*Geleceğe dönük perspektife sahip yatırımcılar için kapalı otopark yeri dahil 2 odalı kat mülkiyeti !!!*

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Bu 2 odalı kat mülkiyetli daire, aranan Marienthal semtinde çok bakımlı bir konut kompleksinde bulunmaktadır.
Zemin katta (yüksek giriş) yer almakta olup bir oturma odası, bir yatak odası, bir mutfak, bir banyo, bir misafir WC’si, ayrıca koridor ve 2 balkondan oluşmaktadır.
Bir kiler ve kapalı otopark yeri daireye dahildir ve satın alma fiyatına dâhildir.
Daire 2010 yılından beri, ailevi koşullar nedeniyle oldukça düşük bir kira ödeyen yaşlı bir çifte kiralanmıştır. Kira 2023 yılından bu yana 490,00 net olup, buna ek olarak 230,00 EUR ısıtma ve işletme giderleri avansı ödenmektedir.
Kapalı otopark yeri aylık 74 EUR karşılığında ayrıca kiralanmıştır.
Gizliliğin korunması amacıyla dairenin iç fotoğraflarını yayımlamadığımızı lütfen anlayışla karşılayın, teşekkür ederiz.
Kiracıların ileri yaşı nedeniyle bir yatırımcı olarak uzun vadeli düşünmek ve plan yapmak gerekir; zira bu dairenin yeniden kiraya verilmesi durumunda, o tarihte geçerli kira cetveline hemen uyarlanması mümkün olacaktır !!!
Hamburg-Marienthal (Wandsbek) semti, alışveriş olanakları ve okulların yanı sıra toplu taşıma bağlantıları (Wandsbek-Markt metro istasyonuna yakın) ve Hamburg şehir merkezine hızlı ulaşım imkânı sunan iyi bir altyapıya sahiptir.
Burada çok sakin ve yeşil bir çevrede, modern ve seçkin, ancak yine de nispeten merkezi bir konumda yaşanır.
Özel araçla B 75 üzerinden A 24 otoyoluna rahatça ulaşılır !!!
- Misafir WC’si
- 2 balkon
- Kapalı otopark yeri
- 2015 tarihli pencereler
vs.
Daire mevcut kira sözleşmesiyle birlikte satılmakta olup bu nedenle hemen kullanıma hazırdır !!!

Kiracılar yaşlı bir çifttir ve şu anda 490,00 EUR net soğuk kira ile buna ek olarak 230,00 EUR ısıtma ve işletme giderleri avansı ödemektedir.
Kapalı otopark yeri aylık 74 EUR karşılığında ayrıca kiralanmıştır.
Aylık bina aidatı şu anda 354,00 EUR olup bunun 197,97 EUR’luk kısmı kiracıya yansıtılabilir !!!

Gizliliğin korunması amacıyla dairenin iç fotoğraflarını yayımlamadığımızı lütfen anlayışla karşılayın, teşekkür ederiz.
Ancak kiracıların mevcut sağlık durumu nedeniyle, muhtemelen Şubat 2026 sonundan itibaren ve yalnızca önceden bizimle görüşülerek gösterim randevuları düzenlenebilir !!!

İletişim talebinizde lütfen daima tam adınızı, adresinizi ve telefon numaranızı belirtin. Anlayışınız için teşekkür ederiz !!!

Finansmana mı ihtiyacınız var? Sorun değil, bu konuda da yanınızdayız Size memnuniyetle yardımcı oluruz !!!

Kendiniz bir gayrimenkul mü satmak istiyorsunuz? Bunu sizin için memnuniyetle üstleniriz; öncesinde ücretsiz değer tespiti dahildir. Gayrimenkulünüzün bugün ne kadar değerinde olduğunu yalnızca bilmek isteseniz bile bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin; ana sayfamızdan bu hizmet hakkında bilgi alın, ücretsiz ve bağlayıcı değildir !!!

Bizimle ev satışınız emin ellerdedir !!!
Birkaç yıldır gayrimenkulleri ciddi ve maddi açıdan güçlü ilgili kişilere başarıyla aracılık ediyoruz.
Uzun yıllara dayanan deneyimimiz, bilgi birikimimiz ve yüksek uzmanlığımız sayesinde ilk görüşmeden tanıtım ve gösterime, sözleşmenin imzalanmasına kadar her şeyi düzenliyoruz; şimdiye kadar müşterilerimizin tam memnuniyetiyle. Bugüne kadarki tavsiyeler bunu doğrulayacaktır.
Siz de kendiniz ikna olun !!!

Konum