Over deze ruimte
# 78 m² kantoorunit met 2 kantoren + opslag – direct aan de B88 nabij Jena
**78,04 m² | 2 kantoorruimtes + opslag | € 625 nettokale huur**
Te huur aangeboden wordt een veelzijdige kantoorunit op de **barrièrevrij bereikbare begane grond** van Altendorfer Straße 1 in 07768 Schöps.
De totale **78,04 m²** zijn als volgt verdeeld:
* **Kantoorruimte 1: 27,42 m²**
* **Kantoorruimte 2: 43,84 m²**
* **Opslag/archief: 6,78 m²**
De indeling is uitstekend geschikt voor een klein bedrijf met meerdere werkplekken. De grotere ruimte kan bijvoorbeeld als teamkantoor worden gebruikt, terwijl de tweede ruimte geschikt is als extra kantoor, receptie of vergaderruimte.
Daarnaast is er een aparte opslag- of archiefruimte beschikbaar.
## Meer dan alleen een eigen kantoor
De huurders kunnen bovendien gebruikmaken van een **gemeenschappelijke, te boeken vergader-/conferentieruimte**. Afspraken met klanten en grotere vergaderingen hoeven daardoor niet in het eigen kantoor plaats te vinden.
Verder zijn er een **gemeenschappelijke kitchenette en aparte dames- en herentoiletten** beschikbaar.
## Renovatie in overleg
De kantoorunit wordt **vóór de oplevering in overleg met de toekomstige huurder gerenoveerd**.
Bij de huurprijs inbegrepen zijn:
* nieuwe vloerbedekking
* schilderwerk
* kantoorverlichting
Individuele wensen kunnen binnen de geplande renovatiestandaard worden meegenomen.
## Voorzieningen & voordelen
* in totaal 78,04 m²
* twee grote kantoorruimtes
* aparte opslag/archief
* barrièrevrij bereikbaar op de begane grond
* te boeken gemeenschappelijke conferentie-/vergaderruimte
* gemeenschappelijke kitchenette
* aparte dames- en herentoiletten
* **1 parkeerplaats inbegrepen**
* extra parkeerplaatsen naar beschikbaarheid voor € 25 netto/maand
## Goede verkeersverbinding met Jena en de A4
Het object ligt **direct aan de B88 tussen Jena en Kahla**.
Het centrum van Jena is met de auto in ca. **15–20 minuten** bereikbaar. De **aansluiting Jena-Göschwitz op de A4** ligt op slechts enkele minuten rijden.
Een bushalte bevindt zich in de directe omgeving.
Daarmee biedt de ruimte vooral kleine bedrijven uit de regio Jena een interessante combinatie van **goede verkeersverbindingen, ruime kantooroppervlakken, parkeerplaats en aantrekkelijke maandelijkse kosten**.
## Maandelijkse kosten
**Nettokale huur:** € 625
**Exploitatiekosten:** € 80
**Voorschot verwarmingskosten:** € 100
**Voorschot elektriciteitskosten:** € 15
**Totaal: € 820 netto/maand**
plus 19% btw.
**Totaal: € 975,80 bruto/maand**
Verwarming en elektriciteit worden naar verbruik afgerekend. Iedere huurder ontvangt jaarlijks een afrekening van de bedrijfskosten.
## Huurvoorwaarden
* **1 parkeerplaats inbegrepen**
* extra parkeerplaatsen: € 25 netto/maand
* Waarborgsom: € 1.875
* Minimale huurduur: 12 maanden
* daarna 6 maanden opzegtermijn
## Overige kantoorruimtes in hetzelfde object
Heeft u minder ruimte nodig?
Momenteel zijn in hetzelfde gebouw bovendien de volgende kantoorruimtes beschikbaar:
* **16,70 m² – € 170 netto kale huur/maand**
* **30,48 m² – € 290 netto kale huur/maand**
Ook deze kantoren bevinden zich op de **drempelvrij bereikbare begane grond**, worden vóór oplevering in overleg gerenoveerd en omvatten elk **één parkeerplaats**.
Een pantry, dames- en herentoiletten en de te boeken vergader-/conferentieruimte staan eveneens gezamenlijk ter beschikking.
**Bekijk ook gerust onze overige advertenties of neem rechtstreeks contact met ons op over de gewenste kantooroppervlakte.**
**Bezichtigingen zijn op afspraak mogelijk.**
Overige gevallen
Overige kantoorruimtes in hetzelfde object
Heeft u meer of minder ruimte nodig?
In dit object zijn momenteel nog meer kantoorruimtes beschikbaar:
16,70 m² – € 170 netto kale huur
30,48 m² – € 290 netto kale huur
78,04 m² – € 625 netto kale huur, bestaande uit 2 kantoorruimtes + opslagruimte
Alle kantoorruimtes bevinden zich op de drempelvrij bereikbare begane grond en worden vóór oplevering in overleg met de toekomstige huurder gerenoveerd.
1 parkeerplaats per kantooreenheid is inbegrepen. Daarnaast staan de huurders een gemeenschappelijke pantry, gescheiden dames- en herentoiletten en een te boeken vergader-/conferentieruimte ter beschikking.
Bekijk ook gerust onze overige advertenties voor de kantoorruimtes in 07768 Schöps of neem rechtstreeks contact met ons op over de gewenste oppervlakte.
