| Тип | Бунгало |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 135 m² |
| Рік побудови | 2021 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 691 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 4 |
| Стан | як нова |
| Ціна продажу | 399.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.955,56 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається бунгало з вальмовим дахом, збудоване у 2021 році за масивною технологією, яке вражає своєю характерною та продуманою U-подібною формою. Об’єкт пропонує сучасне житло з мінімальними бар’єрами на найвищому рівні. Особливою перевагою є щедра висота стелі приблизно 2,75 м, яка в усьому будинку створює надзвичайно просторе, світле та представницьке відчуття проживання.
Завдяки U-подібній формі будівлі на відкритій території утворюється захищена тераса — приватний оазис для приємного відпочинку.
Розподіл площі та гнучке використання приміщень:
Житлова площа: приблизно 135 м² (офіційний розрахунок відповідно до WoFIV)
Додаткова корисна площа: повністю придатне для використання багатофункціональне приміщення площею приблизно 19 м² (не входить до житлової площі). Це приміщення повністю опалюється (тепла підлога), має підключення до силового струму та доступ як із коридору будинку, так і безпосередньо з навісу для автомобіля; ідеально підходить як майстерня, кімната для хобі або складське приміщення.
Високоякісне оснащення та деталі:
Вікна: сучасне потрійне скління, повністю оснащені електричними алюмінієвими рольставнями з керуванням за таймером.
Підлоги: по всьому будинку укладена високоякісна плитка з теплою фактурою дерев’яних дощок, проста в догляді, довговічна та ідеально підходить для теплої підлоги.
Дах: покритий преміальною керамічною черепицею (Meyer-Holsen). На горище можна потрапити зручними складними сходами; воно пропонує надзвичайно багато додаткового місця для зберігання.
Техніка та майбутнє:
Швидкісне оптоволоконне підключення для стабільної роботи з дому, а також підготовка до встановлення Wallbox.
Енергоефективність та інженерні системи будинку:
Опалення: сучасний газовий конденсаційний котел у поєднанні із сонячною термічною установкою для екологічно ощадливої підтримки гарячого водопостачання.
Комфорт: приємна тепла підлога в усьому будинку (включно з багатофункціональним приміщенням).
Енергетичний сертифікат: кінцева потреба в енергії становить лише 74 кВт·год/м²a (клас енергоефективності B). Ви купуєте тут енергетично новий будинок і найкращим чином підготовлені до майбутнього.
Продумане планування приміщень:
Центральна частина будинку: простора, наповнена світлом вітальня-їдальня з відкритою кухнею та практичним прилеглим господарським приміщенням.
Батьківська зона: комфортна спальня з окремою гардеробною та прямим доступом до основної ванної кімнати (обладнаної ванною та душем без порога).
Гостьова/дитяча зона: компактна гостьова або дитяча кімната з власною окремою душовою кімнатою/WC, що ідеально забезпечує приватність.
Домашній офіс/гнучкість: ще одна окрема кімната, яка ідеально підходить як може використовуватися як офіс, творча кімната або друга дитяча кімната.
Додатковий комфорт: окремий гостьовий туалет (тут уже підготовлено ще одне підключення для душу).
Зовнішня територія та паркомісця:
Навіс для автомобілів: просторий подвійний навіс (прибл. 7,00 м x 6,15 м) зі зручною висотою проїзду 2,55 м, також придатний для більших автомобілів або позашляховиків.
Двір і тераса: просторий, сучасно вимощений двір пропонує численні додаткові паркомісця для гостей.
Велика тераса у захищеному внутрішньому дворі «U» вимощена високоякісними керамічними плитами завтовшки 3 см і запрошує затриматися.
399.000 € VB
Перегляди проводимо після надання необов’язкового підтвердження фінансування від вашого банку або аналогічного підтвердження наявності капіталу.
Просимо надіслати ваші повні контактні дані (ім’я, номер телефону, адреса).
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок розташований у тихому житловому районі Штемведе-Оппенвеє в окрузі Мінден-Люббеке. Сільська місцевість вирізняється високою якістю житла та життя, великою кількістю природи, численними велосипедними й пішохідними маршрутами, а також хорошою базовою інфраструктурою для повсякденних потреб.
За лише прибл. 550 м розташовані сучасний супермаркет Tante-Enso з широким асортиментом, свіжими продуктами, хлібобулочними виробами, фруктами й овочами, а також частково регіональними товарами, м’ясна крамниця та автозаправна станція. Магазин Tante-Enso також дає змогу здійснювати покупки цілодобово.
Початкова школа розташована приблизно за 1,5 км, дитячий садок — приблизно за 2 км.
Інші можливості для покупок, лікарі, аптеки, банки, ресторани та численні послуги доступні в сусідніх населених пунктах Ранден (прибл. 7 км), а також Вагенфельд і Лемфьорде (кожен приблизно за 10 км).
Розташування також привабливе для маятникових працівників: із залізничних станцій у Рандені та Лемфьорде є хороше залізничне сполучення в напрямку Білефельда, Оснабрюка та Бремена, а також пересадки на міжрегіональні залізничні маршрути.
Популярною зоною відпочинку є озеро Дюммер, розташоване приблизно за 15 км. Друге за величиною озеро Нижньої Саксонії пропонує різноманітні можливості для дозвілля, зокрема вітрильний спорт, серфінг, велосипедні прогулянки, піші походи та ресторани безпосередньо біля води.
Поєднання життя серед природи, хорошої інфраструктури та зручного транспортного розташування робить це місце особливо привабливим для сімей, маятникових працівників і всіх, хто хоче поєднати спокій сільського життя з короткими відстанями.
