*2-комнатная квартира в собственности, включая место в подземном гараже, для инвесторов с перспективой на будущее !!!*

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Эта 2-комнатная квартира в собственности находится в очень ухоженном жилом комплексе в престижном районе Мариенталь.
Она расположена на первом этаже (высокий первый этаж) и включает гостиную, спальню, кухню, ванную комнату, гостевой туалет, коридор и 2 балкона.
К квартире относятся подвальное помещение и место в подземном гараже, включённые в покупную цену.
С 2010 года квартира сдана в аренду пожилой супружеской паре, которая в связи с семейными обстоятельствами платит довольно низкую арендную плату. С 2023 года она составляет 490,00 нетто, плюс 230,00 EUR авансового платежа за отопление и эксплуатационные расходы.
Место в подземном гараже отдельно сдано в аренду за 74 EUR в месяц.
Просим отнестись с пониманием к тому, что в целях защиты частной жизни мы не публикуем фотографии интерьера квартиры, благодарим за понимание.
Однако из-за преклонного возраста арендаторов инвестору необходимо мыслить и планировать в долгосрочной перспективе, поскольку при новой сдаче этой квартиры в аренду была бы возможна немедленная корректировка арендной платы в соответствии с действующим на тот момент индексом арендных ставок !!!
Район Гамбург-Мариенталь (Вандсбек) отличается хорошей инфраструктурой с магазинами и школами, транспортным сообщением общественного транспорта (рядом станция метро Wandsbek-Markt), а также быстрым доступом к центру Гамбурга.
Здесь живут в очень тихом и зелёном окружении, современном и престижном, но при этом относительно центральном.
На автомобиле можно удобно попасть на A 24 через B 75 !!!
- гостевой туалет
- 2 балкона
- место в подземном гараже
- окна 2015 года
и т. д.
Квартира продаётся с действующим договором аренды и поэтому доступна немедленно !!!

Арендаторы — пожилая супружеская пара, в настоящее время они платят 490,00 EUR чистой холодной арендной платы плюс 230,00 EUR авансового платежа за отопление и эксплуатационные расходы.
Место в подземном гараже отдельно сдано в аренду за 74 EUR в месяц.
Ежемесячный взнос за содержание дома в настоящее время составляет 354,00 EUR, из которых 197,97 EUR могут быть переложены на арендаторов !!!

Просим отнестись с пониманием к тому, что в целях защиты частной жизни мы не публикуем фотографии интерьера квартиры, благодарим за понимание.
Однако просмотры, предположительно, могут быть организованы с конца февраля 2026 года из-за текущего состояния здоровья арендаторов и только после предварительного согласования с нами !!!

В запросе на контакт обязательно укажите свои полное имя, адрес и номер телефона. Благодарим за понимание !!!

Вам необходимо финансирование? Без проблем, мы поможем и в этом Мы с удовольствием поможем вам !!!

Вы хотите самостоятельно продать недвижимость? Мы с удовольствием возьмём это на себя, включая предварительную бесплатную оценку стоимости. Даже если вы лишь хотите узнать, сколько сегодня стоит ваша недвижимость, не стесняйтесь обратиться к нам, а ознакомьтесь на нашей домашней странице с этой услугой — бесплатно и без обязательств !!!

Продажа вашего дома у нас в надёжных руках !!!
Уже несколько лет мы успешно подбираем недвижимость для серьёзных и финансово состоятельных заинтересованных лиц.
Благодаря нашему многолетнему опыту, ноу-хау и высокой профессиональной компетентности мы регулируем всё: от первой беседы, рекламы и осмотра до заключения договора — до сих пор к полному удовлетворению наших клиентов. Это подтверждают полученные ранее рекомендации.
Убедитесь в этом сами !!!

Расположение