwu dodatkowe dokumenty lub umówimy indywidualny termin oględzin.
Czekamy na Państwa zapytanie.
Podział prowizji:
W przypadku zawarcia umowy kupna dotyczącej domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego przez konsumenta prowizja pośrednika dla kupującego wynosi 3,57% łącznie z VAT od kwoty zakupu poświadczonej notarialnie. W takim przypadku sprzedającemu również naliczana jest prowizja w wysokości 3,57% ceny zakupu wraz z VAT. Jeżeli kupujący jest przedsiębiorcą, cała prowizja w wysokości 7,14% wraz z VAT musi zostać uiszczona wyłącznie przez niego.
Informacja – doradztwo finansowe za pośrednictwem Mund Immobilien
Nasi partnerzy porównają dla Państwa warunki w ponad 400 różnych bankach, kasach oszczędnościowych i innych instytucjach finansujących budowę, aby zapewnić Państwu najlepsze możliwe warunki.
https://www.mund-immobilien.de/finanzierungsberatung
Więcej informacji i szczegółów znajdą Państwo na naszej stronie internetowej: www.mund-immobilien.de. Najlepiej nie przegapić żadnej z naszych ofert — zostańcie Państwo naszymi fanami na Facebooku lub obserwujcie nas na Instagramie!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
439.600 € Stwórz swoją osobistą oazę dobrego samopoczucia04651 Bad Lausick
473.800 € Przestrzeń do rozwoju, życia i śmiechu04651 Bad Lausick
493.400 € Przyjechać, odetchnąć, być w domu04651 Bad Lausick
