Publicado el 12/08/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 146 m² |
| habitaciones | 4 |
|---|
| Zona de terreno | 475 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 3 |
| Precio de compra | 649.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.446,73 €/m² |
| Comisión | 3,332% (3,332 %) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEntre Pantaleonplatz y el centro escolar, en una ubicación céntrica y adecuada para familias de Roxel, encontrará esta amplia casa adosada, construida sólidamente en 1992/1993 al estilo de una casa de arquitecto; aquí disfrutará de un ambiente acogedor con mucho espacio y podrá decidir libremente si desea utilizar toda la superficie con su familia o subarrendar el sótano semienterrado.... perfecto para una generación joven y también para padres con adolescentes.
Retranqueada respecto a la calle y protegida por su propio garaje doble, dispone de una entrada cubierta con recibidor. Un pequeño rincón para el guardarropa y una estufa elegante junto a la zona de estar completan perfectamente el espacio. A la izquierda se accede a la cocina, que se encuentra pared con pared con el salón-comedor. Si se abre este hacia la cocina, tendrá más de 46 m² disponibles para vivir, comer y cocinar. La cocina empotrada existente, hecha a medida, está incluida en el precio de compra.
Las grandes superficies acristaladas proporcionan mucha luz natural y ofrecen vistas a la terraza contigua, prácticamente resguardada de las miradas, en el jardín ajardinado con orientación suroeste y árboles altos y antiguos: ideal para pasar horas relajadas al aire libre.
Toda la planta baja dispone de calefacción por suelo radiante y azulejos de estilo mediterráneo.
En la primera planta le espera un dormitorio de 20 m² con vestidor contiguo. La oferta de espacios se completa con una logia protegida del viento y con magníficas vistas al jardín. El baño con luz natural, bañera de diseño, bidé y dos lavabos también satisface las exigencias más elevadas. Además, en este nivel hay un trastero que sirve al mismo tiempo como cuarto de calefacción.
Una planta más arriba, en el llamado desván, le espera otro punto destacado: una buhardilla completamente acondicionada, con una elegante estructura de techo y su propio baño con ducha, en una superficie de más de 20 m². Se añade un pequeño pasillo. Un refugio perfecto para adolescentes o una amplia unidad para usuarios de teletrabajo, con mucha luz y vistas sobre los tejados de Roxel.
En el sótano semienterrado le espera un apartamento independiente completo, al que también se puede acceder mediante una escalera exterior del sótano; una condición ideal para un posible uso como vivienda para subarrendar, vivienda multigeneracional o apartamento para una au pair.... o simplemente un lugar genial para un adolescente. En un total de más de 42 m², aquí dispone de una gran estancia que puede dividirse mediante una puerta en zona de estar/cocina y dormitorio, un pequeño baño con ducha y un pasillo.
La superficie habitable asciende oficialmente, tras deducir 16,21 m² de superficie de circulación, a 145,95 m² y se distribuye en 54 m² en la planta baja, 45 m² en la 1.ª planta, 21 m² en el ático y 42 m² en el semisótano. La instalación de calefacción de la casa fue modernizada en 2022.
La casa cuenta con un garaje doble con sistema de puertas eléctrico, cuya parte trasera está cerca de la puerta principal. Aquí no solo hay espacio para turismos, sino también para las bicicletas de toda una familia.
El terreno de 475 m² es de propiedad plena (¡no es un arrendamiento hereditario!), está naturalmente incluido en el precio de compra y actualmente tiene un valor aproximado de 373.000,- €.
Disfrute de una propiedad para familias que puede ocuparse rápidamente.
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