Семейное жильё в Рокселе — половина двухквартирного дома с прекрасным садом

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Между площадью Панталеона и школьным центром, в подходящем для семей и центральном районе Рокселя, вы найдёте этот просторный сблокированный дом, массивно построенный в 1992/1993 годах в стиле дома архитектора — здесь вы наслаждаетесь уютной атмосферой, располагая большим пространством, и можете свободно решить, использовать ли всю площадь самостоятельно вместе с семьёй или сдавать цокольный этаж в субаренду .... идеально для молодого поколения, а также для родителей с подростками.

Дом расположен в глубине от улицы и защищён собственным двойным гаражом; перед вами крытая входная зона с тамбуром. Небольшой уголок для гардероба и стильная печь в жилой зоне прекрасно дополняют пространство. Слева находится кухня, примыкающая стеной к гостиной и столовой. Если объединить её с кухней, в вашем распоряжении будет более 46 м² для жизни, приёма пищи и приготовления еды. Имеющаяся изготовленная по индивидуальному заказу встроенная кухня включена в стоимость покупки.
Большие оконные поверхности обеспечивают много дневного света и открывают вид на прилегающую, почти не просматриваемую террасу в озеленённом саду, ориентированном на юго-запад, с высокими старыми деревьями — идеально для спокойного отдыха на свежем воздухе.
Весь первый этаж оснащён тёплыми полами и выложен плиткой в средиземноморском стиле.

На 1-м верхнем этаже вас ожидает спальня площадью 20 м² с прилегающей гардеробной. Пространство дополняет защищённая от ветра лоджия с прекрасным видом на сад. Ванная комната с естественным освещением, дизайнерской ванной, биде и двумя раковинами отвечает самым высоким требованиям. Кроме того, на этом уровне имеется кладовая, которая одновременно служит помещением для отопительного оборудования.

Этажом выше, на так называемом мансардном этаже, вас ожидает ещё одна изюминка: полностью обустроенный верхний этаж со стильной конструкцией потолка и собственной душевой комнатой на площади более 20 м². К этому добавляется небольшой коридор. Идеальное убежище для подростков или просторное помещение для пользователей домашнего офиса, наполненное светом и с видом на крыши Рокселя.

В цокольном этаже вас ожидает полноценная отдельная квартира, в которую также можно попасть по наружной лестнице из подвала — идеальное условие для возможного использования в качестве сдаваемого жилья, жилья для нескольких поколений или квартиры для помощницы по хозяйству.... либо просто крутая локация для подростка. На общей площади более 42 м² здесь есть большая комната, которую дверью можно разделить на жилую/кухонную и спальную зоны, а небольшую душевую комнату и коридор.

Официальная жилая площадь после вычета 16,21 м² площади общего пользования составляет 145,95 м² и распределяется следующим образом: 54 м² на первом этаже, 45 м² на втором этаже, 21 м² на мансардном этаже и 42 м² в цокольном этаже. Система отопления в доме была модернизирована в 2022 году.
К дому относится двойной гараж с электрическими воротами, задняя сторона которого расположена рядом с входной дверью. Здесь найдётся место не только для легковых автомобилей, но и для велосипедного парка семьи.

Участок площадью 475 м² приобретается в собственность (не аренда на правах наследуемого владения!), естественно, включён в стоимость покупки и в настоящее время оценивается примерно в 373 000,- €.

Вас ждёт недвижимость для семей, в которую можно быстро въехать.

Расположение