Об этом пространстве
# Офисный блок 78 м² с 2 офисами + складом — непосредственно у B88, рядом с Йеной
**78,04 м² | 2 офисных помещения + склад | 625 € чистая аренда без коммунальных расходов**
Сдаётся универсальный офисный блок на **доступном безбарьерном первом этаже** по адресу Altendorfer Straße 1, 07768 Schöps.
Общая площадь **78,04 м²** распределяется следующим образом:
* **Офис 1: 27,42 м²**
* **Офис 2: 43,84 м²**
* **Склад/архив: 6,78 м²**
Планировка отлично подходит для небольшой компании с несколькими рабочими местами. Большое помещение, например, можно использовать как офис для команды, а второе — как дополнительный офис, приёмную или переговорную.
Кроме того, имеется отдельное складское помещение или архив.
## Больше, чем просто собственный офис
Арендаторам также доступна **общая переговорная/конференц-зала, которую можно бронировать**. Поэтому встречи с клиентами и крупные совещания не обязательно проводить в собственном офисе.
Также имеются **общая мини-кухня, а также отдельные туалеты для женщин и мужчин**.
## Ремонт по согласованию
Офисный блок будет **отремонтирован перед передачей помещения по согласованию с будущим арендатором**.
В арендную плату входят:
* новое напольное покрытие
* малярные работы
* офисное освещение
Индивидуальные пожелания могут быть учтены в рамках предусмотренного стандарта ремонта.
## Оснащение и преимущества
* общая площадь 78,04 м²
* два больших офисных помещения
* отдельный склад/архив
* безбарьерный доступ на первом этаже
* общая конференц-зала/переговорная, доступная для бронирования
* общая мини-кухня
* отдельные туалеты для женщин и мужчин
* **1 парковочное место включено**
* дополнительные парковочные места при наличии за 25 € нетто/месяц
## Хорошее транспортное сообщение с Йеной и автомагистралью A4
Объект расположен **непосредственно у B88 между Йеной и Калой**.
До центра Йены на автомобиле можно добраться примерно за **15–20 минут**. **Развязка A4 Jena-Göschwitz** находится всего в нескольких минутах езды.
Автобусная остановка находится в непосредственной близости.
Таким образом, помещение особенно интересно для небольших компаний из района Йены благодаря сочетанию **хорошего транспортного сообщения, просторных офисных площадей, парковочного места и привлекательных ежемесячных расходов**.
## Ежемесячные расходы
**Чистая аренда без коммунальных расходов:** 625 €
**Эксплуатационные расходы:** 80 €
**Аванс за отопление:** 100 €
**Аванс за электричество:** 15 €
**Итого: 820 € нетто/месяц**
плюс 19 % НДС
**Итого: 975,80 € брутто/месяц**
Отопление и электричество будут рассчитываются в зависимости от потребления. Каждый арендатор ежегодно получает расчет эксплуатационных расходов.
## Условия аренды
* **1 парковочное место включено**
* дополнительные парковочные места: 25 € нетто/месяц
* залог: 1.875 €
* минимальный срок аренды: 12 месяцев
* затем срок уведомления о расторжении — 6 месяцев
## Дополнительные офисные площади в том же объекте
Вам требуется меньше места?
В настоящее время в том же здании также доступны следующие офисные площади:
* **16,70 м² – 170 € чистая холодная арендная плата/месяц**
* **30,48 м² – 290 € чистая холодная арендная плата/месяц**
Эти офисы также расположены на **доступном безбарьерным способом первом этаже**, перед передачей будут отремонтированы по согласованию и каждый включает **одно парковочное место**.
Мини-кухня, женские и мужские туалеты, а также доступный для бронирования зал для совещаний/конференций также находятся в общем пользовании.
**Ознакомьтесь также с другими нашими объявлениями или свяжитесь с нами напрямую, сообщив желаемую площадь офиса.**
**Просмотр возможен по договоренности.**
другой
Дополнительные офисные площади в том же объекте
Вам требуется больше или меньше места?
В этом объекте в настоящее время доступны дополнительные офисные площади:
16,70 м² – 170 € чистая холодная арендная плата
30,48 м² – 290 € чистая холодная арендная плата
78,04 м² – 625 € чистая холодная арендная плата, состоящая из 2 офисных помещений + склада
Все офисные площади расположены на доступном безбарьерным способом первом этаже и перед передачей будут отремонтированы по согласованию с будущим арендатором.
1 парковочное место на офисный блок включено. Кроме того, арендаторам доступны общая мини-кухня, отдельные женские и мужские туалеты, а также доступный для бронирования зал для совещаний/конференций.
Ознакомьтесь также с другими нашими объявлениями об офисных площадях в 07768 Schöps или свяжитесь с нами напрямую, сообщив желаемый размер площади.
