! Bijna uniek ! 2-kamer-maisonettewoning + balkon + terras + gebruik van de tuin + ingerichte keuken + parkeerplaats in de ondergrondse garage in een verzorgde woonomgeving in het aantrekkelijke noorden van Leipzig !

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Beleggingsobject met potentieel: In een goed onderhouden wooncomplex in Leipzig-Lindenthal


Te koop staat een aantrekkelijke 2-kamerappartement, in een nieuwstaat verkerend, goed onderhouden wooncomplex in het noorden van Leipzig, in Leipzig-Lindenthal.

Het appartement maakt deel uit van een bestaand rijtjeshuiscomplex. Het bevindt zich in een rustige, nieuw aangelegde woonwijk en biedt een solide investering met een aantrekkelijk rendement.

 

Objectdetails & voorzieningen:


Verhuurd appartement: Het appartement bevindt zich op de begane grond. Hierbij hoort een kelderruimte en daarnaast is er een aansluiting voor een wasmachine/droger beschikbaar in een aparte ruimte van de kelder.
Moderne indeling: De wooneenheid loopt van de begane grond tot de 1e verdieping en beschikt eveneens over een inbouwkeuken.
Ligging op het zuiden: Door de ligging beschikt het appartement over een terras met gebruik van de tuin en een balkon op de 1e verdieping, beide zelfs op het zuiden gericht.
Staat als nieuw: Het wooncomplex en de appartementen zijn voortdurend onderhouden. Er is geen/nauwelijks sprake van achterstallig onderhoud.
Comfortabele extra's: Er is voor elk appartement een ondergrondse garage met parkeerplaats beschikbaar.


De foto's zijn afkomstig uit appartementen in het huis, vanwege de identieke inrichting. Specifieke foto's van dit appartement hebben we momenteel niet, omdat het appartement tot nu toe bewoond was. Op basis van de plattegrond kan men zich echter al een indruk vormen, onafhankelijk van een bezichtiging.

Ligging & verhuur:

Het appartement is verhuurd, waarbij de kale huur bij nieuwe verhuur nog enig potentieel heeft. De aantrekkelijkheid van de locatie en daarmee de goede verhuurbaarheid worden gewaarborgd door de directe nabijheid van het groeiende bedrijventerrein in het noorden van Leipzig (met werkgevers zoals DHL, Porsche, BMW enz.).

Bij nieuwe verhuur is minimaal 10 €/m² + parkeerplaats in de ondergrondse garage mogelijk, wat wij om bovengenoemde redenen voortdurend bereiken. Momenteel bedraagt de kale huur per jaar 6.420,00 €

 

Financieel:

Samen met het object wordt kosteloos een aandeel in de algemene, opgebouwde onderhoudsreserve van het wooncomplex overgenomen.

Met betrekking tot het genoemde huisgeld omvat dit voor ca. 90% de doorberekenbare bijkomende kosten van de huurder.  

 

Ik denk dat ik u een goed aanbod heb kunnen doen.

Mocht het appartement overigens niet helemaal passen, dan bestaat ook de mogelijkheid om een ander of nog een appartement in dit huis te kopen. Deze genoemde verdere appartementen hebben eveneens aantrekkelijke, verschillende kenmerken (gedeeltelijk met Dakterras, badkamers met raam, terras met een klein tuingedeelte, aparte keukens, enz.).

 

Meer informatie en aanbiedingen kunt u graag via ons kantoor en onze website verkrijgen: www.saare-immobilien.de

Locatie