Seitenansicht
Aussenansicht Balkone
Strassenansicht 1
Hauseingang
Treppenhaus
Zuwegung links
Tiefgarage
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 67 m² |
| Anno costruito | 1972 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 289.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.313,43 €/m² |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di 2 locali si trova in un complesso residenziale molto curato, nell’ambito quartiere di Marienthal.
Si trova al piano terra (piano rialzato) e comprende un soggiorno, una camera da letto, una cucina, un bagno, un WC di servizio, nonché il corridoio e 2 balconi.
Un vano cantina e un posto auto nel garage sotterraneo appartengono all’appartamento e sono inclusi nel prezzo d’acquisto.
L’appartamento è affittato dal 2010 a una coppia anziana che, a causa delle circostanze familiari, paga un affitto decisamente basso. Dal 2023 ammonta a 490,00 EUR netti, oltre a 230,00 EUR di acconto per riscaldamento e spese di gestione.
Il posto auto nel garage sotterraneo è affittato separatamente per 74 EUR al mese.
Vi preghiamo di comprendere che, per tutelare la privacy, non pubblichiamo immagini degli interni dell’appartamento; grazie mille.
Considerata l’età avanzata degli inquilini, come investitore è tuttavia necessario pensare e pianificare a lungo termine, poiché, in caso di una nuova locazione dell’appartamento, sarebbe possibile un adeguamento immediato del canone al canone di locazione di riferimento allora vigente !!!
Il quartiere di Amburgo-Marienthal (Wandsbek) si distingue per una buona infrastruttura con possibilità di acquisto e scuole, collegamenti alla rete di trasporto pubblico (vicinanza alla stazione della metropolitana Wandsbek-Markt), nonché per il rapido raggiungimento del centro di Amburgo.
Qui si vive in un ambiente molto tranquillo e verde, moderno e signorile, ma comunque relativamente centrale.
Con l’automobile si raggiunge comodamente la A 24 attraverso la B 75 !!!
- WC di servizio
- 2 balconi
- Posto auto nel garage sotterraneo
- Finestre del 2015
ecc.
L’appartamento viene venduto con il contratto di locazione in essere ed è pertanto disponibile immediatamente !!!
Gli inquilini sono una coppia anziana e attualmente pagano 490,00 EUR di canone netto a freddo, oltre a 230,00 EUR di acconto per riscaldamento e spese di gestione.
Il posto auto nel garage sotterraneo è affittato separatamente per 74 EUR al mese.
Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 354,00 EUR, di cui 197,97 EUR sono ribaltabili sugli inquilini !!!
Vi preghiamo di comprendere che, per tutelare la privacy, non pubblichiamo immagini degli interni dell’appartamento; grazie mille.
Gli appuntamenti per le visite potranno tuttavia presumibilmente essere concordati a partire dalla fine di febbraio 2026, a causa delle attuali condizioni di salute degli inquilini e solo previo accordo con noi !!!
Nella vostra richiesta di contatto indicate sempre il nome completo, l’indirizzo e un numero di telefono. Grazie per la comprensione !!!
Avete bisogno di un finanziamento? Nessun problema, possiamo aiutarvi anche in questo Saremo lieti di aiutarvi!!!
Desiderate vendere personalmente un immobile? Saremo lieti di occuparcene per voi, inclusa una valutazione gratuita preliminare. Anche se desiderate soltanto sapere quanto vale oggi il vostro immobile, non esitate a contattarci, ma informatevi sulla nostra homepage riguardo a questo servizio, gratuito e senza impegno!!!
La vendita della vostra casa è in buone mani con noi!!!
Già da diversi anni abbiamo intermediato con successo immobili a interessati seri e finanziariamente solidi.
Grazie alla nostra pluriennale esperienza, al nostro know-how e alla nostra grande competenza professionale, gestiamo tutto, dal primo colloquio, alla promozione e alla visita, fino alla conclusione del contratto, finora con la piena soddisfazione dei nostri clienti. Le raccomandazioni ricevute finora lo confermeranno.
Convincetevene voi stessi!!!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
399.000 € Da privato: moderno appartamento di proprietà libero e ottimamente tenuto, con 2 locali su 2 livelli, ultimo piano a Marienthal22043 Hamburg Marienthal– Marienthal
289.000 € *Appartamento di 2 locali incl. posto auto nel garage sotterraneo per investitori con prospettive future !!!*22043 Hamburg
395.000 € Vivere inondata di luce con terrazza ovest soleggiata e vista sul verde22589 Hamburg
