*شقة من غرفتين تشمل موقف سيارات في المرآب السفلي للمستثمرين مع آفاق مستقبلية !!!*

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة المكونة من غرفتين والمملوكة ملكيةً خاصة في مجمع سكني مُعتنى به جيدًا جدًا في حي Marienthal المطلوب.
تقع في الطابق الأرضي (الطابق المرتفع) وتضم غرفة معيشة، غرفة نوم، مطبخًا، حمامًا، مرحاض ضيوف، بالإضافة إلى الردهة وشرفتين.
تعود الشقة إلى وحدة تخزين في القبو وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض، وهما مشمولان في سعر الشراء.
الشقة مؤجرة منذ 2010 لزوجين مسنين، اللذين يدفعان بسبب الظروف العائلية إيجارًا منخفضًا جدًا. وقد بلغ هذا منذ 2023 مبلغ 490,00 صافيًا، بالإضافة إلى 230,00 EUR دفعة مقدمة لتكاليف التدفئة والتشغيل.
موقف السيارات في المرآب تحت الأرض مؤجر بشكل منفصل مقابل 74 EUR شهريًا.
يرجى تفهم أننا، حفاظًا على الخصوصية، لا ننشر صورًا داخلية للشقة، شكرًا جزيلًا.
وبسبب العمر المتقدم جدًا للمستأجرين، يجب على المستثمر أن يفكر ويخطط على المدى الطويل، لأنه عند إعادة تأجير هذه الشقة سيكون من الممكن تعديل الإيجار فورًا وفقًا لمؤشر الإيجارات الساري آنذاك !!!
يتميز حي Hamburg-Marienthal (Wandsbek) ببنية تحتية جيدة مع فرص التسوق والمدارس، وارتباطات بوسائل النقل العام (قرب محطة المترو Wandsbek-Markt)، وكذلك بإمكانية الوصول السريع إلى وسط مدينة هامبورغ.
هنا تعيش في بيئة هادئة وخضراء جدًا، حديثة وراقية، ولكن مع ذلك تقع نسبيًا في موقع مركزي.
وبالسيارة يمكن الوصول بسهولة عبر B 75 إلى A 24 !!!
- مرحاض ضيوف
- شرفتان
- موقف سيارات في المرآب تحت الأرض
- نوافذ من 2015
إلخ.
تُباع الشقة بعقد الإيجار القائم ولذلك فهي متاحة فورًا !!!

المستأجران زوجان مسنان ويدفعان حاليًا 490,00 EUR كإيجار صافي بارد بالإضافة إلى 230,00 EUR دفعة مقدمة لتكاليف التدفئة والتشغيل.
موقف السيارات في المرآب تحت الأرض مؤجر بشكل منفصل مقابل 74 EUR شهريًا.
تبلغ رسوم المنزل الشهرية حاليًا 354,00 EUR، منها 197,97 EUR قابلة للتحميل على المستأجرين !!!

يرجى تفهم أننا، حفاظًا على الخصوصية، لا ننشر صورًا داخلية للشقة، شكرًا جزيلًا.
لكن من المتوقع أن يمكن تحديد مواعيد المعاينة اعتبارًا من نهاية فبراير 2026 بسبب الوضع الصحي الحالي للمستأجرين، وفقط بعد التنسيق المسبق معنا، !!!

يرجى ذكر اسمكم الكامل وعنوانكم ورقم هاتف في رسالة التواصل الخاصة بكم بشكل أساسي. شكرًا لتفهمكم !!!

هل تحتاج إلى تمويل? لا مشكلة، نحن أيضًا في ذلك يسعدنا مساعدتكم !!!

هل ترغبون في بيع عقار بأنفسكم؟ يسعدنا أن نتولى ذلك نيابةً عنكم، مع تقييم مجاني مسبق للقيمة. حتى إذا كنتم تريدون فقط معرفة قيمة عقاركم اليوم، فلا تترددوا في مخاطبتنا، بل اطّلعوا على موقعنا الإلكتروني حول هذه الخدمة، مجانًا ودون التزام !!!

بيع منزلكم لدينا في أيدٍ أمينة !!!
منذ عدة سنوات ونحن ننجح في توسيط العقارات لمهتمين جادين وذوي ملاءة مالية.
بفضل خبرتنا الطويلة، ومعرفتنا المتخصصة وخبرتنا المهنية الكبيرة، ننظم كل شيء بدءًا من اللقاء الأول، مرورًا بالإعلان والمعاينة، وصولًا إلى إبرام العقد، وذلك حتى الآن بما يرضي عملاءنا تمامًا. وستؤكد ذلك التوصيات السابقة.
اقتنِعوا بأنفسكم !!!

الموقع