Bungalow moderno en U (año de construcción 2021)

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

Se ofrece a la venta un bungalow con tejado a cuatro aguas, construido en 2021 con una construcción sólida, que destaca por su característica y bien pensada forma de U. La propiedad le ofrece una vivienda moderna y con pocas barreras arquitectónicas al más alto nivel. Un aspecto especialmente destacado es la generosa altura de techo de aprox. 2,75 m, que en toda la casa proporciona una sensación de vivienda excepcionalmente diáfana, luminosa y representativa.
​Gracias a la forma de U del edificio, en el exterior se crea una zona de terraza protegida, un oasis privado para disfrutar de horas de relax.

​Distribución de superficies y uso flexible de las estancias:

​Superficie habitable: aprox. 135 m² (cálculo oficial según WoFIV)
​Superficie útil adicional: Una sala polivalente de aprox. 19 m², totalmente utilizable (no incluida en la superficie habitable). Esta estancia está completamente calefactada (calefacción por suelo radiante), dispone de una conexión de corriente de alta potencia y tiene acceso tanto desde el pasillo de la casa como directamente desde el carport, ideal como taller, sala de ocio o espacio de almacenamiento.

​Equipamiento de alta calidad y detalles:

​Ventanas: Modernos acristalamientos triples, completamente equipados con persianas enrollables de aluminio eléctricas y controladas mediante temporizador.
​Suelos: Baldosas de alta calidad colocadas en toda la vivienda, con cálida apariencia de tablones de madera, fáciles de mantener, duraderas y perfectas para la calefacción por suelo radiante.
​Tejado: Cubierto con tejas de arcilla prémium (Meyer-Holsen). Se puede acceder al desván mediante una cómoda escalera escamoteable, y ofrece un enorme espacio de almacenamiento adicional.

​Tecnología y futuro:

Conexión rápida de fibra óptica para un Home-Office estable, así como preparación para una Wallbox.

​Eficiencia energética e instalaciones:

​Calefacción: Moderna caldera de condensación a gas combinada con una instalación de energía solar térmica para apoyar el suministro de agua caliente de forma respetuosa con el medio ambiente.
​Confort: Agradable calefacción por suelo radiante en todo el edificio (incluida la sala polivalente).
​Certificado energético: Necesidad de energía final de solo 74 kWh/m²a (clase de eficiencia energética B). Aquí compra una casa energéticamente casi nueva y estará perfectamente preparado para el futuro.

​Distribución bien planificada:

​El corazón de la casa: Amplia y luminosa zona de estar y comedor con cocina abierta y un práctico trastero adyacente directamente.

​Zona de los padres: Cómodo dormitorio con vestidor independiente y acceso directo al baño principal (equipado con bañera y ducha a ras de suelo).

​Zona de invitados/niños: Una compacta habitación de invitados o infantil con su propio baño independiente con ducha/WC, ideal para disfrutar de privacidad.

​Home-Office/Flexibilidad: Otra habitación independiente, perfecta como que puede utilizarse como oficina, sala creativa o segundo dormitorio infantil.

​Comodidad adicional: un aseo independiente para invitados (aquí ya está preparada otra conexión para ducha).

​Zonas exteriores y plazas de aparcamiento:
​Garaje abierto: amplio garaje doble abierto (aprox. 7,00 m x 6,15 m) con una cómoda altura de paso de 2,55 m, también para vehículos grandes o SUV.

​Patio y terraza: el espacioso patio, pavimentado con un diseño moderno, ofrece numerosas plazas de aparcamiento adicionales para invitados.
La gran terraza en el patio interior protegido de la «U» está revestida con placas cerámicas de alta calidad de 3 cm de grosor e invita a quedarse.

Otros

399.000 € negociables

Las citas para visitas se concertarán previa presentación de una confirmación de financiación no vinculante de su banco o de una prueba de capital comparable.
​Le rogamos que nos envíe sus datos de contacto completos (nombre, número de teléfono, dirección).

Ubicación

Detalles de la ubicación

La casa se encuentra en una zona residencial tranquila de Stemwede-Oppenwehe, en el distrito de Minden-Lübbecke. El entorno rural ofrece una alta calidad residencial y de vida, con mucha naturaleza, numerosas rutas ciclistas y senderos, así como buenos servicios básicos para las necesidades diarias.
A solo aprox. 550 m se encuentran un moderno supermercado Tante Enso con un amplio surtido, alimentos frescos, productos de panadería, frutas y verduras, así como algunos productos regionales, una carnicería y una gasolinera. El supermercado Tante Enso también permite realizar compras las 24 horas.
Una escuela primaria se encuentra a aprox. 1,5 km, y una guardería a unos 2 km.
En las localidades cercanas de Rahden (aprox. 7 km), así como Wagenfeld y Lemförde (aprox. 10 km cada una), hay más posibilidades de compra, médicos, farmacias, bancos, restaurantes y numerosos servicios.
La ubicación también es atractiva para quienes se desplazan diariamente: desde las estaciones de tren de Rahden y Lemförde hay buenas conexiones ferroviarias hacia Bielefeld, Osnabrück y Bremen, así como enlaces con el tráfico ferroviario de larga distancia.
Una popular zona de recreo cercana es el lago Dümmer, situado a unos 15 km. El segundo lago más grande de Baja Sajonia ofrece diversas posibilidades de ocio, como vela, surf, ciclismo, senderismo y gastronomía directamente junto al agua.
La combinación de una vivienda cercana a la naturaleza, buenas infraestructuras y una ubicación favorable para el transporte hace que este lugar sea especialmente atractivo para familias, personas que se desplazan diariamente al trabajo y todos aquellos que desean combinar la tranquilidad de la vida rural con trayectos cortos.