| Type | Bungalow |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 135 m² |
| Bouwjaar | 2021 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 691 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Aankoopprijs | 399.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.955,56 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een in 2021 volgens massieve bouwmethode gebouwde bungalow met schilddak, die indruk maakt door zijn markante en doordachte U-vorm. Het object biedt u modern, drempelarm wonen op het hoogste niveau. Een bijzonder hoogtepunt is de royale plafondhoogte van ca. 2,75 m, die in het hele huis zorgt voor een uitzonderlijk luchtig, licht en representatief woongevoel.
Door de U-vorm van het gebouw ontstaat buiten een beschutte terrasruimte, een privé-oase voor ontspannen uren.
Oppervlakte-indeling & flexibel ruimtegebruik:
Woonoppervlakte: ca. 135 m² (officiële berekening volgens WoFIV)
Aanvullende gebruiksoppervlakte: Een ca. 19 m² grote, volledig bruikbare multifunctionele ruimte (niet inbegrepen in de woonoppervlakte). Deze ruimte is volledig verwarmd (vloerverwarming), beschikt over een krachtstroomaansluiting en is zowel vanuit de hal als rechtstreeks vanaf de carport toegankelijk, ideaal als werkplaats, hobbyruimte of bergruimte.
Hoogwaardige uitrusting & details:
Ramen: Moderne driedubbele beglazing, volledig uitgerust met elektrische, tijdgestuurde aluminiumrolluiken.
Vloeren: Doorlopend gelegde, hoogwaardige tegels in warme houtplankenlook, onderhoudsvriendelijk, duurzaam en perfect geschikt voor vloerverwarming.
Dak: Bedekt met premium kleidakpannen (Meyer-Holsen). De zolder is bereikbaar via een comfortabele vlizotrap en biedt enorm veel extra bergruimte.
Techniek & toekomst:
Snelle glasvezelaansluiting voor stabiel thuiswerken en voorbereiding voor een wallbox.
Energie-efficiëntie & installaties:
Verwarming: Moderne gascondensatieketel gecombineerd met een solarthermische installatie voor milieuvriendelijke ondersteuning van de warmwatervoorziening.
Comfort: Aangename vloerverwarming in het gehele gebouw (inclusief de multifunctionele ruimte).
Energieprestatiecertificaat: Eindenergiebehoefte van slechts 74 kWh/m²a (energie-efficiëntieklasse B). U koopt hier een energetisch zo goed als nieuw huis en bent uitstekend voorbereid op de toekomst.
Doordachte ruimte-indeling:
Het hart van het huis: Royale, lichte woon- en eetruimte met open keuken en een praktische, direct aangrenzende voorraadruimte.
Oudergedeelte: Comfortabele slaapkamer met aparte kleedruimte en directe toegang tot de hoofdbadkamer (uitgerust met ligbad en gelijkvloerse douche).
Gasten-/kindergedeelte: Een compacte gasten- of kinderkamer met een eigen, aparte douchebadkamer/WC, ideaal voor privacy.
Thuiswerken/flexibiliteit: Een verdere, aparte kamer die perfect als die als kantoor, creatieve ruimte of tweede kinderkamer kan worden gebruikt.
Extra comfort: een separaat gastentoilet (een extra douchesluiting is hier al voorbereid).
Buitenvoorzieningen & parkeerplaatsen:
Carport: Ruime dubbele carport (ca. 7,00 m x 6,15 m) met een comfortabele doorrijhoogte van 2,55 m, ook geschikt voor grotere voertuigen of SUV's.
Binnenplaats & terras: De uitgestrekte, modern bestrate binnenplaats biedt talrijke extra parkeerplaatsen voor gasten.
Het grote terras in de beschutte binnenplaats van de "U" is aangelegd met hoogwaardige keramische tegels van 3 cm dik en nodigt uit om te vertoeven.
399.000 € VB
Bezichtigingsafspraken plannen wij na overlegging van een vrijblijvende financieringsbevestiging van uw bank of een vergelijkbaar bewijs van vermogen.
Wij verzoeken u uw volledige contactgegevens (naam, telefoonnummer, adres) toe te sturen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in een rustige woonomgeving in Stemwede-Oppenwehe in het district Minden-Lübbecke. De landelijke omgeving biedt een hoge woon- en levenskwaliteit met veel natuur, talrijke fiets- en wandelroutes en een goede basisvoorziening voor de dagelijkse behoeften.
Op slechts ca. 550 m afstand bevinden zich een moderne Tante-Enso-supermarkt met een uitgebreid assortiment, verse levensmiddelen, bakkerijproducten, groenten en fruit en deels regionale producten, een slager en een tankstation. De Tante-Enso-markt biedt bovendien de mogelijkheid om de klok rond boodschappen te doen.
Een basisschool is na ca. 1,5 km bereikbaar, een kinderdagverblijf bevindt zich op ongeveer 2 km afstand.
Verdere winkelmogelijkheden, artsen, apotheken, banken, restaurants en talrijke diensten zijn te vinden in de nabijgelegen plaatsen Rahden (ca. 7 km) en Wagenfeld en Lemförde (elk ca. 10 km).
Ook voor forenzen is de ligging aantrekkelijk: via de treinstations in Rahden en Lemförde zijn er goede treinverbindingen richting Bielefeld, Osnabrück en Bremen en aansluitingen op het landelijke spoorwegnet.
Een populair recreatiegebied in de nabije omgeving is het Dümmermeer, dat op ongeveer 15 km afstand ligt. Het op een na grootste meer van Nedersaksen biedt uiteenlopende recreatiemogelijkheden zoals zeilen, surfen, fietsen, wandelen en gastronomie direct aan het water.
De combinatie van wonen dicht bij de natuur, een goede infrastructuur en een verkeersgunstige ligging maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, forenzen en iedereen die de rust van het landelijke leven wil combineren met korte afstanden.
