Przyjazne rodzinom mieszkanie w Roxel – bliźniak z pięknym ogrodem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Pomiędzy Pantaleonplatz a centrum szkolnym, w przyjaznej rodzinom i centralnej lokalizacji Roxel, znajduje się ten przestronny, solidnie zbudowany w latach 1992/1993 dom bliźniaczy w stylu domu architektonicznego – tutaj można cieszyć się przytulną atmosferą, dużą ilością miejsca i swobodnie zdecydować, czy całą powierzchnię użytkować samodzielnie z rodziną, czy też wynajmować podpiwniczenie .... idealne dla młodego pokolenia, a także dla rodziców z nastolatkami.

Usytuowany w głębi działki i osłonięty własnym garażem podwójnym, dom posiada zadaszone wejście z wiatrołapem. Niewielki kącik garderobiany oraz stylowy piec w części dziennej wspaniale uzupełniają tę przestrzeń. Po lewej stronie znajduje się kuchnia, która przylega ścianą do salonu z jadalnią. Po otwarciu jej na kuchnię do dyspozycji jest ponad 46 m² do życia, spożywania posiłków i gotowania. Istniejąca, wykonana na wymiar zabudowa kuchenna jest zawarta w cenie zakupu.
Duże przeszklenia zapewniają dużo światła dziennego i otwierają widok na przylegający, niemal niewidoczny z zewnątrz taras w zadrzewionym ogrodzie o orientacji południowo-zachodniej, z wysokim, starym drzewostanem – idealnym na relaksujące chwile na świeżym powietrzu.
Cały parter wyposażono w ogrzewanie podłogowe i płytki utrzymane w śródziemnomorskim stylu.

Na 1. piętrze czeka sypialnia o powierzchni 20 m² z przylegającą garderobą. Uzupełnieniem oferty pomieszczeń jest osłonięta od wiatru loggia ze wspaniałym widokiem na ogród. Łazienka z naturalnym światłem, designerską wanną, bidetem i dwiema umywalkami spełni również wysokie wymagania. Ponadto na tym poziomie znajduje się pomieszczenie gospodarcze, które jednocześnie pełni funkcję kotłowni.

Piętro wyżej, na tak zwanym poddaszu, czeka kolejna atrakcja: całkowicie zaadaptowane poddasze ze stylową konstrukcją sufitu i własną łazienką z prysznicem, o powierzchni ponad 20 m². Do tego dochodzi niewielki korytarz. To idealne schronienie dla nastolatka lub przestronna jednostka dla osób pracujących z domu, z dużą ilością światła i widokiem ponad dachami Roxel.

W podpiwniczeniu znajduje się kompletne mieszkanie dla osoby bliskiej, do którego można również dotrzeć zewnętrznymi schodami piwnicznymi – idealne warunki do ewentualnego podnajmu, zamieszkania wielopokoleniowego lub stworzenia apartamentu dla au pair.... albo po prostu fajnego miejsca dla nastolatka. Na łącznej powierzchni ponad 42 m² znajduje się duże pomieszczenie, które można oddzielić drzwiami na część mieszkalno-kuchenną i sypialną, a takżemałą łazienkę z prysznicem i korytarz.

Powierzchnia mieszkalna po odliczeniu 16,21 m² powierzchni komunikacyjnej wynosi oficjalnie 145,95 m² i dzieli się na 54 m² na parterze, 45 m² na 1. piętrze, 21 m² na poddaszu oraz 42 m² w suterenie. Instalacja grzewcza w domu została zmodernizowana w 2022 roku.
Do domu należy podwójny garaż z elektrycznym mechanizmem bramy, którego tylna część znajduje się w pobliżu drzwi wejściowych do domu. Jest tu miejsce nie tylko na samochody osobowe, lecz także na rowery całej rodziny.

Działka o powierzchni 475 m² jest przedmiotem własności (bez użytkowania wieczystego!), oczywiście zawarta w cenie zakupu, a jej aktualna wartość wynosi ok. 373.000,- €.

Ciesz się nieruchomością dla rodzin, do której można się szybko wprowadzić.

Lokalizacja