Nieuwe prijs! Top 2-kamerappartement op een rustige en groene locatie + groot terras op het zuiden met gebruik van de tuin + ingerichte keuken, incl. parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage in het mooie Leipzig-Lindenthal ***

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Belegging met potentieel: in een goed onderhouden wooncomplex in Leipzig-Lindenthal


Te koop aangeboden wordt een aantrekkelijke 2-kamerappartement, in een als nieuw en goed onderhouden wooncomplex, in het noorden van Leipzig, in Leipzig-Lindenthal.

De woning maakt deel uit van een bestaand complex met rijwoningen, bevindt zich in een rustige, nieuw ontstane woonwijk en biedt een solide investering met een hoog rendement.

 

Objectdetails & voorzieningen:


Verhuurde woning: De woning bevindt zich op de begane grond. Bij deze woning hoort een kelderruimte en bovendien is er een aansluiting voor een wasmachine/droger beschikbaar in een aparte ruimte in de kelder.
Moderne indeling: De wooneenheid heeft een goede indeling en beschikt eveneens over een inbouwkeuken.
Ligging op het zuiden: Het terras ligt op het zuiden en biedt de mogelijkheid tot gewild tuin gebruik.
Als nieuwe staat: Het wooncomplex en de woningen zijn voortdurend onderhouden. Er is geen/nauwelijks sprake van achterstallig onderhoud.
Comfortabele extra's: Er is een ondergrondse parkeergarage met een inbegrepen parkeerplaats voor iedere woning.


De foto's zijn afkomstig uit woningen in het gebouw, vanwege de overeenkomstige inrichting. Specifieke foto's van deze woning hebben we momenteel niet, omdat de woning tot nu toe bewoond was. Op basis van de plattegrond kunt u zich echter al een indruk vormen, onafhankelijk van een bezichtiging.

Ligging & verhuur:

De woningen zijn verhuurd, waarbij de kale huur steeds minimaal kan worden gerealiseerd. De aantrekkelijkheid van de locatie en daarmee de goede verhuurbaarheid wordt gewaarborgd door de directe nabijheid van het groeiende bedrijventerrein in het noorden van Leipzig (met werkgevers zoals DHL, Porsche, BMW enz.).

Bij nieuwe verhuur is minimaal 10 €/m² + parkeerplaats in de ondergrondse garage mogelijk, wat wij om bovengenoemde redenen voortdurend realiseren. Momenteel bedraagt de kale huur per jaar 5.688,00 €

 

Financieel:

Samen met het object wordt kosteloos een aandeel in de algemene, opgebouwde onderhoudsreserve van het wooncomplex overgenomen.

Wat betreft het genoemde huisgeld: hierin zijn voor circa 90% de op de huurder door te berekenen bijkomende kosten inbegrepen.  

 

Ik denk dat ik u een goed aanbod heb kunnen doen.

Mocht de woning overigens niet helemaal passen, dan bestaat ook de mogelijkheid om een andere of aanvullende woning in dit gebouw te kopen. Deze genoemde, verdere woningen beschikken eveneens over aantrekkelijke, verschillende voorzieningen (gedeeltelijk met dakterras, badkamers met raam, Terras met een klein aandeel in de tuin, aparte keukens, enz.).

 

Meer informatie en aanbiedingen kunt u graag via ons kantoor en onze website verkrijgen: www.saare-immobilien.de

Locatie