Bu alan hakkında
# 78 m² Büroeinheit mit 2 Büros + Lager – direkt B88 nahe Jena
**78,04 m² | 2 Büroräume + Lager | 625 € Nettokaltmiete**
Zur Vermietung steht eine vielseitige Büroeinheit im **barrierefrei erreichbaren Erdgeschoss** der Altendorfer Straße 1 in 07768 Schöps.
Die insgesamt **78,04 m²** verteilen sich auf:
* **Büroraum 1: 27,42 m²**
* **Büroraum 2: 43,84 m²**
* **Lager/Archiv: 6,78 m²**
Die Aufteilung eignet sich hervorragend für ein kleines Unternehmen mit mehreren Arbeitsplätzen. Der größere Raum kann beispielsweise als Teambüro genutzt werden, während sich der zweite Raum als weiteres Büro, Empfang oder Besprechungsraum anbietet.
Zusätzlich steht ein separates Lager bzw. Archiv zur Verfügung.
## Mehr als nur ein eigenes Büro
Den Mietern steht zusätzlich ein **gemeinschaftlicher, buchbarer Besprechungs-/Konferenzraum** zur Verfügung. Kundentermine und größere Besprechungen müssen somit nicht im eigenen Büro stattfinden.
Weiterhin stehen eine **gemeinschaftliche Teeküche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs** zur Verfügung.
## Renovierung nach Absprache
Die Büroeinheit wird **vor Übergabe nach Absprache mit dem zukünftigen Mieter renoviert**.
Im Mietpreis enthalten sind:
* neue Bodenbeläge
* Malerarbeiten
* Bürobeleuchtung
Individuelle Vorstellungen können innerhalb des vorgesehenen Renovierungsstandards berücksichtigt werden.
## Ausstattung & Vorteile
* insgesamt 78,04 m²
* zwei große Büroräume
* separates Lager/Archiv
* barrierefrei im Erdgeschoss erreichbar
* buchbarer gemeinschaftlicher Konferenz-/Besprechungsraum
* gemeinschaftliche Teeküche
* getrennte Damen- und Herren-WCs
* **1 Stellplatz inklusive**
* weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit für 25 € netto/Monat
## Gute Verkehrsanbindung an Jena und die A4
Das Objekt liegt **direkt an der B88 zwischen Jena und Kahla**.
Jena-Zentrum ist mit dem Pkw in ca. **15–20 Minuten** erreichbar. Die **A4-Anschlussstelle Jena-Göschwitz** befindet sich nur wenige Autominuten entfernt.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Damit bietet die Fläche insbesondere kleinen Unternehmen aus dem Raum Jena eine interessante Kombination aus **guter Verkehrsanbindung, großzügigen Büroflächen, Stellplatz und attraktiven monatlichen Kosten**.
## Monatliche Kosten
**Nettokaltmiete:** 625 €
**Betriebskosten:** 80 €
**Heizkostenvorauszahlung:** 100 €
**Stromvorauszahlung:** 15 €
**Gesamt: 820 € netto/Monat**
zzgl. 19 % MwSt.
**Gesamt: 975,80 € brutto/Monat**
Heizung und Strom werden tüketime bağlı olarak hesaplanır. Her kiracı yıllık işletme giderleri dökümü alır.
## Kira koşulları
* **1 park yeri dahil**
* ilave park yerleri: aylık net 25 €
* Depozito: 1.875 €
* Asgari kira süresi: 12 ay
* ardından fesih süresi 6 ay
## Aynı binadaki diğer ofis alanları
Daha az alana mı ihtiyacınız var?
Şu anda aynı binada ayrıca aşağıdaki ofis alanları da mevcuttur:
* **16,70 m² – aylık 170 € net soğuk kira**
* **30,48 m² – aylık 290 € net soğuk kira**
Bu ofisler de **engelsiz erişilebilen zemin katta** yer almakta, teslimden önce mutabakata varılarak yenilenmekte ve her biri **bir park yeri** içermektedir.
Çay mutfağı, kadın ve erkek tuvaletleri ile rezerve edilebilen toplantı/konferans salonu da ortak kullanıma açıktır.
**Diğer ilanlarımıza da göz atabilir veya istediğiniz ofis büyüklüğü hakkında doğrudan bizimle iletişime geçebilirsiniz.**
**Randevu ile gezme mümkündür.**
Diğer
Aynı binadaki diğer ofis alanları
Daha fazla veya daha az alana mı ihtiyacınız var?
Bu objede şu anda başka ofis alanları da mevcuttur:
16,70 m² – 170 € net soğuk kira
30,48 m² – 290 € net soğuk kira
78,04 m² – 625 € net soğuk kira; 2 ofis odası + depodan oluşmaktadır
Tüm ofis alanları engelsiz erişilebilen zemin katta yer almakta ve teslimden önce gelecekteki kiracıyla mutabakata varılarak yenilenmektedir.
Her ofis birimi için 1 park yeri dahildir. Ayrıca kiracıların ortak kullanabileceği bir çay mutfağı, ayrı kadın ve erkek tuvaletleri ile rezerve edilebilen bir toplantı/konferans salonu bulunmaktadır.
07768 Schöps'teki ofis alanlarına ilişkin diğer ilanlarımıza da göz atabilir veya istediğiniz alan büyüklüğü hakkında doğrudan bizimle iletişime geçebilirsiniz.
