A proposito di questo spazio
# Unità ufficio di 78 m² con 2 uffici + magazzino – direttamente sulla B88 vicino a Jena
**78,04 m² | 2 uffici + magazzino | 625 € canone netto a freddo**
È disponibile in locazione una versatile unità ufficio al **piano terra accessibile senza barriere** di Altendorfer Straße 1, 07768 Schöps.
I complessivi **78,04 m²** sono così suddivisi:
* **Ufficio 1: 27,42 m²**
* **Ufficio 2: 43,84 m²**
* **Magazzino/archivio: 6,78 m²**
La suddivisione è ideale per una piccola impresa con più postazioni di lavoro. Il locale più grande può essere utilizzato, ad esempio, come ufficio per il team, mentre il secondo locale si presta come ulteriore ufficio, reception o sala riunioni.
È inoltre disponibile un magazzino o archivio separato.
## Più di un semplice ufficio proprio
Gli inquilini hanno inoltre a disposizione una **sala riunioni/conferenze comune prenotabile**. Gli appuntamenti con i clienti e le riunioni più grandi non devono quindi svolgersi necessariamente nel proprio ufficio.
Sono inoltre disponibili una **cucina comune per il tè e servizi igienici separati per donne e uomini**.
## Ristrutturazione previo accordo
L’unità ufficio verrà **ristrutturata prima della consegna previo accordo con il futuro inquilino**.
Nel canone sono inclusi:
* nuove pavimentazioni
* lavori di tinteggiatura
* illuminazione degli uffici
Le esigenze individuali possono essere prese in considerazione nell’ambito dello standard di ristrutturazione previsto.
## Dotazioni e vantaggi
* complessivamente 78,04 m²
* due ampi uffici
* magazzino/archivio separato
* accessibile senza barriere al piano terra
* sala conferenze/riunioni comune prenotabile
* cucina comune per il tè
* servizi igienici separati per donne e uomini
* **1 posto auto incluso**
* ulteriori posti auto secondo disponibilità a 25 € netti/mese
## Buoni collegamenti con Jena e l’A4
L’immobile si trova **direttamente sulla B88 tra Jena e Kahla**.
Il centro di Jena è raggiungibile in auto in circa **15–20 minuti**. Lo **svincolo Jena-Göschwitz dell’A4** si trova a pochi minuti d’auto.
Una fermata dell’autobus si trova nelle immediate vicinanze.
La superficie offre quindi in particolare alle piccole imprese dell’area di Jena un’interessante combinazione di **buoni collegamenti, ampi spazi per uffici, posto auto e costi mensili vantaggiosi**.
## Costi mensili
**Canone netto a freddo:** 625 €
**Spese di gestione:** 80 €
**Acconto spese di riscaldamento:** 100 €
**Acconto elettricità:** 15 €
**Totale: 820 € netti/mese**
più IVA al 19 %
**Totale: 975,80 € lordi/mese**
Riscaldamento ed elettricità vengono calcolato in base ai consumi. Ogni inquilino riceve un conguaglio annuale delle spese di gestione.
## Condizioni di locazione
* **1 posto auto incluso**
* ulteriori posti auto: 25 € netti/mese
* Cauzione: 1.875 €
* Durata minima della locazione: 12 mesi
* successivamente 6 mesi di preavviso
## Ulteriori superfici ad uso ufficio nello stesso immobile
Avete bisogno di meno spazio?
Attualmente nello stesso edificio sono inoltre disponibili le seguenti superfici ad uso ufficio:
* **16,70 m² – 170 € di canone mensile netto a freddo**
* **30,48 m² – 290 € di canone mensile netto a freddo**
Anche questi uffici si trovano al **piano terra accessibile senza barriere**, vengono ristrutturati prima della consegna previo accordo e includono ciascuno **un posto auto**.
Sono inoltre disponibili in comune una cucina per il tè, servizi igienici separati per donne e uomini e una sala riunioni/conferenze prenotabile.
**Date un’occhiata anche ai nostri ulteriori annunci oppure contattateci direttamente per comunicarci la superficie ad uso ufficio desiderata.**
**Le visite sono possibili previo accordo.**
Altri
Ulteriori superfici ad uso ufficio nello stesso immobile
Avete bisogno di più o meno spazio?
In questo immobile sono attualmente disponibili ulteriori superfici ad uso ufficio:
16,70 m² – 170 € di canone mensile netto a freddo
30,48 m² – 290 € di canone mensile netto a freddo
78,04 m² – 625 € di canone mensile netto a freddo, composto da 2 uffici + magazzino
Tutte le superfici ad uso ufficio si trovano al piano terra accessibile senza barriere e vengono ristrutturate prima della consegna previo accordo con il futuro inquilino.
1 posto auto per ogni unità ad uso ufficio è incluso. Inoltre, gli inquilini hanno a disposizione una cucina per il tè in comune, servizi igienici separati per donne e uomini e una sala riunioni/conferenze prenotabile.
Date un’occhiata anche ai nostri ulteriori annunci relativi alle superfici ad uso ufficio a 07768 Schöps oppure contattateci direttamente per comunicarci la superficie desiderata.
