O tej przestrzeni
# Lokal biurowy 78 m² z 2 biurami + magazynem – bezpośrednio przy B88, w pobliżu Jeny
**78,04 m² | 2 pomieszczenia biurowe + magazyn | 625 € czynszu netto bez opłat eksploatacyjnych**
Do wynajęcia jest wszechstronny lokal biurowy na **bezbarierowo dostępnym parterze** przy Altendorfer Straße 1 w 07768 Schöps.
Łączna powierzchnia **78,04 m²** obejmuje:
* **Pomieszczenie biurowe 1: 27,42 m²**
* **Pomieszczenie biurowe 2: 43,84 m²**
* **Magazyn/archiwum: 6,78 m²**
Układ doskonale nadaje się dla małej firmy z kilkoma stanowiskami pracy. Większe pomieszczenie może służyć na przykład jako biuro zespołowe, natomiast drugie jako dodatkowe biuro, recepcja lub sala konferencyjna.
Dodatkowo do dyspozycji jest oddzielny magazyn lub archiwum.
## Więcej niż tylko własne biuro
Najemcy mają również do dyspozycji **wspólną, rezerwowalną salę spotkań/konferencyjną**. Spotkania z klientami i większe narady nie muszą więc odbywać się we własnym biurze.
Ponadto dostępne są **wspólna kuchnia z aneksem oraz oddzielne toalety damskie i męskie**.
## Remont po uzgodnieniu
Lokal biurowy zostanie **wyremontowany przed przekazaniem, po uzgodnieniu z przyszłym najemcą**.
W cenie najmu zawarte są:
* nowe wykładziny/podłogi
* prace malarskie
* oświetlenie biurowe
Indywidualne oczekiwania mogą zostać uwzględnione w ramach przewidzianego standardu remontu.
## Wyposażenie i zalety
* łącznie 78,04 m²
* dwa duże pomieszczenia biurowe
* oddzielny magazyn/archiwum
* bezbarierowy dostęp na parterze
* rezerwowalna wspólna sala konferencyjna/spotkań
* wspólna kuchnia z aneksem
* oddzielne toalety damskie i męskie
* **1 miejsce parkingowe w cenie**
* dodatkowe miejsca parkingowe w zależności od dostępności za 25 € netto/miesiąc
## Dobre połączenie komunikacyjne z Jeną i autostradą A4
Nieruchomość znajduje się **bezpośrednio przy drodze B88 między Jeną a Kahlą**.
Centrum Jeny jest dostępne samochodem w około **15–20 minut**. **Węzeł autostrady A4 Jena-Göschwitz** znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem.
Przystanek autobusowy znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie.
Lokal oferuje w szczególności małym firmom z okolic Jeny interesujące połączenie **dobrego dostępu komunikacyjnego, przestronnych powierzchni biurowych, miejsca parkingowego i atrakcyjnych miesięcznych kosztów**.
## Miesięczne koszty
**Czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych:** 625 €
**Opłaty eksploatacyjne:** 80 €
**Zaliczka na koszty ogrzewania:** 100 €
**Zaliczka na energię elektryczną:** 15 €
**Razem: 820 € netto/miesiąc**
plus 19% VAT
**Razem: 975,80 € brutto/miesiąc**
Ogrzewanie i energia elektryczna są rozliczane według zużycia. Każdy najemca otrzymuje roczne rozliczenie kosztów eksploatacyjnych.
## Warunki najmu
* **1 miejsce parkingowe w cenie**
* dodatkowe miejsca parkingowe: 25 € netto/miesiąc
* kaucja: 1.875 €
* minimalny okres najmu: 12 miesięcy
* następnie 6-miesięczny okres wypowiedzenia
## Dodatkowe powierzchnie biurowe w tym samym obiekcie
Potrzebują Państwo mniej miejsca?
Obecnie w tym samym budynku dostępne są również następujące powierzchnie biurowe:
* **16,70 m² – 170 € czynszu netto bez kosztów dodatkowych/miesiąc**
* **30,48 m² – 290 € czynszu netto bez kosztów dodatkowych/miesiąc**
Te biura również znajdują się na **bezbarierowo dostępnym parterze**, przed przekazaniem zostaną wyremontowane po uzgodnieniu i każde obejmuje **jedno miejsce parkingowe**.
Wspólna kuchnia, toalety damskie i męskie oraz dostępna po rezerwacji sala spotkań/konferencyjna są również do wspólnego użytku.
**Zachęcamy również do zapoznania się z naszymi pozostałymi ogłoszeniami lub do bezpośredniego kontaktu w sprawie pożądanej wielkości biura.**
**Oglądanie jest możliwe po uzgodnieniu terminu.**
Inne
Dodatkowe powierzchnie biurowe w tym samym obiekcie
Potrzebują Państwo więcej lub mniej miejsca?
W tym obiekcie dostępne są obecnie dodatkowe powierzchnie biurowe:
16,70 m² – 170 € czynszu netto bez kosztów dodatkowych
30,48 m² – 290 € czynszu netto bez kosztów dodatkowych
78,04 m² – 625 € czynszu netto bez kosztów dodatkowych, składające się z 2 pomieszczeń biurowych + magazynu
Wszystkie powierzchnie biurowe znajdują się na bezbarierowo dostępnym parterze i przed przekazaniem zostaną wyremontowane po uzgodnieniu z przyszłym najemcą.
1 miejsce parkingowe na lokal biurowy jest w cenie. Ponadto najemcy mają do dyspozycji wspólną kuchnię, oddzielne toalety damskie i męskie oraz dostępną po rezerwacji salę spotkań/konferencyjną.
Zachęcamy również do zapoznania się z naszymi pozostałymi ogłoszeniami dotyczącymi powierzchni biurowych w 07768 Schöps lub do bezpośredniego kontaktu w sprawie pożądanej wielkości powierzchni.
