| Rodzaj | Bungalow Przewodniczący |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 135 m² |
| Rok | 2021 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 4 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 691 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 4 |
| Stan | Jak nowy |
| Cena zakupu | 399.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 955,56 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż jest parterowy bungalow z dachem czterospadowym, wybudowany w 2021 roku w solidnej konstrukcji, który zachwyca charakterystycznym i przemyślanym kształtem litery U. Nieruchomość oferuje nowoczesne, w dużej mierze bezbarierowe mieszkanie na najwyższym poziomie. Szczególną atrakcją jest przestronna wysokość sufitu wynosząca ok. 2,75 m, która w całym domu zapewnia wyjątkowo przestronne, jasne i reprezentacyjne poczucie komfortu.
Dzięki kształtowi budynku w formie litery U na zewnątrz powstaje osłonięty taras, prywatna oaza na relaksujące chwile.
Podział powierzchni i elastyczne wykorzystanie pomieszczeń:
Powierzchnia mieszkalna: ok. 135 m² (oficjalne obliczenie według WoFIV)
Dodatkowa powierzchnia użytkowa: w pełni użytkowane pomieszczenie wielofunkcyjne o powierzchni ok. 19 m² (nieujęte w powierzchni mieszkalnej). Pomieszczenie jest w pełni ogrzewane (ogrzewanie podłogowe), posiada przyłącze prądu o dużej mocy i jest dostępne zarówno z korytarza domu, jak i bezpośrednio z wiaty na samochód; idealnie nadaje się na warsztat, pomieszczenie hobbystyczne lub powierzchnię magazynową.
Wysokiej jakości wyposażenie i szczegóły:
Okna: Nowoczesne szyby trzyszybowe, kompletnie wyposażone w elektryczne aluminiowe rolety sterowane zegarem.
Podłogi: W całym domu położone wysokiej jakości płytki o ciepłej optyce drewnianych desek, łatwe w pielęgnacji, trwałe i idealne do ogrzewania podłogowego.
Dach: Pokryty wysokiej klasy dachówkami ceramicznymi (Meyer-Holsen). Poddasze jest dostępne przez wygodne schody strychowe i oferuje ogromną dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Technika i przyszłość:
Szybkie przyłącze światłowodowe zapewniające stabilne warunki do pracy z domu oraz przygotowanie pod wallbox.
Efektywność energetyczna i instalacje:
Ogrzewanie: Nowoczesny kocioł gazowy kondensacyjny połączony z instalacją solarną do ekologicznego wspomagania przygotowania ciepłej wody.
Komfort: Przyjemne ogrzewanie podłogowe w całym budynku (w tym w pomieszczeniu wielofunkcyjnym).
Świadectwo energetyczne: Zapotrzebowanie na energię końcową wynosi zaledwie 74 kWh/m²a (klasa efektywności energetycznej B). Kupują Państwo tutaj dom o niemal nowym standardzie energetycznym i są doskonale przygotowani na przyszłość.
Przemyślany układ pomieszczeń:
Serce domu: Przestronna, pełna światła część dzienna z salonem i jadalnią, otwartą kuchnią oraz praktycznym, bezpośrednio przylegającym pomieszczeniem gospodarczym.
Strefa rodziców: Komfortowa sypialnia z oddzielną garderobą i bezpośrednim dostępem do głównej łazienki (wyposażonej w wannę i prysznic bez brodzika).
Strefa gościnna/dziecięca: Kompaktowy pokój gościnny lub dziecięcy z własną, oddzielną łazienką z prysznicem/WC, idealny dla zapewnienia prywatności.
Home office/elastyczność: Kolejne, oddzielne pomieszczenie, które idealnie nadaje się jako może służyć jako biuro, pokój kreatywny lub drugi pokój dziecięcy.
Dodatkowy komfort: Oddzielna toaleta dla gości (przyłącze do kolejnego prysznica jest już przygotowane).
Teren zewnętrzny i miejsca parkingowe:
Carport: Przestronny podwójny carport (ok. 7,00 m x 6,15 m) z komfortową wysokością przejazdu wynoszącą 2,55 m, również dla większych pojazdów lub SUV-ów.
Podwórze i taras: Rozległe, nowocześnie wybrukowane podwórze oferuje liczne dodatkowe miejsca parkingowe dla gości.
Duży taras na chronionym wewnętrznym dziedzińcu w kształcie „U” jest wyłożony wysokiej jakości płytami ceramicznymi o grubości 3 cm i zachęca do wypoczynku.
399.000 € do negocjacji
Terminy oględzin ustalamy po przedstawieniu niewiążącego potwierdzenia finansowania przez Państwa bank lub porównywalnego potwierdzenia posiadania kapitału.
Prosimy o przesłanie kompletnych danych kontaktowych (imię i nazwisko, numer telefonu, adres).
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Dom znajduje się w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej w Stemwede-Oppenwehe, w powiecie Minden-Lübbecke. Wiejska okolica zapewnia wysoką jakość zamieszkania i życia, dużo natury, liczne ścieżki rowerowe i piesze oraz dobre podstawowe zaopatrzenie na co dzień.
W odległości zaledwie ok. 550 m znajduje się nowoczesny supermarket Tante-Enso z szerokim asortymentem, świeżą żywnością, pieczywem, owocami i warzywami oraz częściowo produktami regionalnymi, a także sklep mięsny i stacja benzynowa. Market Tante-Enso umożliwia również zakupy przez całą dobę.
Szkoła podstawowa znajduje się w odległości ok. 1,5 km, a przedszkole około 2 km.
Dalsze możliwości zakupów, lekarze, apteki, banki, restauracje i liczne usługi znajdują się w pobliskich miejscowościach Rahden (ok. 7 km) oraz Wagenfeld i Lemförde (po ok. 10 km).
Lokalizacja jest atrakcyjna również dla osób dojeżdżających do pracy: z dworców w Rahden i Lemförde dostępne są dobre połączenia kolejowe w kierunku Bielefeld, Osnabrück i Bremy, a także połączenia z ponadregionalną siecią kolejową.
Popularnym terenem rekreacyjnym w pobliżu jest jezioro Dümmer See, oddalone o około 15 km. Drugie co do wielkości jezioro Dolnej Saksonii oferuje różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu, takie jak żeglarstwo, windsurfing, jazda na rowerze, piesze wędrówki oraz gastronomia bezpośrednio nad wodą.
Połączenie życia blisko natury, dobrej infrastruktury i dogodnego położenia komunikacyjnego sprawia, że lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin, osób dojeżdżających do pracy oraz wszystkich, którzy chcą łączyć spokój życia na wsi z krótkimi dojazdami.
