Про цю місцевість
# Офісний блок площею 78 м² із 2 офісами + складом — безпосередньо біля B88 неподалік Єни
**78,04 м² | 2 офісні приміщення + склад | 625 € чистої орендної плати без комунальних витрат**
В оренду пропонується універсальний офісний блок на **доступному безбар’єрному першому поверсі** за адресою Altendorfer Straße 1, 07768 Schöps.
Загальна площа **78,04 м²** розподіляється так:
* **Офісне приміщення 1: 27,42 м²**
* **Офісне приміщення 2: 43,84 м²**
* **Склад/архів: 6,78 м²**
Планування чудово підходить для невеликого підприємства з кількома робочими місцями. Більше приміщення можна, наприклад, використовувати як офіс для команди, тоді як друге приміщення підійде як додатковий офіс, рецепція або переговорна кімната.
Додатково в розпорядженні є окреме складське або архівне приміщення.
## Більше, ніж просто власний офіс
Орендарям також доступна **спільна переговорна/конференц-зала, яку можна бронювати**. Тож зустрічі з клієнтами та масштабніші наради не обов’язково проводити у власному офісі.
Також доступні **спільна міні-кухня, а також окремі жіночий і чоловічий туалети**.
## Ремонт за домовленістю
Офісний блок буде **відремонтовано до передачі за домовленістю з майбутнім орендарем**.
В орендну плату входять:
* нове підлогове покриття
* малярні роботи
* офісне освітлення
Індивідуальні побажання можуть бути враховані в межах передбаченого стандарту ремонту.
## Оснащення та переваги
* загальна площа 78,04 м²
* два великі офісні приміщення
* окремий склад/архів
* безбар’єрний доступ на першому поверсі
* спільна конференц-/переговорна зала, яку можна бронювати
* спільна міні-кухня
* окремі жіночий і чоловічий туалети
* **1 паркомісце включено**
* додаткові паркомісця за наявності за 25 € нетто/місяць
## Добре транспортне сполучення з Єною та автомагістраллю A4
Об’єкт розташований **безпосередньо біля B88 між Єною та Калою**.
До центру Єни можна дістатися автомобілем приблизно за **15–20 хвилин**. **З’їзд Jena-Göschwitz з автомагістралі A4** розташований лише за кілька хвилин їзди.
Автобусна зупинка знаходиться в безпосередній близькості.
Таким чином, це приміщення особливо цікаве для невеликих підприємств із регіону Єни завдяки поєднанню **хорошого транспортного сполучення, просторих офісних площ, паркомісця та привабливих щомісячних витрат**.
## Щомісячні витрати
**Чиста орендна плата без комунальних витрат:** 625 €
**Експлуатаційні витрати:** 80 €
**Авансовий платіж за опалення:** 100 €
**Авансовий платіж за електроенергію:** 15 €
**Разом: 820 € нетто/місяць**
плюс 19 % ПДВ
**Разом: 975,80 € брутто/місяць**
Опалення та електроенергія будуть нараховується залежно від фактичного споживання. Кожен орендар щорічно отримує розрахунок експлуатаційних витрат.
## Умови оренди
* **1 паркувальне місце включено**
* додаткові паркувальні місця: 25 € нетто/місяць
* застава: 1.875 €
* мінімальний строк оренди: 12 місяців
* після цього строк повідомлення про розірвання договору — 6 місяців
## Інші офісні приміщення в цьому ж об’єкті
Вам потрібно менше місця?
Наразі в цій самій будівлі також доступні такі офісні приміщення:
* **16,70 м² – 170 € чистої орендної плати/місяць**
* **30,48 м² – 290 € чистої орендної плати/місяць**
Ці офіси також розташовані на **безбар’єрному першому поверсі**, перед передачею ремонтуються за домовленістю та кожен включає **одне паркувальне місце**.
Чайна кухня, окремі туалети для жінок і чоловіків, а також доступна для бронювання переговорна/конференц-зала також є спільними.
**Перегляньте також інші наші оголошення або безпосередньо повідомте нам бажану площу офісу.**
**Перегляди можливі за домовленістю.**
інше
Інші офісні приміщення в цьому ж об’єкті
Вам потрібно більше або менше місця?
У цьому об’єкті наразі доступні інші офісні приміщення:
16,70 м² – 170 € чистої орендної плати
30,48 м² – 290 € чистої орендної плати
78,04 м² – 625 € чистої орендної плати, що складається з 2 офісних кімнат + складського приміщення
Усі офісні приміщення розташовані на безбар’єрному першому поверсі та перед передачею ремонтуються за домовленістю з майбутнім орендарем.
1 паркувальне місце на кожне офісне приміщення включено. Крім того, орендарям доступні спільна чайна кухня, окремі туалети для жінок і чоловіків, а також доступна для бронювання переговорна/конференц-зала.
Перегляньте також інші наші оголошення щодо офісних приміщень у 07768 Schöps або безпосередньо повідомте нам бажаний розмір площі.
