سعر جديد! شقة مميزة من غرفتين في موقع هادئ وأخضر + تراس جنوبي كبير مع استخدام الحديقة + مطبخ مجهز، يشمل موقف سيارات في المرآب تحت الأرض في لايبزيغ-ليندينتال الجميلة ***

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

استثمار رأسمالي ذو إمكانات: في مجمّع سكني مُعتنى به في لايبزيغ-ليندنتال


معروضة للبيع شقة جذابة مكوّنة من غرفتين، في مجمّع سكني حديث ومُعتنى به، في شمال لايبزيغ، في لايبزيغ-ليندنتال.

الشقة جزء من مجمّع قائم من منازل متلاصقة، وتقع في منطقة سكنية هادئة أُنشئت حديثًا، وتوفر فرصة استثمارية صلبة وذات عائد مرتفع.

 

تفاصيل العقار والتجهيزات:


شقة مؤجرة: تقع الشقة في الطابق الأرضي. وتشمل مساحة في القبو، كما يتوفر بالإضافة إلى ذلك وصلة لغسالة/مجفف في غرفة منفصلة في القبو.
مخطط حديث: تتميز الوحدة السكنية بتقسيم جيد، وتشمل كذلك مطبخًا مركبًا.
اتجاه جنوبي: يتجه التراس نحو الجنوب، مما يتيح استخدامًا مرغوبًا للحديقة.
حالة شبه جديدة: تم الحفاظ على المجمّع السكني والشقق وصيانتها بشكل مستمر. ولا توجد/ تكاد لا توجد أعمال صيانة متراكمة.
إضافات مريحة: يتوفر مرآب تحت الأرض مع موقف سيارات مشمول لكل شقة.


الصور المعروضة هي صور لبعض الشقق في المبنى، نظرًا لتطابق التجهيزات. ولا تتوفر لدينا حاليًا صور خاصة بهذه الشقة، إذ كانت مأهولة حتى الآن. ومع ذلك، يتيح المخطط أخذ فكرة عنها بالفعل، بغض النظر عن المعاينة.

الموقع والتأجير:

الشقق مؤجرة، مع إمكانية تحقيق الإيجار الأساسي دائمًا بما لا يقل عن ذلك. ويضمن القرب المباشر من المنطقة التجارية المتنامية في شمال لايبزيغ (بشركات توظيف مثل DHL وPorsche وBMW وغيرها) جاذبية الموقع وبالتالي سهولة التأجير الجيدة.

عند إعادة التأجير، يمكن تحقيق ما لا يقل عن 10 €/م² + موقف المرآب تحت الأرض، وهو ما نحققه باستمرار للأسباب المذكورة أعلاه. يبلغ الإيجار الأساسي حاليًا سنويًا 5.688,00 €

 

الجوانب المالية:

مع العقار، سيتم نقل حصة من احتياطي الصيانة العام المُدّخر للمجمّع السكني مجانًا.

فيما يتعلق برسوم العقار المذكورة، فإنها تشمل حوالي 90% من التكاليف الإضافية القابلة للتوزيع على المستأجر.  

 

أعتقد أنني تمكنت من تقديم عرض جيد لكم

وبالمناسبة، إذا لم تكن الشقة مناسبة تمامًا، فهناك أيضًا إمكانية شراء شقة أخرى أو إضافية في هذا المبنى. وتتميز هذه الشقق الأخرى المذكورة أيضًا بتجهيزات متنوعة وجذابة (بعضها مع تراس على السطح، وحمّامات مزودة بنافذة، تراس مع جزء صغير من الحديقة، مطابخ منفصلة، إلخ).

 

يمكنكم الحصول على مزيد من المعلومات والعروض عبر مكتبنا وموقعنا الإلكتروني: www.saare-immobilien.de

الموقع