Nouveau prix ! Superbe appartement de 2 pièces dans un environnement calme et verdoyant + grande terrasse orientée sud avec jouissance du jardin + cuisine équipée, place de parking en garage souterrain incluse, dans le charmant quartier de Leipzig-Lindenthal ***

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Investissement locatif à fort potentiel : dans une résidence bien entretenue à Leipzig-Lindenthal


À vendre, un appartement attractif de 2 pièces, situé dans une résidence récente et bien entretenue, dans le nord de Leipzig, à Leipzig-Lindenthal.

L’appartement fait partie d’un ensemble existant de maisons mitoyennes. Il se trouve dans un lotissement calme récemment aménagé et offre une possibilité d’investissement solide et rentable.

 

Détails et équipements du bien :


Appartement loué : L’appartement se trouve au rez-de-chaussée. Il comprend une cave et un raccordement pour une machine à laver / un sèche-linge est également disponible dans une pièce séparée de la cave.
Agencement moderne : Le logement dispose d’un bon agencement et comprend également une cuisine équipée.
Orientation sud : La terrasse est orientée au sud et permet de profiter d’un jardin très recherché.
État quasi neuf : La résidence et les appartements ont été entretenus régulièrement. Il n’y a pas ou très peu de travaux en retard.
Équipements confortables : Un garage souterrain avec une place de stationnement incluse pour chaque appartement est disponible.


Les photos montrent des appartements de l’immeuble, en raison de l’équipement similaire. Nous ne disposons actuellement d’aucune photo spécifique de l’appartement, car celui-ci était jusqu’à présent occupé. Le plan permet toutefois déjà de se faire une impression, indépendamment d’une visite.

Emplacement et location :

Les appartements sont loués, le loyer hors charges pouvant toujours être atteint au minimum. L’attractivité de l’emplacement et donc la bonne possibilité de location sont garanties par la proximité immédiate de la zone commerciale en pleine croissance dans le nord de Leipzig (avec des employeurs tels que DHL, Porsche, BMW, etc.).

Lors d’une nouvelle location, au minimum 10 €/m² + place de stationnement en garage souterrain sont possibles, ce que nous atteignons régulièrement pour les raisons mentionnées ci-dessus. Actuellement, le loyer hors charges s’élève à 5.688,00 € p.a.

 

Aspects financiers :

Avec le bien, une quote-part de la réserve générale d’entretien épargnée de la résidence est reprise gratuitement.

Concernant les charges de copropriété mentionnées, celles-ci comprennent environ 90 % des frais accessoires récupérables auprès du locataire.  

 

Je pense avoir pu vous proposer une bonne offre.

Si l’appartement ne vous convient pas entièrement, il est également possible d’acquérir un autre appartement ou un appartement supplémentaire dans cet immeuble. Ces autres appartements mentionnés disposent également de caractéristiques d’équipement variées et attractives (partiellement avec terrasse sur le toit, salles de bains avec fenêtre, Terrasse avec petite partie de jardin, cuisines séparées, etc.).

 

Vous pouvez obtenir de plus amples informations et offres auprès de notre bureau et sur notre site web : www.saare-immobilien.de

Emplacement