*2-kamerappartement inclusief ondergrondse parkeerplaats voor investeerders met toekomstperspectief !!!*

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit 2-kamerappartement bevindt zich in een zeer goed onderhouden wooncomplex in de gewilde wijk Marienthal.
Het bevindt zich op de begane grond (verhoogde begane grond) en omvat een woonkamer, een slaapkamer, een keuken, een badkamer, een gastentoilet, evenals de hal en 2 balkons.
Een kelderruimte en een parkeerplaats in de ondergrondse garage behoren tot het appartement en zijn bij de koopprijs inbegrepen.
Het appartement wordt sinds 2010 verhuurd aan een ouder echtpaar, dat vanwege de familiale omstandigheden een toch zeer lage huur betaalt. Deze bedraagt sinds 2023 490,00 netto, plus 230,00 EUR voorschot voor verwarmings- en bedrijfskosten.
De parkeerplaats in de ondergrondse garage wordt afzonderlijk verhuurd voor 74 EUR per maand.
Wij verzoeken u om begrip dat wij ter bescherming van de privacy geen interieurfoto's van het appartement publiceren, hartelijk dank.
Vanwege de hoge leeftijd van de huurders moet men als investeerder echter op lange termijn denken en plannen, want bij een nieuwe verhuur van dit appartement zou een onmiddellijke aanpassing van de huur aan de dan geldende huurspiegel mogelijk zijn !!!
De wijk Hamburg-Marienthal (Wandsbek) onderscheidt zich door een goede infrastructuur met winkelmogelijkheden en scholen, en aansluitingen op het openbaar vervoer (nabij metrostation Wandsbek-Markt), evenals een snelle bereikbaarheid van het centrum van Hamburg.
Hier woont men in een zeer rustige en groene omgeving, modern en hoogwaardig, maar toch relatief centraal.
Met de auto bereikt men via de B 75 gemakkelijk de A 24 !!!
- Gastentoilet
- 2 balkons
- Parkeerplaats in de ondergrondse garage
- Ramen uit 2015
etc.
Het appartement wordt met het bestaande huurcontract verkocht en is daarom per direct beschikbaar !!!

De huurders zijn een ouder echtpaar en betalen momenteel 490,00 EUR netto kale huur plus 230,00 EUR voorschot voor verwarmings- en bedrijfskosten.
De parkeerplaats in de ondergrondse garage wordt afzonderlijk verhuurd voor 74 EUR per maand.
De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel 354,00 EUR, waarvan 197,97 EUR aan de huurders kan worden doorberekend !!!

Wij verzoeken u om begrip dat wij ter bescherming van de privacy geen interieurfoto's van het appartement publiceren, hartelijk dank.
Bezichtigingsafspraken kunnen naar verwachting vanaf eind februari 2026 worden gemaakt vanwege de huidige gezondheidstoestand van de huurders, en uitsluitend na voorafgaand overleg met ons !!!

Vermeld in uw contactaanvraag altijd uw volledige naam, uw adres en een telefoonnummer. Hartelijk dank voor uw begrip !!!

Heeft u financiering nodig? Geen probleem, ook daarbij helpen wij u Wij helpen u graag !!!

Wilt u zelf een woning verkopen? Wij nemen dit graag voor u over, inclusief een gratis waardebepaling vooraf. Zelfs als u alleen wilt weten wat uw woning vandaag de dag waard is, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen, maar informeer u op onze homepage over deze service, kosteloos en vrijblijvend !!!

Bij ons is de verkoop van uw huis in goede handen !!!
Al meerdere jaren hebben wij met succes vastgoed bemiddeld aan serieuze en financieel sterke geïnteresseerden.
Dankzij onze jarenlange ervaring, onze knowhow en veel vakkennis regelen wij alles vanaf het eerste gesprek, via promotie en bezichtiging, tot en met het sluiten van de overeenkomst, tot dusverre tot volle tevredenheid van onze klanten. De eerdere aanbevelingen zullen dit bevestigen.
Overtuig uzelf daarvan !!!

Locatie