| النوع | بنغل |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 135 m² |
| سنة البناء | 2021 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 691 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 4 |
| الحالة | مثل الجديد |
| سعر البيع | 399.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,955.56 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع بنغل بسقف هرمي بُني عام 2021 بطريقة البناء الصلب، ويتميز بتصميمه اللافت والمدروس على شكل حرف U. يوفر العقار لكم سكنًا عصريًا قليل العوائق وعلى أعلى مستوى. ومن أبرز المزايا ارتفاع الأسقف السخي الذي يبلغ نحو 2,75 م، مما يضفي في جميع أنحاء المنزل إحساسًا استثنائيًا بالرحابة والإضاءة والتميز.
ينشأ بفضل شكل المبنى على هيئة حرف U في المنطقة الخارجية نطاق تراس محمي، وهو واحة خاصة لقضاء ساعات من الاسترخاء.
توزيع المساحات والاستخدام المرن للغرف:
المساحة السكنية: نحو 135 م² (حساب رسمي وفقًا لـ WoFIV)
مساحة استعمال إضافية: غرفة متعددة الاستخدامات قابلة للاستعمال الكامل تبلغ مساحتها نحو 19 م² (غير مشمولة في المساحة السكنية). الغرفة مدفأة بالكامل (تدفئة أرضية)، وتحتوي على وصلة تيار قوي، ويمكن الوصول إليها من ممر المنزل وكذلك مباشرة من المرآب المسقوف، وهي مثالية كورشة أو غرفة هوايات أو مساحة تخزين.
تجهيزات عالية الجودة وتفاصيل:
النوافذ: زجاج ثلاثي حديث، مجهز بالكامل بمصاريع ألومنيوم كهربائية مزودة بتحكم زمني.
الأرضيات: بلاط عالي الجودة ممتد في جميع أنحاء المنزل بتصميم دافئ يحاكي ألواح الخشب، سهل العناية، متين ومثالي للتدفئة الأرضية.
السقف: مغطى ببلاطات طينية فاخرة (Meyer-Holsen). يمكن الوصول إلى العلية عبر سلم قابل للطي مريح، وتوفر مساحة تخزين إضافية هائلة.
التقنيات والمستقبل:
وصلة ألياف ضوئية سريعة للعمل المنزلي المستقر، بالإضافة إلى تجهيز مسبق لمحطة شحن Wallbox.
كفاءة الطاقة وتجهيزات المنزل:
التدفئة: غلاية تكثيف غاز حديثة مدمجة مع نظام طاقة شمسية حرارية لدعم تسخين المياه بطريقة صديقة للبيئة.
الراحة: تدفئة أرضية مريحة في جميع أنحاء المبنى (بما في ذلك الغرفة متعددة الاستخدامات).
شهادة الطاقة: احتياج نهائي للطاقة يبلغ 74 kWh/m²a فقط (فئة كفاءة الطاقة B). عند شراء هذا المنزل تحصلون على عقار حديث من الناحية الطاقية ومجهز بأفضل شكل للمستقبل.
توزيع الغرف المدروس:
قلب المنزل: منطقة معيشة وتناول طعام واسعة ومغمورة بالضوء، تضم مطبخًا مفتوحًا وغرفة مؤن عملية متصلة بها مباشرة.
جناح الوالدين: غرفة نوم مريحة مع منطقة ملابس منفصلة ووصول مباشر إلى الحمام الرئيسي (مجهز بحوض استحمام ودش بمستوى الأرضية).
منطقة الضيوف/الأطفال: غرفة ضيوف أو أطفال مدمجة مع حمام دش/مرحاض منفصل خاص بها، مثالية للخصوصية.
المكتب المنزلي/المرونة: غرفة أخرى منفصلة، مثالية كـيمكن استخدامه مكتبًا أو غرفةً للإبداع أو غرفةً ثانية للأطفال.
راحة إضافية: مرحاض منفصل للضيوف (وقد جُهّز فيه بالفعل توصيل إضافي للدش).
المرافق الخارجية وأماكن ركن السيارات:
الموقف المسقوف للسيارات: موقف مزدوج واسع (حوالي 7,00 م × 6,15 م) بارتفاع مرور مريح يبلغ 2,55 م، ومناسب أيضًا للمركبات الأكبر حجمًا أو سيارات الدفع الرباعي.
الساحة والتراس: توفر الساحة الفسيحة المرصوفة حديثًا العديد من أماكن الوقوف الإضافية للضيوف.
وقد رُصّ التراس الكبير في الفناء الداخلي المحمي على شكل حرف "U" ببلاطات سيراميك عالية الجودة بسمك 3 سم، ويدعو إلى الاسترخاء.
399.000 € قابل للتفاوض
نحدد مواعيد المعاينة بعد تقديم تأكيد تمويل غير ملزم من بنككم أو إثبات رأسمال مماثل.
نرجو إرسال بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم (الاسم، رقم الهاتف، العنوان).
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل في منطقة سكنية هادئة في شتيمفيده-أوبنفيهه ضمن دائرة ميندن-لوبكه. وتوفر البيئة الريفية مستوى عاليًا من جودة السكن والمعيشة، مع الكثير من الطبيعة والعديد من مسارات ركوب الدراجات والمشي، فضلًا عن خدمات أساسية جيدة للاحتياجات اليومية.
على بُعد حوالي 550 م فقط يوجد سوبرماركت Tante-Enso حديث يضم تشكيلة واسعة من المنتجات والمواد الغذائية الطازجة والمخبوزات والفواكه والخضروات، إضافة إلى بعض المنتجات الإقليمية، فضلًا عن جزار ومحطة وقود. كما يتيح متجر Tante-Enso التسوق على مدار الساعة.
يمكن الوصول إلى مدرسة ابتدائية بعد حوالي 1,5 كم، بينما تقع روضة أطفال على بُعد نحو 2 كم.
وتتوفر فرص تسوق أخرى، وأطباء، وصيدليات، وبنوك، ومطاعم، والعديد من الخدمات في البلدات القريبة راهدن (حوالي 7 كم)، وكذلك فاغنفيلد ولمفورده (حوالي 10 كم لكل منهما).
كما أن الموقع جذاب للتنقل اليومي؛ إذ تتوفر عبر محطتي القطار في راهدن ولمفورده وصلات قطارات جيدة باتجاه بيليفيلد وأوسنابروك وبريمن، فضلًا عن وصلات بشبكة السكك الحديدية العابرة للمناطق.
وتُعد بحيرة دومر، التي تبعد حوالي 15 كم، منطقة محبوبة للاستجمام المحلي. وهي ثاني أكبر بحيرة في ولاية سكسونيا السفلى، وتوفر إمكانات ترفيهية متنوعة مثل الإبحار وركوب الأمواج وركوب الدراجات والمشي والمطاعم مباشرةً على ضفاف المياه.
إن الجمع بين السكن القريب من الطبيعة والبنية التحتية الجيدة والموقع الملائم من حيث المواصلات يجعل المكان جذابًا بشكل خاص للعائلات والعاملين المتنقلين يوميًا ولكل من يرغب في الجمع بين هدوء الحياة الريفية وقِصر المسافات.
