| Tür | Bungalov |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 135 m² |
| Yapım yılı | 2021 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 691 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Yeni gibi |
| Satış fiyatı | 399.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.955,56 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan, 2021 yılında sağlam yapı tarzında inşa edilmiş kırma çatılı bungalow, dikkat çekici ve iyi düşünülmüş U biçimiyle öne çıkmaktadır. Taşınmaz, size en üst düzeyde modern ve engelsizliğe uygun yaşam sunmaktadır. Özel bir öne çıkan özellik, yaklaşık 2,75 m’lik geniş tavan yüksekliğidir; bu yükseklik evin tamamında olağanüstü ferah, aydınlık ve prestijli bir yaşam hissi sağlamaktadır.
Binanın U biçimi sayesinde dış alanda korunaklı bir teras bölümü oluşmakta; bu alan dinlendirici saatler geçirmek için özel bir vahadır.
Alan dağılımı ve esnek oda kullanımı:
Kullanım alanı: yaklaşık 135 m² (WoFIV’e göre resmî hesaplama)
Ek kullanım alanı: Yaklaşık 19 m² büyüklüğünde, tamamen kullanılabilir çok amaçlı bir oda (kullanım alanına dahil değildir). Bu oda tamamen ısıtılmaktadır (yerden ısıtma), yüksek akım bağlantısına sahiptir ve hem ev koridorundan hem de doğrudan carport’tan erişilebilir; atölye, hobi odası veya depolama alanı olarak idealdir.
Yüksek kaliteli donanım ve detaylar:
Pencereler: Modern üçlü cam, zaman ayarlı elektrikli alüminyum panjurlarla tamamen donatılmıştır.
Zeminler: Baştan sona sıcak ahşap döşeme görünümünde, bakımı kolay, dayanıklı ve yerden ısıtma için mükemmel yüksek kaliteli fayanslar döşenmiştir.
Çatı: Premium kil kiremitlerle (Meyer-Holsen) kaplanmıştır. Çatı arasına konforlu bir katlanır merdivenle ulaşılabilir ve son derece geniş ek depolama alanı sunar.
Teknoloji ve gelecek:
Stabil home office kullanımı için hızlı fiber optik bağlantı ve wallbox hazırlığı.
Enerji verimliliği ve bina tesisatı:
Isıtma: Çevre dostu sıcak su desteği sağlayan güneş enerjisi termik sistemiyle kombine edilmiş modern gaz yoğuşmalı kazan.
Konfor: Binanın tamamında (çok amaçlı oda dahil) hoş bir yerden ısıtma sistemi.
Enerji kimlik belgesi: Yalnızca 74 kWh/m²a nihai enerji ihtiyacı (enerji verimlilik sınıfı B). Burada enerji açısından yeni değerinde bir ev satın alıyor ve gelecek için en iyi şekilde hazırlanmış oluyorsunuz.
İyi düşünülmüş oda dağılımı:
Evin kalbi: Açık mutfak ve doğrudan bitişiğinde bulunan pratik bir kilerle birlikte geniş, gün ışığı alan oturma ve yemek alanı.
Ebeveyn bölümü: Ayrı giyinme alanına ve ana banyoya doğrudan erişime sahip konforlu yatak odası (küvet ve zemin seviyesinde duş ile donatılmıştır).
Misafir/çocuk bölümü: Mahremiyet için ideal, kendine ait ayrı duş banyosu/WC bulunan kompakt misafir veya çocuk odası.
Home office/esneklik: Mükemmel şekilde ... olarak kullanılabilecek ayrı bir oda.Ofis, yaratıcı alan veya ikinci çocuk odası olarak kullanılabilir.
Ek konfor: Ayrı bir misafir WC’si (burada ilave bir duş bağlantısı için hazırlık zaten yapılmıştır).
Dış alanlar ve park yerleri:
Carport: Daha büyük araçlar veya SUV’ler için de uygun, konforlu 2,55 m geçiş yüksekliğine sahip geniş çift carport (yaklaşık 7,00 m x 6,15 m).
Avlu ve teras: Geniş, modern döşenmiş avlu, misafirler için çok sayıda ilave park yeri sunmaktadır.
"U" şeklindeki korunaklı iç avluda bulunan büyük teras, yüksek kaliteli, 3 cm kalınlığında seramik plakalarla döşenmiş olup dinlenmeye davet etmektedir.
399.000 € pazarlık payı
Görüntüleme randevularını, bankanızdan alınmış bağlayıcı olmayan bir finansman onayı veya benzer bir sermaye kanıtı ibraz edilmesinin ardından vermekteyiz.
Tam iletişim bilgilerinizi (ad, telefon numarası, adres) göndermenizi rica ederiz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, Minden-Lübbecke ilçesinde Stemwede-Oppenwehe’de sakin bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Kırsal çevre; bol doğası, çok sayıda bisiklet ve yürüyüş parkuru ve günlük ihtiyaçlar için iyi temel olanaklarıyla yüksek bir yaşam ve konut kalitesi sunmaktadır.
Sadece yaklaşık 550 m mesafede, geniş ürün yelpazesine, taze gıdalara, unlu mamullere, meyve ve sebzelere ve kısmen yöresel ürünlere sahip modern bir Tante-Enso süpermarketi, bir kasap ve bir akaryakıt istasyonu bulunmaktadır. Tante-Enso marketi ayrıca 24 saat alışveriş imkânı sunmaktadır.
Bir ilkokula yaklaşık 1,5 km sonra ulaşılabilir; bir anaokulu ise yaklaşık 2 km mesafededir.
Diğer alışveriş olanakları, doktorlar, eczaneler, bankalar, restoranlar ve çok sayıda hizmet, yakındaki Rahden (yaklaşık 7 km), Wagenfeld ve Lemförde (her biri yaklaşık 10 km) yerleşimlerinde bulunmaktadır.
Konum, işe gidip gelenler için de caziptir: Rahden ve Lemförde tren istasyonları üzerinden Bielefeld, Osnabrück ve Bremen yönünde iyi demiryolu bağlantıları ve şehirlerarası demiryolu ulaşımına aktarmalar bulunmaktadır.
Popüler bir yerel rekreasyon alanı, yaklaşık 15 km mesafede bulunan Dümmer Gölü’dür. Aşağı Saksonya’nın ikinci büyük gölü; yelken, sörf, bisiklete binme, yürüyüş ve doğrudan su kenarında gastronomi gibi çeşitli boş zaman olanakları sunmaktadır.
Doğayla iç içe yaşam, iyi altyapı ve ulaşım açısından elverişli konumun birleşimi, bu bölgeyi aileler, işe gidip gelenler ve kırsal yaşamın huzurunu kısa mesafelerle birleştirmek isteyen herkes için özellikle cazip kılmaktadır.
