Gezinsvriendelijk wonen in Roxel - twee-onder-een-kapwoning met prachtige tuin

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Tussen Pantaleonplatz en het schoolcentrum, op een gezinsvriendelijke en centrale locatie in Roxel, vindt u deze ruime en in 1992/1993 degelijk gebouwde halfvrijstaande woning in architectenstijl – hier geniet u van een huiselijke sfeer met veel ruimte en kunt u zelf beslissen of u de volledige oppervlakte met uw gezin wilt gebruiken of de souterrainverdieping wilt onderverhuren .... perfect voor een jonge generatie en ook voor ouders met tieners.

Terugliggend van de straat en afgeschermd door de eigen dubbele garage, beschikt u over de overdekte entree met tochtportaal. Een kleine garderobehoek en een stijlvolle kachel richting het woongedeelte completeren de ruimte op fraaie wijze. Links bevindt zich de keuken, die aansluitend muur aan muur grenst aan de woon- en eetkamer. Als u deze met de keuken laat verbinden, beschikt u over meer dan 46 m² om te wonen, eten en koken. De aanwezige, op maat gemaakte inbouwkeuken is bij de koopprijs inbegrepen.
Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden uitzicht op het aangrenzende, vrijwel niet inkijkbare terras in de groen aangelegde tuin op het zuidwesten, met hoge, oude bomen – ideaal voor ontspannen uren buiten.
De volledige begane grond beschikt over vloerverwarming en tegels in mediterrane sfeer.

Op de 1e verdieping wacht u een slaapkamer van 20 m² met aangrenzende kleedkamer. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een windbeschutte loggia met prachtig uitzicht op de tuin. De badkamer met daglicht, designbad, bidet en twee wastafels voldoet ook aan hoge eisen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een bergruimte, die tevens als stookruimte dient.

Een verdieping hoger, op de zogenaamde zolderverdieping, wacht u nog een hoogtepunt: een volledig uitgebouwde zolder met stijlvolle plafondconstructie en eigen doucheruimte op een oppervlakte van meer dan 20 m². Daarbij komt een kleine hal. Een perfect toevluchtsoord voor tieners of een ruime unit voor thuiswerkers, met veel licht en uitzicht over de daken van Roxel.

In het souterrain wacht u een compleet appartement met eigen ingang, dat ook via een buitentrap naar de kelder bereikbaar is – een ideale voorwaarde voor mogelijk onderverhuren, gebruik door meerdere generaties of een appartement voor een au pair.... of gewoon een coole plek voor een tiener. Op in totaal meer dan 42 m² beschikt u hier over een grote ruimte, die door een deur kan worden gescheiden in een woon-/kook- en slaapgedeelte, een kleine doucheruimte en een hal.

De woonoppervlakte bedraagt na aftrek van 16,21 m² verkeersruimte officieel 145,95 m² en is verdeeld over 54 m² op de begane grond, 45 m² op de 1e verdieping, 21 m² op de zolderverdieping en 42 m² in het souterrain. De verwarmingsinstallatie in het huis is in 2022 gemoderniseerd.
Bij het huis hoort een dubbele garage met elektrische garagedeur, waarvan de achterzijde zich nabij de voordeur bevindt. Hier is niet alleen plaats voor personenauto’s, maar ook voor het fietspark van een gezin.

Het perceel van 475 m² is eigendom (geen erfpacht!), uiteraard inbegrepen in de koopprijs en heeft momenteel een waarde van ca. 373.000,- €.

Verheug u op een woning voor gezinnen die snel betrokken kan worden.

Locatie