A propos de cet espace
# Bureau de 78 m² avec 2 bureaux + espace de stockage – directement sur la B88 près de Iéna
**78,04 m² | 2 bureaux + espace de stockage | 625 € de loyer net hors charges**
À louer, une unité de bureaux polyvalente située au **rez-de-chaussée accessible sans obstacles** du 1, Altendorfer Straße, 07768 Schöps.
Les **78,04 m²** au total se répartissent comme suit :
* **Bureau 1 : 27,42 m²**
* **Bureau 2 : 43,84 m²**
* **Stockage/archives : 6,78 m²**
Cette configuration convient parfaitement à une petite entreprise comptant plusieurs postes de travail. La grande pièce peut par exemple être utilisée comme bureau d’équipe, tandis que la deuxième pièce peut servir de bureau supplémentaire, de réception ou de salle de réunion.
Un espace de stockage ou d’archives séparé est également disponible.
## Plus qu’un simple bureau privatif
Les locataires disposent également d’une **salle de réunion/de conférence commune, réservable**. Les rendez-vous clients et les réunions plus importantes ne doivent donc pas se tenir dans vos propres bureaux.
Une **kitchenette commune ainsi que des WC séparés pour dames et messieurs** sont également à disposition.
## Rénovation selon accord
L’unité de bureaux sera **rénovée avant la remise des locaux, en accord avec le futur locataire**.
Sont compris dans le loyer :
* nouveaux revêtements de sol
* travaux de peinture
* éclairage des bureaux
Les souhaits individuels peuvent être pris en compte dans le cadre du niveau de rénovation prévu.
## Équipements et avantages
* 78,04 m² au total
* deux grands bureaux
* espace de stockage/archives séparé
* accès sans obstacles au rez-de-chaussée
* salle de conférence/réunion commune réservable
* kitchenette commune
* WC séparés pour dames et messieurs
* **1 place de parking incluse**
* places supplémentaires selon disponibilité pour 25 € nets/mois
## Bonne desserte vers Iéna et l’A4
Le bien se situe **directement sur la B88 entre Iéna et Kahla**.
Le centre d’Iéna est accessible en voiture en environ **15 à 20 minutes**. La **sortie d’autoroute Jena-Göschwitz de l’A4** se trouve à seulement quelques minutes en voiture.
Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate.
Cette surface offre ainsi notamment aux petites entreprises de la région d’Iéna une combinaison intéressante de **bonne desserte, de bureaux spacieux, d’une place de parking et de coûts mensuels attractifs**.
## Coûts mensuels
**Loyer net hors charges :** 625 €
**Charges d’exploitation :** 80 €
**Provision pour chauffage :** 100 €
**Provision pour électricité :** 15 €
**Total : 820 € nets/mois**
plus 19 % de TVA
**Total : 975,80 € bruts/mois**
Le chauffage et l’électricité sont facturé en fonction de la consommation. Chaque locataire reçoit un décompte annuel des charges d’exploitation.
## Conditions de location
* **1 place de stationnement incluse**
* places de stationnement supplémentaires : 25 € net/mois
* dépôt de garantie : 1 875 €
* durée minimale de location : 12 mois
* ensuite, délai de préavis de 6 mois
## Autres surfaces de bureaux dans le même immeuble
Vous avez besoin de moins d’espace ?
Les surfaces de bureaux suivantes sont également disponibles actuellement dans le même immeuble :
* **16,70 m² – 170 € de loyer mensuel net hors charges**
* **30,48 m² – 290 € de loyer mensuel net hors charges**
Ces bureaux se trouvent également au **rez-de-chaussée accessible sans obstacles**, sont rénovés avant la remise des clés selon accord et comprennent chacun **une place de stationnement**.
Une kitchenette, des WC séparés pour femmes et hommes ainsi que la salle de réunion/de conférence réservable sont également disponibles en commun.
**N’hésitez pas à consulter nos autres annonces ou à nous contacter directement pour nous indiquer la surface de bureau souhaitée.**
**Les visites sont possibles sur rendez-vous.**
Autres
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30,48 m² – 290 € de loyer net hors charges
78,04 m² – 625 € de loyer net hors charges, composé de 2 bureaux + espace de stockage
Toutes les surfaces de bureaux se trouvent au rez-de-chaussée accessible sans obstacles et sont rénovées avant la remise des clés selon accord avec le futur locataire.
1 place de stationnement par unité de bureau est incluse. Les locataires disposent également d’une kitchenette commune, de WC séparés pour femmes et hommes ainsi que d’une salle de réunion/de conférence réservable.
N’hésitez pas à consulter également nos autres annonces concernant les surfaces de bureaux à 07768 Schöps ou à nous contacter directement pour nous indiquer la surface souhaitée.
