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Aussenansicht Balkone
Strassenansicht 1
Hauseingang
Treppenhaus
Zuwegung links
Tiefgarage
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 67 m² |
| Año construido | 1972 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 289.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.313,43 €/m² |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste apartamento de 2 habitaciones se encuentra en un complejo residencial muy bien cuidado, en el codiciado barrio de Marienthal.
Está situado en la planta baja (entresuelo elevado) e incluye un salón, un dormitorio, una cocina, un baño, un aseo de invitados, el pasillo y 2 balcones.
Un trastero en el sótano y una plaza de aparcamiento en garaje subterráneo pertenecen al apartamento y están incluidos en el precio de compra.
El apartamento está alquilado desde 2010 a un matrimonio mayor que, debido a sus circunstancias familiares, paga un alquiler bastante reducido. Desde 2023, este asciende a 490,00 netos, más 230,00 EUR en concepto de anticipo de gastos de calefacción y de explotación.
La plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo está alquilada por separado por 74 EUR al mes.
Les rogamos comprendan que, para proteger la privacidad, no publicamos imágenes del interior del apartamento; muchas gracias.
Sin embargo, debido a la avanzada edad de los inquilinos, como inversor hay que pensar y planificar a largo plazo, ya que, en caso de un nuevo alquiler de este apartamento, sería posible adaptar inmediatamente el alquiler al índice de alquileres vigente en ese momento !!!
El barrio de Hamburgo-Marienthal (Wandsbek) se caracteriza por una buena infraestructura, con comercios y escuelas, conexiones con el transporte público (cerca de la estación de metro Wandsbek-Markt), así como por el rápido acceso al centro de Hamburgo.
Aquí se vive en un entorno muy tranquilo y verde, moderno y exclusivo, pero a la vez relativamente céntrico.
En coche se llega cómodamente a la A 24 a través de la B 75 !!!
- Aseo de invitados
- 2 balcones
- Plaza de aparcamiento en garaje subterráneo
- Ventanas de 2015
etc.
El apartamento se vende con el contrato de alquiler vigente y, por tanto, está disponible de inmediato !!!
Los inquilinos son un matrimonio mayor y actualmente pagan 490,00 EUR de alquiler neto en frío, más 230,00 EUR en concepto de anticipo de gastos de calefacción y de explotación.
La plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo está alquilada por separado por 74 EUR al mes.
Los gastos comunitarios mensuales ascienden actualmente a 354,00 EUR, de los cuales 197,97 EUR pueden repercutirse a los inquilinos !!!
Les rogamos comprendan que, para proteger la privacidad, no publicamos imágenes del interior del apartamento; muchas gracias.
No obstante, previsiblemente podrán concertarse visitas a partir de finales de febrero de 2026 debido al estado de salud actual de los inquilinos, y únicamente previa consulta con nosotros !!!
En su solicitud de contacto, indique siempre su nombre completo, su dirección y un número de teléfono. ¡Muchas gracias por su comprensión!
¿Necesita financiación? No hay problema, también podemos ayudarle en ese aspecto ¡¡¡Estaremos encantados de ayudarle!!!
¿Desea vender personalmente un inmueble?? Con mucho gusto nos encargaremos de ello por usted, incluida una valoración gratuita previa. Incluso si solo desea saber cuánto vale hoy su inmueble, no dude en ponerse en contacto con nosotros; infórmese en nuestra página web sobre este servicio, de forma gratuita y sin compromiso.
¡¡¡La venta de su casa está en buenas manos con nosotros!!!
Desde hace varios años hemos intermediado con éxito en la venta de inmuebles a interesados serios y con solvencia financiera.
Gracias a nuestra amplia experiencia, nuestros conocimientos y nuestra gran competencia profesional, nos encargamos de todo, desde la primera conversación, pasando por la promoción y las visitas, hasta la firma del contrato, hasta ahora para la plena satisfacción de nuestros clientes. Las recomendaciones recibidas hasta la fecha lo confirmarán.
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399.000 € Particular: moderno y cuidado apartamento en propiedad de 2 habitaciones, libre, en 2 niveles, última planta en Marienthal22043 Hamburg Marienthal– Marienthal
289.000 € *Piso en propiedad de 2 habitaciones, plaza de garaje subterráneo incluida, para inversores con perspectivas de futuro !!!*22043 Hamburg
395.000 € Vivienda luminosa con terraza soleada orientada al oeste y vistas a zonas verdes22589 Hamburg
