| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 365 m² |
| Oda | 10 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 1620 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 379.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.038,36 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGörkemli Gründerzeit villası (Yapım yılı 1898) – Anıt koruması altındaki yatırım ve konut mülkü, yaklaşık %6 brüt kira getirisiyle
Satışa sunulan bu temsili villa, 1898 yılında inşa edilmiş ve anıt koruması altındadır. Mülk, Gründerzeit mimarisinin karakteristik cazibesi, geniş kat planları ve yaklaşık %6 oranındaki cazip brüt kira getirisiyle öne çıkmaktadır. Tarihî ambiyansa önem veren kendi kullanımı için alıcılar kadar uzun vadeli perspektife sahip yatırımcılar için de uygundur.
Gayrimenkul genel olarak bakımlı durumdadır. Anıt koruması nedeniyle yapısal değişiklikler izne tabidir ve ilgili Anıt Koruma Müdürlüğü ile koordine edilmelidir.
Kullanım durumu
Gayrimenkul hâlihazırda konut olarak kullanılmaktadır. Zemin katta eskiden bir hukuk bürosu bulunmaktaydı. Bu birim ile yardımcı yapıdaki bağımsız daire şu anda kiraya verilmiştir.
Zemin kat – yaklaşık 180 m² konut alanı
Geniş zemin kat konut birimi beş yaşam alanına ayrılmıştır.
-
şömineli temsili oturma odası
-
loggiaya, terasa ve sınırları belirlenmiş bahçe alanına doğrudan erişim
-
geniş yemek köşesine sahip yüksek kaliteli mutfak
-
granit fayanslı, düzayak ve cam duşlu ebeveyn banyosu
-
pencereli ayrı misafir WC’si
Oda düzeni hem klasik yaşam hem de temsili kullanım olanağı sunmaktadır.
Yardımcı yapı – yaklaşık 45 m² konut alanı
Daire tek odalı konut olarak tasarlanmış olup şu bölümlere sahiptir:
-
oturma/yatak odası
-
ayrı mutfak
-
duşlu, gün ışığı alan banyo
Ana gayrimenkul için ideal bir tamamlayıcıdır – örneğin yardımcı konut olarak veya kiraya vermek amacıyla kullanılabilir.
Üst kat – yaklaşık 140 m² konut alanı
Üst kattaki bağımsız konut birimi dört oda sunmakta ve düşünülmüş kat planıyla öne çıkmaktadır:
-
şömineli geniş oturma odası
-
ayrı giyinme odalı yatak odası
-
gömme mutfaklı mutfak
-
küvet ve duş içeren, gün ışığı alan banyo
-
arazinin olgun ağaç dokusuna bakan geniş güney balkonu
Dış alan ve park yerleri
Doğal hali korunmuş bahçeye geniş avlu üzerinden erişilmekte olup bahçe, gayrimenkulün tarihî karakterini vurgulamaktadır.
-
üç garaj
-
birden fazla araç için ilave park yerleri
-
çevresi çitle çevrili arsa
-
elektrikli olarak kilitlenebilen avlu kapısı
Sonuç
Bu villa; şık yaşamı, geniş mekân yapısını ve çok yönlü kullanım olanaklarını eşsiz birtarihî ambiyans. Kendi kullanım potansiyeli, kiralama durumu ve cazip getirinin birleşimi, bu taşınmazı tescilli yapıların bulunduğu piyasa segmentinde özel bir fırsat hâline getiriyor.
Memnuniyetle size daha ayrıntılı belgeleri sunar veya kişisel bir inceleme randevusu ayarlayabiliriz.
Talebinizi bekliyoruz.
Komisyon paylaşımı:
Tüketicilere müstakil ev veya kat mülkiyetli daire satış sözleşmesi yapılması hâlinde, alıcı için emlak komisyonu noter tarafından düzenlenen satış bedelinin KDV dahil %3,57'sidir. Bu durumda satıcıdan da satış bedelinin KDV dahil %3,57'si oranında komisyon alınır. Alıcı ticari işletme sahibi ise KDV dahil %7,14 tutarındaki toplam komisyonun tamamı yalnızca alıcı tarafından ödenir.
Bilginize - Mund Immobilien üzerinden finansman danışmanlığı
Ortaklarımız, sizin için en uygun koşulları güvence altına almak amacıyla 400'den fazla farklı banka, tasarruf bankası ve diğer yapı finansmanı kuruluşunun koşullarını karşılaştırır.
https://www.mund-immobilien.de/finanzierungsberatung
Daha fazla bilgi ve izlenim için ana sayfamızı ziyaret edin: www.mund-immobilien.de. En iyisi, tekliflerimizden hiçbirini kaçırmamak için Facebook'ta hayranımız olun veya bizi Instagram'da takip edin!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
439.600 € Kendinize tamamen kişisel bir huzur vahası yaratın04651 Bad Lausick
473.800 € Gelişmek, yaşamak ve gülmek için özgür alan04651 Bad Lausick
493.400 € Varış, derin bir nefes, evinde olmak04651 Bad Lausick
