¡Nuevo precio! Piso de 2 habitaciones de primera en una ubicación tranquila y verde + gran terraza orientada al sur con uso del jardín + cocina equipada, incluida plaza de garaje subterráneo en el bonito Leipzig-Lindenthal ***
- Precio de compra
- 135.000 €
- Zona de estar
- 51 m²
- habitaciones
- 2
RegionalImmobilien24
Datos principales
| Tipo | Piso con terraza |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 51 m² |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
Precio de compra "
| Precio de compra | 135.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.621,87 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSobre este piso
Inversión de capital con potencial: en un complejo residencial bien cuidado en Leipzig-Lindenthal
Se pone a la venta un atractivo piso de 2 habitaciones, en un complejo residencial de nueva construcción y bien cuidado, en el norte de Leipzig, en Leipzig-Lindenthal.
El piso forma parte de un complejo de casas adosadas existente, se encuentra en una urbanización tranquila de reciente creación y ofrece una oportunidad de inversión sólida y rentable.
Detalles y equipamiento del inmueble:
Piso alquilado: El piso se encuentra en la planta baja. A este le corresponde una zona de sótano y, además, hay una conexión para una lavadora/secadora disponible en una sala independiente del sótano.
Distribución moderna: La unidad residencial tiene una buena distribución y también incluye una cocina equipada.
Orientación sur: La terraza está orientada al sur y permite disfrutar de un atractivo uso del jardín.
Estado como nuevo: El complejo residencial y los pisos se han mantenido continuamente. No existe prácticamente ningún retraso en las reparaciones.
Extras confortables: Hay un garaje subterráneo con una plaza de aparcamiento incluida para cada piso.
En cuanto a las fotos, son algunas de los pisos de la casa, debido a que el equipamiento se repite. Actualmente no disponemos de fotos específicas del piso, ya que hasta ahora estaba habitado. Sin embargo, gracias al plano también se puede obtener una impresión, independientemente de una visita.
Ubicación y alquiler:
Los pisos están alquilados, pudiendo alcanzarse siempre al menos el alquiler neto en frío. La atractividad de la ubicación y, por tanto, la buena posibilidad de alquiler están garantizadas por la proximidad inmediata a la creciente zona industrial del norte de Leipzig (con empleadores como DHL, Porsche, BMW, etc.).
En un nuevo alquiler son posibles al menos 10 €/m² + plaza de garaje subterráneo, lo que alcanzamos constantemente por las razones mencionadas anteriormente. Actualmente, el alquiler neto en frío asciende a 5.688,00 € p.a.
Aspectos financieros:
Junto con el inmueble se adquiere gratuitamente una participación en la reserva general de mantenimiento acumulada del complejo residencial.
En relación con los gastos comunitarios mencionados, estos incluyen aproximadamente un 90 % de los gastos adicionales repercutibles al arrendatario.
Creo que he podido hacerle una buena oferta.
Por cierto, si el piso no encajara del todo, también existe la posibilidad de adquirir otro u otro piso adicional en esta casa. Estos otros pisos mencionados también cuentan con atractivas y diversas características de equipamiento (algunos con terraza en la azotea, baños con ventana, Terraza con una pequeña parte de jardín, cocinas independientes, etc.).
Puede obtener más información y ofertas a través de nuestra oficina y nuestro sitio web: www.saare-immobilien.de
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