Sobre este espacio
# Unidad de oficina de 78 m² con 2 oficinas + almacén – directamente en la B88 cerca de Jena
**78,04 m² | 2 oficinas + almacén | 625 € de alquiler neto sin gastos**
Se alquila una versátil unidad de oficina en la **planta baja accesible sin barreras** de Altendorfer Straße 1, 07768 Schöps.
Los **78,04 m²** totales se distribuyen en:
* **Oficina 1: 27,42 m²**
* **Oficina 2: 43,84 m²**
* **Almacén/archivo: 6,78 m²**
La distribución es ideal para una pequeña empresa con varios puestos de trabajo. La sala más grande puede utilizarse, por ejemplo, como oficina de equipo, mientras que la segunda sala puede servir como oficina adicional, recepción o sala de reuniones.
Además, se dispone de un almacén o archivo independiente.
## Mucho más que una oficina propia
Los inquilinos disponen adicionalmente de una **sala comunitaria de reuniones/conferencias, reservable**. Por tanto, las citas con clientes y las reuniones grandes no tienen que celebrarse en la propia oficina.
También hay una **cocina-office comunitaria y aseos separados para señoras y caballeros**.
## Renovación según acuerdo
La unidad de oficina será **renovada antes de la entrega, de acuerdo con el futuro inquilino**.
El precio del alquiler incluye:
* nuevos revestimientos de suelo
* trabajos de pintura
* iluminación de oficina
Las preferencias individuales pueden tenerse en cuenta dentro del estándar de renovación previsto.
## Equipamiento y ventajas
* 78,04 m² en total
* dos oficinas grandes
* almacén/archivo independiente
* acceso sin barreras en la planta baja
* sala comunitaria de conferencias/reuniones reservable
* cocina-office comunitaria
* aseos separados para señoras y caballeros
* **1 plaza de aparcamiento incluida**
* plazas adicionales según disponibilidad por 25 € netos/mes
## Buena conexión de transporte con Jena y la A4
El inmueble se encuentra **directamente en la B88 entre Jena y Kahla**.
El centro de Jena está a unos **15–20 minutos** en coche. El **enlace de la A4 Jena-Göschwitz** se encuentra a solo unos minutos en coche.
Hay una parada de autobús en las inmediaciones.
Por ello, el espacio ofrece especialmente a pequeñas empresas de la zona de Jena una interesante combinación de **buena conexión de transporte, amplias superficies de oficina, plaza de aparcamiento y atractivos costes mensuales**.
## Costes mensuales
**Alquiler neto sin gastos:** 625 €
**Gastos operativos:** 80 €
**Anticipo de gastos de calefacción:** 100 €
**Anticipo de electricidad:** 15 €
**Total: 820 € netos/mes**
más 19 % de IVA
**Total: 975,80 € brutos/mes**
La calefacción y la electricidad sefacturado según el consumo. Cada inquilino recibe una liquidación anual de los gastos de explotación.
## Condiciones de alquiler
* **1 plaza de aparcamiento incluida**
* plazas adicionales: 25 € netos/mes
* Fianza: 1.875 €
* Duración mínima del alquiler: 12 meses
* posteriormente, plazo de preaviso de 6 meses
## Más oficinas en el mismo inmueble
¿Necesita menos espacio?
Actualmente, en el mismo edificio también están disponibles las siguientes oficinas:
* **16,70 m² – 170 € de alquiler neto en frío/mes**
* **30,48 m² – 290 € de alquiler neto en frío/mes**
Estas oficinas también se encuentran en la **planta baja accesible sin barreras**, se renovarán antes de la entrega según lo acordado e incluyen respectivamente **una plaza de aparcamiento**.
La pequeña cocina, los aseos de señoras y caballeros, así como la sala de reuniones/conferencias reservable, también están disponibles para uso comunitario.
**No dude en consultar también nuestros demás anuncios o en contactarnos directamente para indicarnos el tamaño de oficina deseado.**
**Las visitas son posibles previa cita.**
Otros
Más oficinas en el mismo inmueble
¿Necesita más o menos espacio?
Actualmente hay más oficinas disponibles en este inmueble:
16,70 m² – 170 € de alquiler neto en frío
30,48 m² – 290 € de alquiler neto en frío
78,04 m² – 625 € de alquiler neto en frío, compuesto por 2 oficinas + almacén
Todas las oficinas se encuentran en la planta baja accesible sin barreras y se renovarán antes de la entrega, según lo acordado con el futuro inquilino.
Se incluye 1 plaza de aparcamiento por unidad de oficina. Además, los inquilinos disponen de una pequeña cocina comunitaria, aseos separados de señoras y caballeros, así como de una sala de reuniones/conferencias reservable.
No dude en consultar también nuestros demás anuncios sobre las oficinas en 07768 Schöps o en contactarnos directamente para indicarnos el tamaño de superficie deseado.
