| Тип | Бунгало |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 135 m² |
| Год построен | 2021 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 691 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | Как новый |
| Цена покупки | 399.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 955,56 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся вальмовая бунгало, построенная в 2021 году по технологии массивного строительства, которая впечатляет своей выразительной и продуманной U-образной формой. Объект предлагает современное жильё с минимальными барьерами на самом высоком уровне. Особой изюминкой является большая высота потолков — около 2,75 м, которая во всём доме создаёт исключительно просторную, светлую и представительную атмосферу.
Благодаря U-образной форме здания на открытом воздухе образуется защищённая терраса — частный оазис для спокойного отдыха.
Распределение площадей и гибкое использование помещений:
Жилая площадь: около 135 м² (официальный расчёт по WoFIV)
Дополнительная полезная площадь: полностью пригодное для использования многофункциональное помещение площадью около 19 м² (не входит в жилую площадь). Помещение полностью отапливается (тёплый пол), оснащено подключением к трёхфазному току и имеет доступ как из коридора дома, так и непосредственно из навеса для автомобиля — идеально подходит под мастерскую, помещение для хобби или кладовую.
Высококачественное оснащение и детали:
Окна: Современное тройное остекление, полностью оснащённое алюминиевыми рольставнями с электроприводом и таймерным управлением.
Полы: Во всём доме уложена высококачественная плитка с тёплой текстурой деревянных досок; она проста в уходе, долговечна и идеально подходит для тёплого пола.
Крыша: Покрыта премиальной керамической черепицей (Meyer-Holsen). На чердак можно попасть по удобной складной лестнице; он предлагает огромное дополнительное пространство для хранения.
Техника и будущее:
Быстрое оптоволоконное подключение для стабильной работы из дома, а также подготовка под Wallbox.
Энергоэффективность и инженерные системы:
Отопление: Современный газовый конденсационный котёл в сочетании с системой солнечной термии для экологичной поддержки горячего водоснабжения.
Комфорт: Приятный тёплый пол по всему зданию (включая многофункциональное помещение).
Энергетический сертификат: Расчётная потребность в конечной энергии составляет всего 74 кВт·ч/м²a (класс энергоэффективности B). Здесь вы приобретаете энергетически практически новый дом и оптимально подготовлены к будущему.
Продуманная планировка:
Сердце дома: Просторная, наполненная светом гостиная и столовая с открытой кухней и практичной кладовой, непосредственно примыкающей к ней.
Родительская зона: Комфортная спальня с отдельной гардеробной и прямым доступом в основную ванную комнату (оснащённую ванной и душем без порога).
Гостевая/детская зона: Компактная гостевая или детская комната с собственной отдельной душевой/WC, идеально для уединения.
Домашний офис/гибкость: Ещё одна отдельная комната, которая идеально подходит в качестве может использоваться как кабинет, творческая комната или вторая детская.
Дополнительный комфорт: отдельный гостевой туалет (здесь уже предусмотрено ещё одно подключение для душа).
Благоустройство территории и парковочные места:
Навес для автомобилей: просторный двойной навес (примерно 7,00 м x 6,15 м) с комфортной высотой проезда 2,55 м, также подходящий для более крупных автомобилей или внедорожников.
Двор и терраса: просторный, современно вымощенный двор предлагает многочисленные дополнительные парковочные места для гостей.
Большая терраса в защищённом внутреннем дворе дома в форме «U» выложена высококачественными керамическими плитами толщиной 3 см и приглашает приятно провести время.
399.000 € VB
Даты осмотра мы назначаем после предоставления необязательного подтверждения финансирования от вашего банка или сопоставимого подтверждения наличия капитала.
Просим прислать ваши полные контактные данные (имя, номер телефона, адрес).
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом находится в тихом жилом районе в Штемведе-Оппенвее, в округе Минден-Люббекке. Сельская местность предлагает высокое качество жизни с большим количеством природы, многочисленными велосипедными и пешеходными маршрутами, а также хорошей базовой инфраструктурой для повседневных нужд.
Всего примерно в 550 м находятся современный супермаркет Tante-Enso с широким ассортиментом, свежими продуктами, хлебобулочными изделиями, фруктами и овощами, а также частично региональными товарами, мясная лавка и автозаправочная станция. Магазин Tante-Enso также позволяет совершать покупки круглосуточно.
Начальная школа находится примерно в 1,5 км, детский сад — примерно в 2 км.
Дополнительные магазины, врачи, аптеки, банки, рестораны и многочисленные услуги находятся в близлежащих городах Рахден (примерно 7 км), а также Вагенфельд и Лемфёрде (примерно по 10 км).
Расположение также привлекательно для тех, кто ездит на работу: через железнодорожные вокзалы в Рахдене и Лемфёрде имеются хорошие железнодорожные сообщения в направлении Билефельда, Оснабрюка и Бремена, а также пересадки на региональные и междугородние поезда.
Популярной зоной отдыха является озеро Дюммер, расположенное примерно в 15 км. Второе по величине озеро Нижней Саксонии предлагает разнообразные возможности для отдыха: парусный спорт, сёрфинг, езду на велосипеде, пешие прогулки и рестораны непосредственно у воды.
Сочетание жизни в окружении природы, хорошей инфраструктуры и удобного транспортного сообщения делает это место особенно привлекательным для семей, работающих за пределами населённого пункта, и всех, кто хочет совмещать спокойствие сельской жизни с небольшими расстояниями.
