Nuovo prezzo! Ottimo appartamento di 2 locali in posizione tranquilla e verde + ampia terrazza esposta a sud con uso del giardino + cucina componibile, incluso posto auto sotterraneo nel bellissimo quartiere di Leipzig-Lindenthal ***

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Investimento di capitale con potenziale: in un complesso residenziale ben curato a Leipzig-Lindenthal


È in vendita un interessante appartamento di 2 locali, situato in un complesso residenziale di recente costruzione e ben curato, nel nord di Lipsia, a Leipzig-Lindenthal.

L’appartamento fa parte di un complesso di villette a schiera esistente, si trova in un quartiere tranquillo di recente realizzazione e offre un’opportunità d’investimento solida e redditizia.

 

Dettagli e dotazioni dell’immobile:


Appartamento affittato: L’appartamento si trova al piano terra. Ad esso appartiene una cantina e inoltre è disponibile un attacco per lavatrice/asciugatrice in un locale separato della cantina.
Distribuzione moderna: L’unità abitativa presenta una buona distribuzione degli ambienti ed è inoltre dotata di una cucina componibile.
Esposizione a sud: La terrazza è esposta a sud e consente l’apprezzato utilizzo del giardino.
Condizioni pari al nuovo: Il complesso residenziale e gli appartamenti sono stati sottoposti a manutenzione continua. Non vi è praticamente alcun arretrato di riparazioni.
Extra confortevoli: È disponibile un’autorimessa sotterranea con posto auto incluso per ogni appartamento.


Le foto mostrano alcuni appartamenti dello stabile, a causa delle dotazioni ricorrenti. Al momento non disponiamo di foto specifiche dell’appartamento, poiché finora era abitato. Tuttavia, grazie alla planimetria è già possibile farsi un’idea, indipendentemente da una visita.

Posizione e locazione:

Gli appartamenti sono affittati e il canone di locazione netto può essere nuovamente raggiunto almeno a tale livello. L’attrattiva della posizione e quindi la buona affittabilità sono garantite dalla vicinanza immediata alla crescente area commerciale nel nord di Lipsia (con datori di lavoro come DHL, Porsche, BMW ecc.).

Con una nuova locazione sono possibili almeno 10 €/m² + posto auto nell’autorimessa sotterranea, cifra che per i motivi sopra indicati raggiungiamo costantemente. Attualmente il canone di locazione netto ammonta a 5.688,00 € p.a.

 

Aspetti finanziari:

Insieme all’immobile viene trasferita gratuitamente una quota della riserva generale per la manutenzione, accantonata dal complesso residenziale.

Per quanto riguarda le spese condominiali menzionate, queste comprendono per circa il 90% i costi accessori ripartibili a carico dell’inquilino.  

 

Ritengo di averLe potuto sottoporre una buona offerta.

Qualora l’appartamento non fosse del tutto adatto, esiste inoltre la possibilità di acquistare un altro appartamento o ulteriori appartamenti in questo stabile. Questi ulteriori appartamenti menzionati presentano anch’essi caratteristiche diverse e interessanti (in parte con terrazza sul tetto, bagni con finestra, Terrazza con una piccola porzione di giardino, cucina separata, ecc.).

 

Per ulteriori informazioni e offerte potete rivolgervi al nostro ufficio o consultare il nostro sito web: www.saare-immobilien.de

Posizione