Seitenansicht
Aussenansicht Balkone
Strassenansicht 1
Hauseingang
Treppenhaus
Zuwegung links
Tiefgarage
| Rodzaj | Płaska podłoga gruntowa |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 67 m² |
| Rok | 1972 |
| Pokoje | 2 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Cena zakupu | 289.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 313,43 €/m² |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo 2-pokojowe mieszkanie własnościowe znajduje się w bardzo zadbanym kompleksie mieszkaniowym w pożądanej dzielnicy Marienthal.
Znajduje się na parterze (wysoki parter) i obejmuje salon, sypialnię, kuchnię, łazienkę, WC dla gości, przedpokój oraz 2 balkony.
Do mieszkania przynależą komórka piwniczna i miejsce parkingowe w garażu podziemnym, które są zawarte w cenie zakupu.
Mieszkanie jest wynajmowane od 2010 roku starszemu małżeństwu, które ze względu na sytuację rodzinną płaci bardzo niski czynsz. Od 2023 roku wynosi on 490,00 EUR netto, plus 230,00 EUR zaliczki na ogrzewanie i koszty eksploatacyjne.
Miejsce parkingowe w garażu podziemnym jest wynajmowane oddzielnie za 74 EUR miesięcznie.
Prosimy o wyrozumiałość, że w trosce o ochronę prywatności nie publikujemy zdjęć wnętrza mieszkania, dziękujemy.
Ze względu na podeszły wiek najemców inwestor powinien jednak myśleć i planować długoterminowo, ponieważ przy ponownym wynajmie tego mieszkania możliwe byłoby natychmiastowe dostosowanie czynszu do obowiązującego wówczas wskaźnika czynszów !!!
Dzielnica Hamburg-Marienthal (Wandsbek) wyróżnia się dobrą infrastrukturą z możliwością robienia zakupów i szkołami oraz połączeniami z komunikacją miejską (w pobliżu stacji metra Wandsbek-Markt), a także szybkim dojazdem do centrum Hamburga.
Mieszka się tu w bardzo spokojnym i zielonym otoczeniu, nowocześnie i na wysokim poziomie, a mimo to stosunkowo centralnie.
Samochodem można wygodnie przez drogę B 75 dotrzeć do autostrady A 24 !!!
- WC dla gości
- 2 balkony
- miejsce parkingowe w garażu podziemnym
- okna z 2015 roku
etc.
Mieszkanie jest sprzedawane z obowiązującą umową najmu i dlatego jest dostępne od zaraz !!!
Najemcami jest starsze małżeństwo, które obecnie płaci 490,00 EUR czynszu netto bez opłat dodatkowych, plus 230,00 EUR zaliczki na ogrzewanie i koszty eksploatacyjne.
Miejsce parkingowe w garażu podziemnym jest wynajmowane oddzielnie za 74 EUR miesięcznie.
Miesięczny czynsz administracyjny wynosi obecnie 354,00 EUR, z czego 197,97 EUR może zostać przeniesione na najemców !!!
Prosimy o wyrozumiałość, że w trosce o ochronę prywatności nie publikujemy zdjęć wnętrza mieszkania, dziękujemy.
Terminy oględzin będą prawdopodobnie możliwe od końca lutego 2026 roku ze względu na obecny stan zdrowia najemców i wyłącznie po wcześniejszym uzgodnieniu z nami !!!
W zapytaniu kontaktowym prosimy zawsze podać pełne imię i nazwisko, adres oraz numer telefonu. Dziękujemy za wyrozumiałość !!!
Potrzebują Państwo finansowania? Żaden problem, również w tym zakresie służymy pomocą Chętnie Państwu pomożemy !!!
Chcą Państwo samodzielnie sprzedać nieruchomość? Chętnie zajmiemy się tym za Państwa, w cenie wstępna, bezpłatna wycena. Nawet jeśli chcą Państwo tylko wiedzieć, ile dziś warta jest Państwa nieruchomość, proszę nie wahać się z nami skontaktować, lecz zapoznać się na naszej stronie internetowej z tą bezpłatną i niezobowiązującą usługą !!!
Sprzedaż Państwa domu jest u nas w dobrych rękach !!!
Już od kilku lat z powodzeniem pośredniczymy w sprzedaży nieruchomości na rzecz poważnych i stabilnych finansowo zainteresowanych.
Dzięki naszemu wieloletniemu doświadczeniu, wiedzy i wysokim kompetencjom fachowym zajmujemy się wszystkim – od pierwszej rozmowy, poprzez promocję i prezentację, aż po zawarcie umowy – dotychczas ku pełnemu zadowoleniu naszych klientów. Potwierdzą to dotychczasowe rekomendacje.
Proszę przekonać się o tym samemu !!!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
399.000 € Od osoby prywatnej: wolne, nowoczesne, bardzo zadbane 2-pokojowe mieszkanie własnościowe na 2 poziomach, ostatnie piętro w Marienthal22043 Hamburg Marienthal– Marienthal
289.000 € *2-pokojowe mieszkanie własnościowe wraz z miejscem parkingowym w garażu podziemnym dla inwestorów z perspektywą na przyszłość!!!*22043 Hamburg
395.000 € Mieszkanie pełne światła z nasłonecznionym tarasem od zachodu i widokiem na zieleń22589 Hamburg
