| Gebied van het perceel | 78 m² |
|---|
| Kale huur | 625 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 95 € |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
# 78 m² kantoorunit met 2 kantoren + opslag – direct aan de B88 nabij Jena
**78,04 m² | 2 kantoorruimtes + opslag | € 625 netto kale huur**
Te huur staat een veelzijdige kantoorunit op de **barrièrevrij bereikbare begane grond** van Altendorfer Straße 1 in 07768 Schöps.
De totale **78,04 m²** zijn verdeeld over:
* **Kantoorruimte 1: 27,42 m²**
* **Kantoorruimte 2: 43,84 m²**
* **Opslag/archief: 6,78 m²**
De indeling is uitstekend geschikt voor een klein bedrijf met meerdere werkplekken. De grotere ruimte kan bijvoorbeeld als teamkantoor worden gebruikt, terwijl de tweede ruimte geschikt is als extra kantoor, receptie of vergaderruimte.
Daarnaast is er een afzonderlijke opslag- of archiefruimte beschikbaar.
## Meer dan alleen een eigen kantoor
Huurders kunnen bovendien gebruikmaken van een **gemeenschappelijke, te boeken vergader-/conferentieruimte**. Afspraken met klanten en grotere vergaderingen hoeven daardoor niet in het eigen kantoor plaats te vinden.
Verder zijn er een **gemeenschappelijke kitchenette en afzonderlijke dames- en herentoiletten** beschikbaar.
## Renovatie in overleg
De kantoorunit wordt **vóór oplevering in overleg met de toekomstige huurder gerenoveerd**.
Bij de huurprijs inbegrepen zijn:
* nieuwe vloerbedekking
* schilderwerk
* kantoorverlichting
Individuele wensen kunnen binnen de geplande renovatiestandaard worden meegenomen.
## Uitrusting & voordelen
* in totaal 78,04 m²
* twee grote kantoorruimtes
* afzonderlijke opslag/archief
* barrièrevrij bereikbaar op de begane grond
* te boeken gemeenschappelijke conferentie-/vergaderruimte
* gemeenschappelijke kitchenette
* afzonderlijke dames- en herentoiletten
* **1 parkeerplaats inbegrepen**
* extra parkeerplaatsen afhankelijk van beschikbaarheid voor € 25 netto/maand
## Goede verbinding met Jena en de A4
Het object ligt **direct aan de B88 tussen Jena en Kahla**.
Het centrum van Jena is met de auto in ca. **15–20 minuten** bereikbaar. De **oprit Jena-Göschwitz van de A4** ligt op slechts enkele autominuten afstand.
Een bushalte bevindt zich in de directe omgeving.
Daarmee biedt de ruimte met name kleine bedrijven uit de regio Jena een interessante combinatie van **goede bereikbaarheid, royale kantoorruimtes, parkeerplaats en aantrekkelijke maandelijkse kosten**.
## Maandelijkse kosten
**Netto kale huur:** € 625
**Bijkomende kosten:** € 80
**Voorschot verwarmingskosten:** € 100
**Voorschot elektriciteit:** € 15
**Totaal: € 820 netto/maand**
plus 19% btw.
**Totaal: € 975,80 bruto/maand**
Verwarming en elektriciteit worden afhankelijk van het verbruik afgerekend. Iedere huurder ontvangt jaarlijks een afrekening van de bedrijfskosten.
## Huurvoorwaarden
* **1 parkeerplaats inbegrepen**
* extra parkeerplaatsen: € 25 netto/maand
* Waarborgsom: € 1.875
* Minimale huurperiode: 12 maanden
* daarna 6 maanden opzegtermijn
## Overige kantoorruimtes in hetzelfde object
Heeft u minder ruimte nodig?
Momenteel zijn in hetzelfde gebouw bovendien de volgende kantoorruimtes beschikbaar:
* **16,70 m² – € 170 netto kale huur/maand**
* **30,48 m² – € 290 netto kale huur/maand**
Ook deze kantoren bevinden zich op de **drempelvrij bereikbare begane grond**, worden vóór de oplevering in overleg gerenoveerd en omvatten elk **één parkeerplaats**.
Een pantry, dames- en herentoiletten en de te boeken vergader-/conferentieruimte staan eveneens gemeenschappelijk ter beschikking.
**Bekijk ook gerust onze overige advertenties of neem rechtstreeks contact met ons op over de gewenste kantooroppervlakte.**
**Bezichtigingen zijn op afspraak mogelijk.**
Objectstatus: eerste ingebruikname na renovatie
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
